Дело № 2-211/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» апреля 2012 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Яловка С.Г.,
с участием помощника прокурора Березовского района
Красноярского края Коваль Ю.А.,
при секретаре Шулюмовой Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешковой Людмилы Викторовны, Терешкова Виктора Николаевича, Юсубова Руслана Эльданизовича к Баженову Ивану Романовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Терешкова Л.В., Терешков В.Н., Юсубов Р.Э. обратились в суд с иском к Баженову И.Р. о выселении его из жилого помещения – <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи с систематическим нарушением ответчиком прав и законных интересов соседей, создающих угрозу их жизни и собственности.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка, общей площадью 409 кв.м., по адресу: <адрес>, а на основании свидетельств о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по 1/3 доли каждый) квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, где истцы с момента государственной регистрации и проживают, также с ними проживают Юсубова Юлиана Игоревна и ФИО3.
Ответчик, проживая по адресу: <адрес> (в соседней квартире), на протяжении длительного времени (а по отношению к истцам – в течение трех лет), систематически нарушает права и законные интересы соседей, создает угрозу их жизни и собственности: нарушает общественный порядок, пьянствует и дебоширит, приглашает к себе антисоциальных представителей общества для распития спиртных напитков и употребления наркотических средств.
09.11.2010 года по вине ответчика, по причине использования им самодельных обогревателей, в результате взрыва случился пожар, который истцы вынуждены были тушить сами, так как не смогли дозвониться до пожарной службы, было очень мало времени для локализации пожара собственными средствами.
Кроме того, несколько раз ответчиком нарушались элементарные правила использования печного отопления, в результате чего угарный дым проникал в жилье истцов, что происходило в основном в ночное время суток.
В связи с тем, что у ответчика за неуплату отключено электричество, он незаконно подключился к стороне дома истцов (дом на двух хозяев).
Истцы утверждают, что неоднократно обращались к участковому, но это не принесло действенных результатов. При обращении за помощью в администрацию Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края им было рекомендовано обратиться в отдел государственного пожарного надзора по Березовскому району.
Истцы считают, что своими действиями ответчик нарушает их права и создает угрозу их жизни, в связи с чем, на основании ст. 91 ЖК РФ подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Баженов И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, равно как и о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
С согласия истцов дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края (далее администрация сельсовета), от Главы администрации сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям.
Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Юсубова Ю.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения, данные истцами в судебном заседании.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Терешкова Л.В., Терешков В.Н., Юсубов Р.Э. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) земельного участка, общей площадью 409 кв.м., и квартиры, общей площадью 30,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в которой они проживают, также вместе с истцами проживают Юсубова Юлиана Игоревна, 1985 года рождения, и ФИО3, 2007 года рождения (справка администрации Есаульского сельсовета от 24.01.2012 года, копия домовой книги).
Согласно выписке из ЕГРП от 21.02.2012 года и справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», права, в том числе право собственности, на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Есаульского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, входит в состав муниципальной собственности муниципального образования Есаульский сельсовет и включена в реестр муниципальной собственности.
Согласно выписке из домой книги от 15.03.2012 года, ответчик Баженов И.Р. состоит на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из материалов дела истица Терешкова Л.В., а также свидетель ФИО11 обращалась в адрес администрации Есаульского сельсовета с заявлениями (вх. 1630 от 27.10.2010, вх. 1669 от 10.11.2010 года, вх. 1670 от 10.11.2010 года) о том, что ответчик используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей – семьи Терешковой Л.В., бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, предоставляет помещение для распития спиртных напитков лицам, ведущим асоциальный образ жизни, ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика случился пожар в доме.
Из пояснений истцов Терешковой Л.В., Терешкова В.Н., Юсубова Р.Э., третьего лица Юсубовой Ю.И., показаний свидетеля ФИО11 (проживает по соседству) судом установлено, что с 2008 года семья Терешковой Л.В., состоящая из супруга Терешкова В.Н., сына Юсубова Р.Э., его супруги Юсубовой Ю.И. и их сына ФИО3, проживает в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, в <адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности. В <адрес> указанного дома, находящейся в муниципальной собственности Есаульского сельсовета, проживает Баженов И.Р., который в течение последних двух лет систематически пользуется квартирой без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме истцов, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, что выражается в постоянное распитии спиртных напитков, в том числе, в ночное время, совместно с лицами, ведущими аморальный образ жизни, в предоставлении в отсутствие ответчика лицам, такого рода, квартиры для распития спиртных напитков, а также для обжига металлической проволоки в целях ее последующей сдачи, что влечет нарушение покоя граждан и тишины в ночное время. Ответчик систематически бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что ведет к его разрушению – в квартире, где проживает ответчик, повреждены окна, двери, полы, стены, отсутствует отопление. ДД.ММ.ГГГГ по причине использования ответчиком самодельных обогревателей в квартире Баженова И.Р. произошел взрыв и последующее возгорание, возникла угроза уничтожения дома в целом. Силами истцов пожар был потушен. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, в связи с чем, в течение длительного времени его квартира отключена от подачи электроэнергии. Баженов И.Р. самовольно подключается к электросетям истцов, создавая тем самым угрозу возникновения замыкания электропроводки и возникновения пожара. Из-за того, что ответчик не поддерживает квартиру в чистоте, в доме обитает большое количество грызунов (крысы). На замечания соседей, участкового уполномоченного милиции, работников администрации сельсовета о необходимости устранения допущенных нарушений Баженов И.Р. не реагирует, каких-либо мер для устранения допущенных нарушений не принимает. Из-за невозможности проживания в квартире по причине ее санитарно-технического состояния ответчик появляется в ней последнее время редко, использует ее для распития спиртных напитков. Большую часть времени находится у своей сестры в <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается сообщением начальника ООДУУП и ПДН МО МВД России «Березовский» ФИО12, из которого следует, что при проверке адреса: <адрес>, ФИО13 по указанному адресу не проживает с декабря 2011 года, так как выехал на постоянное место жительства в <адрес> края.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Баженов И.Р. подлежит выселению из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку он систематически нарушает права и законные интересы соседей – истцов и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.
При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истцов.
При этом в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Терешковой Людмилы Викторовича, Терешкова Виктора Николаевича, Юсубова Руслана Эльданизовича к Баженову Ивану Романовичу о выселении из помещения без предоставления другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, создающих их угрозу и собственности удовлетворить.
Выселить Баженова Ивана Романовича из квартиры по адресу: Россия, <адрес>, Есаулово, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:
1) наименование суда, принявшего заочное решение;
2) наименование лица, подающего заявление;
3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
4) просьбу лица, подающего заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Судья С.Г. Яловка