№ 2-23/2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п. Березовка «17» апреля 2012 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи: Иншакова О.А.,
при секретаре: Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанибекова Хасана Аубекировича к СПК «Зыковский», конкурсному управляющему СПК «Зыковский» Зубенко Николаю Васильевичу о признании действующим договора аренды нежилого помещения и обязательства ответчика провести государственную регистрацию договора аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Джанибеков Х.А. обратился в суд с иском к СПК «Зыковский», конкурсному управляющему СПК «Зыковский» Зубенко Н.В. о признании действующим договора аренды нежилого помещения и обязательства ответчика провести государственную регистрацию договора аренды.
В обосновании своих требований ссылается на то, что 29 июня 2006 года между членом СПК «Зыковский» Джанибековым Х.А. (далее по тексту «истец») и СПК «Зыковский» (далее по тексту «ответчик 1») был заключен договор аренды нежилого помещения (коровника) расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1778, 1 квадратных метра инвентаризационный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № (лит В) и прилегающего к нему земельного участка площадью 10 га, без согласования с другими членами СПК «Зыковский».
Договор был сдан и зарегистрирован в Администрации Березовского района Красноярского края.
14 августа 2006 года истец был принят на работу в СПК «Зыковский» на должность начальника отделения свиноводства, где и занимает указанною должность до настоящего момента.
14 марта 2007 года на общем собранием членов СПК «Зыковский» был рассмотрен и одобрен вопрос о заключении договора аренды указанных выше объектов недвижимости между истцом и ответчиком - 1.
15 марта 2007 года был перезаключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 1778, 1 квадратных метра инвентаризационный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № (лит В) расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Не смотря на то, что он не прошел государственную регистрацию, от истца ответчики приняли деньги на общую сумму 41 000 рублей. То есть получили оплату за весь период действия договора на 49 лет. Последний раз деньги в сумме 6 000 рублей были приняты в кассу СПК «Зыковский» период работы конкурсного управляющего Зубенко Н.В. 19 января 2009 года.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованиями о необходимости государственной регистрации договора, ответчики от регистрации уклонялись, а при изменении порядка предъявления договоров для государственной регистрации, обратился за выдачей технического паспорта на арендуемый объект невидимости в ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Березовскому району Красноярского края. Однако в выдаче технического паспорта было отказано, в виду запрета со стороны Зубенко Н.В. на его выдачу.
Кроме того, в 2009 году была произведена переадресация арендуемого объекта недвижимости, который имеет прилегающую территорию и ему с земельным в участком размером 10 га был присвоен новый почтовый адрес <адрес>
Истец просит признать действующим в части аренды земельного участка в размере 10 гектар прилегающих к нежилого помещению (коровнику) расположенному по адресу <адрес> общей площадью 1778, 1 квадратных метра инвентаризационный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № (лит В) договор аренды от 29 июня 2006 года; признать действующим договор аренды нежилого помещения (коровника) расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1778, 1 квадратных метра инвентаризационный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № (лит В), которому присвоен в настоящий момент почтовый адрес <адрес> \3; обязать ответчика Конкурсного управляющего СПК «Зыковский» Зубенко Николая Васильевича (решение Арбитражного суда Красноярского края № А 33 - 13913X2077) принять участие в государственной регистрации договоров аренды земельного участка и нежилого здания (коровника) расположенного по адресу Красноярский край, Березовский район, д. Свищево, ул. Трактовая, 1 общей площадью 1778, 1 квадратных метра инвентаризационный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер № (лит В), которому присвоен в настоящий момент почтовый адрес <адрес> \3.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования к ответчикам СПК «Зыковский», Конкурсному управляющему СПК «Зыковский», ООО «Промышленная упаковка», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Филиал Березовский), в которых просит суд:
Признать действующий договор аренды от 29.06.2006 года в части аренды земельного участка, признать действующим договор земельного участка от 15.03.2007 года, обязать выдать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технический паспорт на нежилое помещение, обязать Конкурсного управляющего СПК «Зыковский» и ООО «Промышленная упаковка» принять участие в государственной регистрации договоров аренды земельного участка и нежилого здания, расторгнуть договор аренды от 01.03.2011 года.
Истец Джанибеков Х.А. и его представители, извещенные судом о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом неоднократно не явились в суд.
Так, в судебное заседание, назначенное на 22.03.2012 года истец Джанибеков Х.А. и его представители не явились, в связи с чем оно было переназначено на 17.04.2012 года, на которое истец Джанибеков Х.А. и его представители также не явились, по неизвестной суду причине, извещены о рассмотрении дела своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ООО ПК «Промышленная Упаковка» Дубницкая В.В. исковые требования не признала в полном объеме, считает возможным оставить иск без рассмотрения в связи с неоднократной неявкой истца.
Другие стороны в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Суд полагает необходимым исковое заявление Джанибекова Хасана Аубекировича к СПК «Зыковский», конкурсному управляющему СПК «Зыковский» Зубенко Николаю Васильевичу о признании действующим договора аренды нежилого помещения и обязательства ответчика провести государственную регистрацию договора аренды, оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Джанибекова Хасана Аубекировича к СПК «Зыковский», конкурсному управляющему СПК «Зыковский» Зубенко Николаю Васильевичу о признании действующим договора аренды нежилого помещения и обязательства ответчика провести государственную регистрацию договора аренды, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу и его представителю, что суд по их ходатайству может отменить настоящее определение, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок с момента его вынесения в Красноярский краевой суд, через Берёзовский районный суд Красноярского края.
Судья О.А. Иншаков