№ 2-16/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» мая 2012 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Облаевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2012 по исковому заявлению Фейлер Генриха Генриховича к Спиридоновой Наталье Александровне о признании недействительным договор дарения, применении последствий недействительности сделки, включении квартиры в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Фейлер Д.А. обратился в суд с иском к Спиридоновой Наталье Александровне о признании недействительным договора дарения квартиры.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что между истцом и ответчицей Спиридоновой Натальей Александровной ДД.ММ.ГГГГ была совершена сделка по дарению, согласно которой Фейлер подарил, а Спиридонова Н.А. приняла в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>8. Данная сделка была совершена им в период, когда он не понимал значение своих действий и не руководил ими в силу возраста истец стал рассеян, ведом. В феврале 2011 года истец обращался к врачу-психиатору, которым ему поставлен диагноз – органический психосиндром – состояние общей психической беспомощности со снижением памяти, сообразительности, ослаблением воли и аффективной устойчивости, снижением трудоспособности и иных возможностей, возможности адекватно оценивать окружающее и значимость происходящего. В период с 24.02.2011 года по 03.03.2011 года он находился на стационарном лечении в филиале № 6 КГБУЗ ККПНД № 1, был выписан домой с рекомендациями по постороннему уходу в силу беспомощности и дезориентированности в обществе. Оспариваемая им сделка нарушает его права, истец лишен единственной жилплощади, вынужден проживать у своей племянницы. Для оформления сделки ответчик Спиридонова Н.А. изъяла у Фейлер паспорт гражданина РФ, о чем по данному факту он обратился в милицию. В результате действий ответчика Спиридоновой Н.А. истец не мог обратиться за защитой своих прав без документа удостоверяющего личность.
На основании изложенного истец просил суд:
признать сделку дарения от 30.11.2010 года квартиры, находящийся по адресу: <адрес>8, совершенную между Фейлер Давыдом Андреевичем и ответчиком Спиридоновой Натальей Александровной ДД.ММ.ГГГГ была недействительной в силу совершения сделки лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
применить последствия недействительности сделки по дарению в форме всего полученного по сделке, а именно: вернуть в собственность Фейлер Давыда Андреевича квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>8.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец Фейлер Д.А. умер, в связи с чем от Кириковой Лидии Андреевны являющейся опекуном истца и его единственной наследницей поступило уточненное исковое заявление, в котором она просила суд:
Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>8, заключенный между Фейлер Давидом Андреевичем и Спиридоновой Натальей Александровой, в силу ничтожности;
Применить последствия недействительности сделки в виде возвращения жилого помещения в прежнюю собственность и аннулирования государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в отношении Спиридоновой Н.А.;
Включить двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером №. расположенную по адресу: Россия, <адрес>8 в наследственную массу;
Признать за Кириковой Лидией Андреевной право собственности на двухкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>8 в порядке наследования по закону.
Далее в ходе рассмотрения гражданского дела решением Березовского районного суда Красноярского края от 21.03.2012 года, которое вступило в законную силу 23 апреля 2012 года установлен факт того, что Фейлер Давыд Андреевич является родным братом Фейлер Генриха Генриховича.
На основании изложенного от Фейлер Г.Г. поступили уточненные исковые требования, в которых он просит суд в порядке процессуального правопреемства:
Признать недействительным договор дарения от 30.11.2010 года двухкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>8, заключенный между Фейлер Давидом Андреевичем и Спиридоновой Натальей Александровой, в силу ничтожности;
Применить последствия недействительности сделки в виде возвращения жилого помещения в прежнюю собственность и аннулирования государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в отношении Спиридоновой Н.А.;
Включить двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером №. расположенную по адресу: Россия, <адрес>8 в наследственную массу;
Взыскать со Спиридоновой Натальи Александровны в пользу Фейлер Генриха Генриховича стоимость услуг представителя в размере 30000 рублей.
