ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-408 / 2012г.
П.Березовка 16 мая 2012г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Романовой О.А,
С участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Коваль Ю.А.
При секретаре: Медюк Р.В.
Рассмотрев гражданское дело по иску Степановой Людмилы Егоровны к Марковой Людмиле Афанасьевне, Маркову Андрею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Степанова Л.Е. обратилась в суд к Марковой Л.А, Маркову А.А, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивировала тем, что является собственницей квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Приобрела квартиру у СПК
« Зыковский» за № рублей. Право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. На дату заключения настоящего договора в спорной квартире зарегистрированы и проживали ответчики на основании договора аренды. Договор аренды между ответчиками и СПК « Зыковский» был заключен ДД.ММ.ГГГГ продлен дол ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ впоследствии не продлялся. Ответчики за аренду не платят, не выселяются, чем нарушают права истицы как собственника спорного жилого помещения. Членами семьи истицы ответчики не являются. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилого помещения.
Истица Степанова Л.Е., ее представитель Анисимова Л. М., действующая по ордеру исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.
Представитель третьего лица УФМС Березовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает, что данное дело, возможно рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, против чего истца, ее представитель, прокурор не возражают.
Выслушав истицу, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом…
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения…
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом….
В статье 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом… или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда…
Судом установлено, что истица Степанова Л.Е, является собственником жилого помещения квартиры общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Приобрела квартиру у СПК « Зыковский» за № рублей. Право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица оплатила СПК « Зыковский» стоимость квартиры, указанной в договоре. Также квитанциями подтверждается оплата истицей задолженности по квартплате за вышеуказанную квартиру. В договоре купли- продаже от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент его заключения в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что также следует и из выписки из домой книги. Из договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что СПК « Зыковский» предоставляло спорную квартиру в аренду Марковой Л.А. сроком до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире проживает Маркова Л.А,, Марков А.А. отбывает наказание в местах лишения свободы.
Степанова Л.Е. пояснила, что является собственником жилого помещения квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Приобрела квартиру у СПК « Зыковский» за № рублей, оплатив долги по квартире. Право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке. Ответчики членами ее семьи не являются. Проживание ответчиков нарушает ее права, просит требования удовлетворить.
Представитель истицы Анисимова Л.М., действующая по ордеру, пояснила, что спорная квартира является собственностью истицы, которую она приобрела у СПК
« Зыковский» по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики членами семьи истицы не являются. Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы. Хотя ответчик Марков А.А. в настоящее время находится в местах лишения свободы, но в квартире имеются его вещи, в связи с чем, полагает вопрос о выселении и его также должен быть решен.
Оценивая представленные доказательства, суд считает, что нашел подтверждение факт незаконного проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Истица является собственницей вышеуказанной квартиры на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ договор ответчиками не оспорен. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке. Последние проживали в данном жилом помещении на основании договора аренды, которая закончилась ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии не продлялась. Членами семьи истицы ответчики не являются. Каких-либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истицы о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степановой Людмилы Егоровны к Марковой Людмиле Афанасьевне, Маркову Андрею Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Признать Маркову Людмилу Афанасьевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маркова Андрея Александровича ДД.ММ.ГГГГг.р. утратившими права пользования жилым помещением, общей площадью № кв.м., расположенным в <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить Маркову Людмилу Афанасьевну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маркова Андрея Александровича ДД.ММ.ГГГГг.р. из квартиры расположенной в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А. Романова