Дело № 2-346/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2012 по иску Смольниковой Надежды Александровны к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Смольникова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - квартиру, ? долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 30,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Свои требования истец мотивировала тем, что 28 сентября 2004 года, истица, получила свидетельство о государственной регистрации права на ? долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,60 кв.м., в том числе жилой 30,00 кв.м., находящейся по адресу: Россия, <адрес>. ? доля в вышеуказанной квартире приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от наследодателя своей тети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
? доля в праве собственности на квартиру принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, выданного Агентством по приватизации жилья Березовского района, Красноярского края 12 октября 1992 года за № 1069, зарегистрированного Березовским районным бюро технической инвентаризации Красноярского края 19 ноября 1992 года в реестровой книге под № 1.
ФИО4 приобрела квартиру в собственность вместе с ФИО2, с которым состояла в сожительстве. ФИО2, приобрел ? долю в квартире в собственность по тем же основаниям и в соответствии с теми же документами, подтверждающими право, что и ФИО4
Согласно Справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 2403/302 от 05.04.2012 г. на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы (РОСРЕГИСТРАЦИЯ) по Красноярскому краю 02.02.1999г., зарегистрирован в материалах Березовского отделения на праве собственности объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, за физическими лицами ФИО2 и ФИО4.
Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющейся в материалах дела, от 14.03.2012г. № 05/001/2012-423 зарегистрировано право собственности (вид права - общая долевая собственность) на объект недвижимости (двухкомнатная квартира, назначение - жилое), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, за Смольниковой Надеждой Александровной, при этом ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязаиий нет, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, иных правообладателей нет.
Из вышесказанного следует, что на сегодняшний день, право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Смольниковой Надежде Александровне и ФИО3.
Однако, еще ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (место смерти: <адрес>), что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСА <адрес>.
Наследников у ФИО2 нет, с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство никто не обращался.
Со дня смерти ФИО3 прошло более 15 лет и на протяжении этих лет ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Березовским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края России) и после ее смерти Смольникова Надежда Александровна добросовестно, открыто и непрерывно владели его имуществом в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, как своим собственным.
Согласно выписке из финансово - лицевого счета управляющей организации ООО «Водмонтаж» № 00079 от 10.04.2012г. задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, нет.
Согласно справке УФНС России по Красноярскому краю межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №15 по Красноярскому краю №1095 от 06.04.2012г. о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на 30 марта 2012г. налогоплательщик Смольникова Надежда Александровна задолженности не имеет. Однако в соответствии с их же ответом № 2.4-09/02681 от 11.04.2012 г., выданного Смольниковой Н.А., «О предоставлении справки ф.39-1» о состоянии расчетов ФИО4 на 01.10.2004 года сформировать не могут, поскольку в соответствии с Приказом, утвержденным ФНС России от 04.04.2005г. № САЭ-3-01/138, утверждена новая форма Справки, а именно форма 39-1.
Согласно Выписке из домовой книги от 15.03.2012 года, в настоящее время в выше указанной квартире с 22.09.2005 года зарегистрирован сын Смольниковой Надежды Александровны ФИО9 Александр Юрьевич, хотя фактически в жилом помещении проживает сама истец.
Факт проживания истца Смольниковой Надежды Александровны с 01 февраля 2004 года по 10 апреля 2012 года в <адрес>, могут подтвердить следующие граждане:
1.ФИО6, адрес: <адрес> - 28;
2.ФИО7, адрес: <адрес>29;
3.ФИО8, адрес: <адрес> - 22.
В силу п. 9 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско- правовых последствий.
? доля квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, по правовой природе относится к понятию бесхозяйной вещи.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу абз. 3 п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Также в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Смольникова Н.А. владеет непрерывно ? долей квартиры на правах правопреемника с ДД.ММ.ГГГГ, на правах сособственника с ДД.ММ.ГГГГ, а в силу п. 3 ст.234 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы Смольниковой Н.А. – ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования подержала по вышеуказанным основаниям.
Представитель соответчика – администрация Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Представитель третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Березовский отдел) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что 28 сентября 2004 года, истица, получила свидетельство о государственной регистрации права на ? долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,60 кв.м., в том числе жилой 30,00 кв.м., находящейся по адресу: Россия, <адрес>. ? доля в вышеуказанной квартире приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от наследодателя своей тети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
? доля в праве собственности на квартиру принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, выданного Агентством по приватизации жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного <адрес> бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге по<адрес>.
ФИО4 приобрела квартиру в собственность вместе с ФИО2, с которым состояла в сожительстве. ФИО2, приобрел ? долю в квартире в собственность по тем же основаниям и в соответствии с теми же документами, подтверждающими право, что и ФИО4
Согласно Справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы (РОСРЕГИСТРАЦИЯ) по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в материалах Березовского отделения на праве собственности объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, за физическими лицами ФИО2 и ФИО4.
Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющейся в материалах дела, от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности (вид права - общая долевая собственность) на объект недвижимости (двухкомнатная квартира, назначение - жилое), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, за Смольниковой Надеждой Александровной, при этом ограничения (обременения) права не зарегистрированы, правопритязаиий нет, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, иных правообладателей нет.
Из вышесказанного следует, что право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Смольниковой Надежде Александровне и ФИО3.
Однако, еще ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (место смерти: <адрес>), что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСА Березовского района Красноярского края.
Наследников у ФИО2 нет, с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство никто не обращался.
Со дня смерти ФИО3 прошло более 15 лет и на протяжении этих лет ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Березовским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края России) и после ее смерти Смольникова Надежда Александровна добросовестно, открыто и непрерывно владели его имуществом в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, как своим собственным.
Согласно выписке из финансово - лицевого счета управляющей организации ООО «Водмонтаж» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, нет.
Согласно справке УФНС России по <адрес> межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии расчетов по налогам и сборам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ налогоплательщик Смольникова Надежда Александровна задолженности не имеет. Однако в соответствии с их же ответом №.4-09/02681 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Смольниковой Н.А., «О предоставлении справки ф.39-1» о состоянии расчетов ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ сформировать не могут, поскольку в соответствии с Приказом, утвержденным ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ № САЭ-3-01/138, утверждена новая форма Справки, а именно форма 39-1.
Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в выше указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын Смольниковой Надежды Александровны ФИО9 Александр Юрьевич, хотя фактически в жилом помещении проживает сама истец.
В материалах дела имеется справки Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно технического паспорта жилого помещения – квартира по адресу <адрес>26 имеет следующие характеристики объекта: этаж 2 в литере А инвентарный номер квартиры №, общая площадь 47,6 кв.м, в том числе жилой 30,00 кв.м.
Таким образом, приведенные выше доказательства подтверждают, что истица фактически в течение более 15 лет является единственным собственником <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой – 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем иск Смольниковой Н.А. о признании права собственности на ? долю квартиры подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смольниковой Надежды Александровны удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - квартиру, ? долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,6 кв.м, в том числе жилой 30,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> за Смольниковой Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Берёзовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Березовского районного суда О.А. Иншаков