Дело № 2-432/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» июня 2012 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Яловка С.Г.,
при секретаре Шулюмовой Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Анастасии Филипповны к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Гоян Галине Николаевне, Сычевой Елене Николаевне о включении земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок,
установил:
Карпова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края (далее администрация Есаульского сельсовета), управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (далее АГЗ), Гоян Г.Н., Сычевой Е.Н., в котором просила:
- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земельного участка для - ведения личного подсобного хозяйства,
- включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок,
- признать за Карповой А.Ф. право собственности на данный земельный участок, возникшее у неё в порядке наследования по закону 1/3 доли в праве собственности на данный земельный участок после смерти ФИО4 и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок после смерти ФИО5
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО4. После его смерти истица и её сын ФИО5 приняли наследство в установленный законом срок в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Карпова А.Ф. вступила в наследство 1/3 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сын истицы ФИО5 принял наследство после смерти своего отца ФИО4 в виде 2/3 долей в праве собственности на жилой дом путем подачи заявления нотариусу, но оформить свидетельство на наследство при жизни не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына ФИО5 истица приняла наследство в виде 2/3 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, как единственная наследница первой очереди по закону. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истица является единоличным собственником жилого дома. После смерти ФИО4, помимо истицы и ФИО5, имеются еще наследники первой очереди по закону – дочери наследодателя: Гоян Г.Н. и Сычева Е.Н., которые от принятия наследства отказались, оформив отказ нотариально, по утверждению истицы, у неё с ними споров нет.
Земельный участок при доме в д. Терентьево принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Есаульской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок перешел в пользование ФИО4 с 1970 года, с момента покупки дома, и всегда был размером 0,26 га. На основании Приказа директора совхоза «Есаульский» № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок закреплен за ФИО4 для строительства нового дома. На основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 передано 0,15 га, а в бессрочное (постоянное) пользование 0,11 га, итого 0,26 га.
Поскольку согласно акту о технической ошибке в данном свидетельстве на право собственности на землю, выданного Администрацией Есаульского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, в графе «В бессрочное постоянное пользование» запись «Аренда на 1 год» читать не следует, то истица полагает, что в собственности ФИО4 находился весь участок 0,26 га, без оформления аренды на земельный участок.
Согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время земельный участок имеет площадь 2 600 кв.м.
Истица полагает, что имеются все основания считать, что в собственности ФИО4 на момент его смерти - ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок площадью 2 600 кв.м., а не 0,15 га, как неверно указано в свидетельстве на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на ст. 1152 ГК РФ, истица считает, что она приняла наследство после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли спорного земельного участка, а ФИО5 в виде 2/3 долей жилого дома и 2/3 долей земельного участка. В настоящее время истица одна приняла наследство после смерти мужа и сына, в связи с чем, претендует на земельный участок вцелом.
Ответчицы Гоян Г.Н., Сычева Е.Н., представители ответчиков – администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Березовского нотариального округа Кривобокова О.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
До начала судебного заседания от Главы администрации Есальульского сельсовета, а также нотариуса Кривобоковой О.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.
От ответчиц Гоян Г.Н., Сычевой Е.Н., АГЗ каких-либо заявлений не поступало, в том числе об отложении рассмотрения дела, равно как и возражений по иску.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истицы Карповой А.Ф. – Сычев С.М. (доверенность от 09.11.2010 года) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 ГК РФ, являются земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 25 Земельного кодекса РФ (действует с 30.10.2001 года) устанавливает, что права на земельные участки, в том числе право собственности, право постоянного (бессрочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как видно из ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с 31.01.1998 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 17 ГК РФ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Согласно п. 1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 09.03.1992 года, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.
Согласно ст. 6 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1 право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.
Федеральным законом от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена п. 9.1 следующего содержания: «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статьей ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно свидетельствам о заключении брака (повторное), о рождении, о смерти, ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО21. Супруги являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, состояли до дня свой смерти на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Также по данному адресу состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица Карпова А.Ф.
Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Есаульский», свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Есаульской сельской администрацией, постановления администрации Есаульского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении категории земель и вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> акта от ДД.ММ.ГГГГ о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю, выданного администрацией Есаульского сельсовета, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, предыдущие номера: № следует, что в связи со строительством дома, в 1989 году земельный участок площадью 2 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, был закреплен за ФИО4, а в 1994 году передан ему в собственность.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Карпова А.Ф. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Из копии наследственного дела № на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, свидетельств о рождении, о заключении брака, следует, что пережившая супруга наследодателя Карпова А.Ф., а также их совместный сын ФИО5 обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде
- жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>
- денежных средств по вкладу с причитающимися процентами и компенсацией, хранящимися в дополнительном офисе № Железногорского отделения № Сбербанка России <адрес> края.
Кроме того, нотариусу также были поданы заявления детей наследодателя: заявление ФИО7, 1949 года рождения, об отказе от причитающейся ей доли в наследстве, оставшемся после умершего отца ФИО4, в пользу его сына ФИО5; от ФИО8, 1950 года рождения, о том, что ей известно об открывшемся наследстве, оставшемся после смерти ФИО4, и о том, что она фактически наследство не принимала, оформлять свои наследственные права не желает.
