№
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес> «30» мая 2012 года
Березовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре ФИО16,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО5, администрации <адрес> о признании многоквартирного жилого дома блокированной застройкой, разделе земельного участка, признании права общедолевой собственности на земельные участки,
у с т а н о в и л:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации <адрес> о признании многоквартирного жилого дома блокированной застройкой, разделе земельного участка, признании права общедолевой собственности на земельные участки.
Свои требования мотивировали том, что истцам принадлежат на праве собственности квартиры в многоквартирном жилом доме: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры в доме сблокированной застройки по адресу: <адрес>;
ФИО6 ФИО9 ФИО8 ФИО7 являются собственниками квартиры в доме сблокированной застройки по адресу: <адрес>;
ФИО13 ФИО15 ФИО11 ФИО12 ФИО10 являются собственниками квартиры в доме сблокированной застройки по адресу: <адрес>;
Данный дом является домом блокированной застройки, в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Если многоквартирный жилой дом является домом блокированной застройки, земельные участки под такими блоками могут быть предоставлены их владельцам в порядке предусмотренном п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, формированию и постановке на учет подлежат земельные участки под конкретной квартирой.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок где расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общедолевой собственностью собственником помещений в многоквартирном жилом доме. Земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированные до введения в действие Жилищного Кодекса и поставленные на государственный кадастровый учет, переходят бесплатно в общедолевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Так же в соответствии с п. 16 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 29, «Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается».
ДД.ММ.ГГГГ ООО «№» были произведены кадастровые работы, в результате проведения которых был изготовлен межевой план земельного участка с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадью 3065 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
В случае признание данного дома домом блокированной застройки у собственников возникает право разделить земельный участок в соответствии с межевым планом и признать право на образованные земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного просят суд:
Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.
Разделить земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадью 3065 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с предоставленным межевым планом.
Признать право общедолевой собственности:
ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, являющихся собственниками квартиры в доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> на земельный участок о с кадастровым номером № общей площадью 811 кв.м. в границах указанных в межевом плане.
ФИО6 ФИО9 ФИО8 ФИО7 являются собственниками квартиры в доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> на земельный участок о с кадастровым номером № общей площадью 688 кв.м. в границах указанных в межевом плане.
ФИО13 ФИО11 ФИО12 ФИО10 являются собственниками квартиры в доме сблокированной застройки по адресу: <адрес> на земельный участок о с кадастровым номером № общей площадью 683 кв.м. в границах указанных в межевом плане.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились дважды ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрении дела были извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, также не просили об отложении рассмотрения дела.
Ответчики ФИО5, администрация <адрес> в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Суд полагает необходимым исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО5, администрации <адрес> о признании многоквартирного жилого дома блокированной застройкой, разделе земельного участка, признании права общедолевой собственности на земельные участки оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истцов и его представителя, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО5, администрации <адрес> о признании многоквартирного жилого дома блокированной застройкой, разделе земельного участка, признании права общедолевой собственности на земельные участки - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам, что суд по их ходатайству может отменить настоящее определение, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение в части отмены обеспечения иска может быть подана частная жалоба в 15-тидневный срок с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Берёзовский районный суд Красноярского края.
Судья О.А. Иншаков
<данные изъяты>
<данные изъяты>