Дело № 2-475/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2012 года Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Шахматовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайцель Виктора Александровича к Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Вайцель В.А. обратился в суд с иском к Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №№, д.№ по ул. <адрес> Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работал в <данные изъяты>, ему <данные изъяты> была выделена квартира по ул. <адрес> ордер на квартиру не выдавался. С указанного времени он со своей семьей постоянно проживает в данном жилом помещении, производит текущий ремонт дома за свой счет, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает предоставляемые услуги, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Вайцель В.А. заявленные исковые требования поддержал.
Третьи лица - Вайцель С.В., Вайцель А.В., Бузникова Н.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики - Администрация п.Березовка Березовского района Красноярского края, Администрация Березовского района Красноярского края, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - Березовский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, третьих лиц, суд считает исковые требования Вайцель В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как установлено в судебном заседании, Вайцель В.В. в период работы в <данные изъяты> <данные изъяты> в № году, была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в которой он проживает со своей семьей по настоящее время, <данные изъяты> <данные изъяты> ликвидирована.
Решением Исполкома Емельяновского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были выделены земли из земель Березовского совхоза.
Вайцель В.А., зарегистрирован по месту жительства в квартире № № по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истец в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в <данные изъяты> Согласно Решения Исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № от № года, <данные изъяты> были выделены земли Березовского совхоза, на которой ими был построен спорный двухквартирный дом. <данные изъяты> выделил квартиру для их семьи, разрешили заселение, ордер на квартиру не выдавался. Проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею. Право собственности на квартиру за кем - либо не зарегистрировано. Никакого другого жилья у него нет. В приватизации ранее не участвовал, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №№ д.№ по ул. <адрес> в п<адрес> Красноярского края.
Третьи лица Вайцель С.В., Вайцель А.В., Бузникова Н.В., пояснили, что квартира по адресу: Красноярский край, <адрес>, ул. <адрес>, № была предоставлена Вайцель В.А. в период работы в <данные изъяты> в данной квартире они проживают всей семьей по настоящее время, однако никаких документов на квартиру не выдавали. До настоящего времени документы на квартиру не оформлены, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Просят признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности за Вайцель В.А.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что Вайцель В.А. на протяжении двадцати шести лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался квартирой № дома № по ул. <адрес>, следил за ее техническим состоянием, производил улучшения. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году предоставил для проживания семьи истца данное жилое помещение. Это подтверждается имеющимся в материалах дела письмом <данные изъяты> в Администрацию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что они не претендуют на дома в микрорайоне <данные изъяты> регистрацией по месту жительства истца по указанному адресу, записью в его трудовой книжке о работе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на данном предприятии и не оспорено ответчиком. В представленном отзыве на исковое заявление Администрация Березовского района не возражала против удовлетворения исковых требований Вайцель В.А., следовательно, не оспаривала изложенные в нем фактические обстоятельства.
Согласно справке Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована. Как следует из справки Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Березовского района Красноярского края, в состав муниципальной собственности Березовского района квартира № в д. № по ул. <адрес> не входит. По сведениям Управления федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии Березовского района, право собственности на указанную квартиру за кем - либо не зарегистрировано.
Из технического паспорта на дом следует, что площадь дома составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м., квартира изолированная. Заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций дома № по ул. <адрес>, составленным Березовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено удовлетворительное, работоспособное состояние данного дома.
Вайцель В.А. зарегистрирован на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ранее истец участия в приватизации не принимал, это подтверждается представленными Вайцель В.А. в материалы дела справками Березовского отделения «Федерального Бюро Технической Инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Березовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Вайцель В.А. право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение - квартиру №№ в д.№ по ул. <адрес> Красноярского края, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вайцель Виктора Александровича удовлетворить.
Признать за Вайцель Виктором Александровичем право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №№ общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в доме № по ул. <адрес> Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий С.О. Сокольникова