№ 2-10/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Березовка 07 июня 2012 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре Медюк Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехер Дмитрия Андреевича к Бехер Андрею Андреевичу, Бехер Наталье Иннокентьевне, Бехер Елене Андреевне, Копотеву Константину Викторовичу, Копотевой Елене Степановне, Копотеву Денису Викторовичу, Журавлевой Татьяне Викторовне, Смыковой Галине Евгеньевне, Киприной Наталье Юрьевне, Смыкову Сергею Юрьевичу, Смыкову Юрию Михайловичу, Касьяненко Ольге Васильевне о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Бехер Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Бехер А.А., Бехер Н.И., Бехер Е.А., Копотеву К.В., Копотевой Е.С., Копотеву Д.В., Журавлевой Т.В., Смыковой Г.Е., Киприной Н.Ю., Смыкову С.Ю., Смыкову Ю.М., Касьяненко О.В. о признании права собственности на самовольную постройку.
Просит признать за Бехер Д.А. право собственности на гараж по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж по указанному адресу, на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Гараж является самовольной постройкой, однако строительство гаража выполнено без существенного нарушения строительных иградостроительных норм. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Бехер Д.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчики: Бехер А.А., Бехер Н.И., Бехер Е.А., Копотева Е.С., Копотев К.В., Копотев Д.В., Журавлева Т.В., Смыкова Г.Е., Киприна Н.Ю., Смыков С.Ю., Смыков Ю.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили, представили отзыв согласно которого не возражают против требований Бехер Д.А.
Ответчик Бехер А.А, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица Касьяненко О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчицы Касьяненко О.В. – Иваньков Ю.Г., действующий по доверенности №, от ДД.ММ.ГГГГ. не возражал против заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, до начала рассмотрения дела предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что между проживающими в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было достигнуто соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., а именно: площадь земельного участка Касьяненко Б.А. № кв.м., что составляет № от общей площади; Бехер А.А. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Бехер Н.И. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Бехер Е.А. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Бехер Д.А. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Копотевой Е.С. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Копотеву К.В. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Журавлевой Т.В. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Копотеву Д.В. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Смыковой Г.Е. №.м., что составляет № долей от общей площади; Киприной Н.Ю. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Смыкову С.Ю. № кв.м., что составляет № долей от общей площади; Смыкову Ю.М. № кв.м., что составляет № долей от общей площади. Судом установлено, что спорное строение выстроено на земельном участке, принадлежащем Бехер Д.А.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадь № кв.м., правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения.
Из технического паспорта нежилого здания «Гараж» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж расположен по адресу: <адрес>, бокс №, площадь его составляет № кв.м., высота № м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ год, количество этажей – 1.
Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 4-х квартир, дворовая территория разделена на две части: южная часть блока - квартиры №№ северная часть – квартиры №№ № С юго-западной стороны от <адрес> расположено капитальное строение гараж, для грузового автомобиля на одно машино-место.
Как следует из заключения № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности проведенного ООО «Огнеборец» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж по указанному адресу соответствует требованиям действующих норм и правил.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Красноярскгражданпроект» гаражный бокс относится к 3-му уровню ответственности, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, гараж является объектом завершенного строительства, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажный режим, соответствуют строительным нормам и правилам СНиП, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению.
Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, за разрешение строительства данного гаража на придомовой территории проголосовало № % присутствующих на собрании собственников.
Таким образом, судом установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, расположен гараж, являющийся самовольной постройкой. Гараж истцом построен ДД.ММ.ГГГГ году с соблюдением строительных норм и правил и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Согласно имеющимся представленным документам, данное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако расположено на принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на земельном участке, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бехер Дмитрия Андреевича к Бехер Андрею Андреевичу, Бехер Наталье Иннокентьевне, Бехер Елене Андреевне, Копотеву Константину Викторовичу, Копотевой Елене Степановне, Копотеву Денису Викторовичу, Журавлевой Татьяне Викторовне, Смыковой Галине Евгеньевне, Киприной Наталье Юрьевне, Смыкову Сергею Юрьевичу, Смыкову Юрию Михайловичу, Касьяненко Ольге Васильевне о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать право собственности Бехер Дмитрия Андреевича на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовлении я в окончательной форме.
Судья О.А Романова