Представитель истца Кирикова Л.А., действующая на основании доверенности от 30.01.2012 года, представитель Кириковой Л.А. Гора И.В., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, более пояснить ничего не пожелали.
Ответчик Спиридонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена, своевременно, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, не просила о его отложении, а также о рассмотрении дела в ее отсутствие, уважительных причин неявки суду не представила.
Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Березовский отдел), нотариус Березовского нотариального округа Викторова О.В. в судебное заседание не явились, до его начала представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия.
В случае неявки лиц, участвующих в деле, суд его рассматривает в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Фейлер Генриха Генриховича подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).
Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в п. 1 ст. 179 ГК РФ, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Исходя из положений ст.ст. 178,179 ГК РФ, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, являются оспоримыми, и в силу п. 1 ст. 166 ГК РФ должны быть признаны таковыми судом.
Каждая сторона в силу ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, согласно представленному в материалы дела регистрационному делу Фейлер Д.А. и Спиридонова Н.А. заключили договор дарения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>6 30 ноября 2010 года.
03.03.2011 года Фейлер Д.А. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Березовский отдел) с заявлением о приостановлении регистрационных действий с недвижимым имуществом, квартирой в <адрес>8.
На его обращение письмом от 12.03.2011 года Управлением Росреестра сообщило о невозможности приостановления государственной регистрации, поскольку стороны в деле участвовали лично, все действия проведены в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
21.10.2011 года решением Сухобузимского районного суда Красноярского края, которое вступило в законную силу 01.11.2011 года ФИО3 признан недееспособным.
Постановлением администрации Сухобузимского района Красноярского края от 28 ноября 2011 года за № 452 над Фейлер Д.А. назначена опекуном Кирикова Лидия Андреевна.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА №.
Согласно выписки из ЕГРП от 02.03.2011 года собственником испрашиваемой квартиры является Спиридонова Н.А.
Решением Березовского районного суда Красноярского края от 21 марта 2012 года, которое вступило в законную силу 23 апреля 2012 года установлен факт того, что Фейлер Генрих Генрихович является родным братом Фейлер Давыда Андреевича.
Ответчик Спиридонова Н.А. требования истца Фейлер Г.Г. в судебном заседании не оспаривает, не представила доказательств обратного, также возражений относительно заявленных требований, в судебное заседание на неоднократн6ые вызовы суда не явилась.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Таким образом, суд считает возможным, удовлетворить требования в части включения спорной квартиры в состав наследства после смерти Фейлер Д.А., поскольку судом установлено, что сделка дарения является недействительной.
Что касается требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя по устному ходатайству, действующую в интересах Фейлер Г.Г. и Кириковой Л.А., то они подлежат удовлетворении.
Поскольку, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.
Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Так, согласно договора на оказание услуг от 25.07.2011 года Гора И.В. предоставляет в соответствии с п.1 договора юридические услуги по рассматриваемому делу.
Из расписки от 15.08.2011 года Гора И.В. получила от Кириковой Л.А. вознаграждение за оказание юридических услуг в сумме 30000 рублей, которые надлежит взыскать с ответчика Спиридоновой Н.А.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фейлер Генриха Генриховича удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения от 30.11.2010 года двухкомнатной благоустроенной квартиры, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>8, заключенный между Фейлер Давидом Андреевичем и Спиридоновой Натальей Александровой, в силу ничтожности;
Применить последствия недействительности сделки в виде возвращения жилого помещения в прежнюю собственность и аннулирования государственной регистрации права собственности на жилое помещение – на двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>8 в отношении Спиридоновой Натальи Александровны;
Включить двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером №. расположенную по адресу: Россия, <адрес>8 в наследственную массу после смерти Фейлер Давыда Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
Взыскать со Спиридоновой Натальи Александровны в пользу Фейлер Генриха Генриховича стоимость услуг представителя в размере 30000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Иншаков
№
№
№