Из копии наследственного дела № на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, следует, что наследником по закону после смерти ФИО5 является его мать – Карпова Анастасия Филипповна, которая просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону на:
- 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
- 2/3 доли денежных средств по вкладам с причитающимися процентами и компенсацией, хранящихся в дополнительном офисе № Железногорского отделения № Сбербанка России <адрес> края.
Из объяснений представителя истицы, показаний свидетелей ФИО17, ФИО18, судом установлено, что ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и Карпова А.Ф. (фамилия до брака ФИО6) с 1947 года состояли в зарегистрированном браке, от которого у них трое детей: ФИО21 Г.Н. (фамилия в браке Гоян), 1949 года рождения, ФИО21 Е.Н. (фамилия в браке ФИО20), 1950 года рождения, ФИО5, 1952 года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ). В период брака супруги построили жилой дом по адресу: <адрес>, д. Терентьево, <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО4 в органах БТИ в 1997 году. Земельный участок для строительства дома был предоставлен ФИО4 совхозом «Есаульский» в 1989 году. В 1994 году ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования земельным участком №, в котором указано, что ФИО4 передается 0,26 га, в том числе, в графе «в собственность бесплатно» - 0,15 га, в графе «бессрочное постоянное пользование» с рукописной записью «аренда 1 год» - 0,11 га. Со времени предоставления земельного участка супруги ФИО21 открыто и добросовестно владели и пользовались данным земельным участком, границы которого на протяжении всего времени пользованиям им не менялись. ФИО4 и ФИО5 проживали до дня своей смерти в вышеуказанном доме. Завещаний не оставляли. ФИО5 в браке не состоял и являлся бездетным. После смерти ФИО4 его супруга Карпова А.Ф. и сын ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе на дом и земельный участок при доме. Дочь Карпова А.Ф. – Гоян Г.Н. отказалась от принятия наследства в пользу ФИО5, а вторая дочь - Сычева Е.Н. заявила о том, что не желает заявлять свои наследственные права. Таким образом, наследство после ФИО4 приняла его супруга Карпова А.Ф. (1/3 доля) и его сын ФИО5 (2/3 доли). При жизни ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получал, умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО5 является его мать – Карпова А.Ф., которая подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти сына. Карповой А.Ф. получены свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный дом, оставшейся после смерти ФИО4, и на 2/3 доли в этом доме, оставшихся после смерти ФИО5, которые он в свою очередь унаследовал после смерти ФИО4 На земельный участок при доме свидетельство о праве на наследство не выдано из-за допущенной технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю: о том, что рукописная запись в свидетельстве «аренда 1 год» является технической ошибкой, администрацией Есаульского сельсовета составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти ФИО4 При жизни ФИО4 ошибка в свидетельстве не исправлялась. Каких-либо споров по поводу данного земельного участка, в том числе по его границам, не имеется. Прав истицы на земельный участок никто не оспаривает, после смерти сына она продолжила единолично открыто и добросовестно пользоваться земельным участком, границ земельного участка не изменяла. Несмотря на то, что на земельный участок никто кроме истицы не претендует, получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на данный земельный участок истица не смогла из-за технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что при жизни ФИО19 помимо дома по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежал и находящийся при доме спорный земельный участок площадью 2 600 кв.м. Данное право ни кем не оспаривается, в том числе и его пережившей супругой Карповой А.Ф., следовательно, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО19
Поскольку в силу ст.ст. 1153,1154 ГК РФ Карпова А.Ф. и ФИО5 в установленный законом срок приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО4, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, следовательно, они в силу действующего на момент принятия наследства законодательства (ст. 1152 ГК РФ), признаются наследниками, принявшим всё принадлежащее наследодателю имущество (имущественные права), включая спорный земельный участок и, соответственно, являются его сособственниками со времени открытия наследства. ФИО4 в размере 1/3 доли, а ФИО5 в размере 2/3 долей, поскольку наследница первой очереди Гоян Г.Н. отказалась от принятия своей доли наследства в пользу ФИО5
Поскольку при жизни ФИО5 надлежащим образом право собственности на 2/3 доли указанного земельного не оформлял, умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, данная доля в праве на земельный участок подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5
В силу ст.ст. 1152,1153,1154 ГК РФ Карпова А.Ф., как единственный наследник первой очереди в установленный законом срок принявший наследство, оставшееся после смерти ФИО5, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, признается наследником, принявшим все принадлежащее наследодателям имущество (имущественные права), включая 2/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок и, соответственно, является их собственником со времени открытия наследства.
Таким образом, истица является единоличным собственником всего земельного участка (1/3 + 2/3).
Представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Карповой Анастасии Филипповны к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Гоян Галине Николаевне, Сычевой Елене Николаевне о включении земельного участка в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Карповой Анастасией Филипповной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, право собственности на земельный участок площадью 2 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/с Есаульский, д. Терентьево, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее у неё в порядке наследования по закону 1/3 доли в праве собственности на данный земельный участок после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 2/3 долей в праве собственности на данный земельный участок после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
судья: С.Г. Яловка