Дело № 2 287/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2012 года п. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре: Медюк Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савич Андрея Григорьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Савич Ильи Андреевича, Сунгуровой Ирины Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Сунгурова Данила Дмитриевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Березовский», администрации п.Березовка, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Савич Андрей Григорьевич, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А., Сунгурова Ирина Ивановна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына У. обратились в суд с исковым заявлением к СПК Березовский, администрации п.Березовка, администрации Березовского района, управлению по архитектуре, градостроительству земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера их матери Н. СПК « Березовским» была предоставлена квартира на всех членов семьи, в том числе и на истцов, по адресу <адрес> впоследствии в данной квартире были зарегистрированы и дети истцов. Истцы принимали участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, их дети участия в приватизации не принимали. В настоящее время истцы не могут приватизировать вышеуказанную квартиру, т.к. последняя не входит в состав ни государственной, ни муниципальной собственности.
Представитель истцов Глухова В.Н., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала.
Третье лицо Н. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представители ответчика администрации п.Березовка, третьих лиц: территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков: СПК « Березовский», управления по архитектуре, градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом администрации Березовского района Красноярского края, третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что в <адрес> имеется двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м., жилой- № кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что квартира построена в ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира, расположенная в <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась Н. СПК « Березовский» на 3 членов семьи, в том числе на дочь- Сунгурову И.И., сына - Савич А.Г. Трудовой книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Н. подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последняя работала в СПК « Березовский». Квитанциями об оплате квартплаты за данную квартиру за ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Н. оплачивала квартплату СПК « Березовский». То, что Сунгурова И.И,, и Савич А.Г. являются детьми Н. подтверждается свидетельствами о их рождении. Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В., Н., Сунгурова И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( № лет), Савич А.Г. ДД.ММ.ГГГГ ( № года) принимали участие в приватизации квартиры, расположенной <адрес> что также указано в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что У. ДД.ММ.ГГГГг.р. является сыном Сунгуровой И.И. Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что А. ДД.ММ.ГГГГг.р. является сыном Савич А.Г. Согласно паспорта №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сунгурова И.И. прописана в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Из паспорта Савич А.Г. № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что последний прописан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Из справки УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что У. ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирован по месту жительства : <адрес>1 ДД.ММ.ГГГГ Из справки УФМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> Из справки управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> чьей либо собственностью не является, что также подтверждается справкой агентства по управлению госимуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом агентства, отзывом территориального управления госимуществом в Красноярском крае. Несовершеннолетние У. №р., А. №.р. участия в приватизации также не принимали, что подтверждается справкой управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края.
В судебном заседании представитель истцов Глухова В.Н., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что вышеуказанная квартира предоставлялась матери, бабушке истцов по ордеру, в связи с трудовыми отношениями СПК « Березовским» на членов ее семьи, затем в данной квартире были зарегистрированы и внуки. Квартира строилась за счет государственных средств совхозом « Березовский», что видно из технического паспорта. В связи с тем, что квартира надлежащим образом была не зарегистрирована совхозом « Березовский», в настоящее время она не является государственной, муниципальной собственностью, истцы не могут ее приватизировать во внесудебном порядке. Савич А.Г., Сунгурова И.И. принимали участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, А., У., участия в приватизации не принимали. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Н. пояснила, что данная квартира давалась ей от работы СПК « Березовским» на семью. Вселялись в квартиру на основании ордера. В настоящее время споров по квартире нет, в ней проживают ее дети и внуки. Она не возражает против приватизации квартиры ее детьми, внуками, сама она участвовала в приватизации квартиры в <адрес> в совершеннолетнем возрасте.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что нашел свое подтверждение факт законного вселения истцов в спорную квартиру, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира была выстроена в ДД.ММ.ГГГГ совхозом « Березовский» за счет государственных средств, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы, их дети зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждается копиями паспортов, справками УФМС, пояснениями третьего лица, споров по приватизации квартиры нет. Прав истцов на квартиру никто и никогда не оспаривал. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передавались. В реестре федерального имущества отсутствует, в реестр государственной, муниципальной собственности не входит, не включена в реестр муниципальной собственности Березовского района. Данные обстоятельства препятствуют истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме истцов не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает. Н. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, о чем в материалах дела имеется письменный отказ.
Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.
Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Березовского отдела не зарегистрировано, Савич А.Г,, Сунгурова И.И, ранее участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, что не препятствует им повторно участвовать в приватизации, А., У., ранее в приватизации участия не принимал, другого имущества в собственности не имеют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Савич Андреем Григорьевичем, А., Сунгуровой Ириной Ивановной, У. право собственности по № доле каждого на квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой- № кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.А. Романова