Дело № 2-117/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка09 февраля 2011 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Иншакова О.А.,
при секретаре Гончаровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2011 по иску Романчук Нины Васильевны к Потаповой Людмиле Леонидовне о признании права собственности на ? доли земельного участка, прекращении права собственности на ? долю земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Романчук Нина Васильевна обратилась в суд с иском к Потаповой Людмиле Леонидовне о признании права собственности на ? доли земельного участка, прекращении права собственности на ? долю земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она состояла в зарегистрированном браке с, ФИО4, с 7 сентября 1989г.
В 1994 году, во время их брака, они с ответчиком, на основании договора купли-продажи от 09.08.1994г., приобрели в общую совместную собственность жилой дом по адресу: <адрес>, д.Лукино, <адрес>, который в соответствии с действовавшим в то время законодательством был оформлен на праве собственности за ФИО4.
Таким образом, истице с ФИО4 принадлежал на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, д.Лукино, <адрес>.
Брак с ФИО4 был прекращен 11 января 2005г. на основании их совместного заявления.
Решением Мирового судьи судебного участка №9 Березовского района, Красноярского края от 28.05.2008г. постановлено:
Исковые требования Романчук Нины Васильевны удовлетворить.
Признать доли супругов Романчук Н.В. и ФИО2 в общем имуществе равными и составляющими 90 903 рубля.
Разделить общее имущество супругов Романчук Нины Васильевны и ФИО2, состоящее из: жилого дома, общей площадью 25.1 кв.м, в том числе жилой 13.7 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> д.Лукино. <адрес>, стоимостью 170 860 рублей; автомобиля ВАЗ 2121 государственный регистрационный знак <адрес>, 1982 года выпуска, стоимостью 10 946 рублей, следующим образом.
Определить Романчук Нине Васильевне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> д.Лукино, <адрес>, ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Решение суда вступило в законную силу.
С вышеуказанным решением суда истица обратилась с заявлением в Березовское отделение УФРС по Красноярскому краю о регистрации за ней 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д.Лукино, <адрес>.
Однако в регистрации права собственности на 1/2 доли спорного дома ей было отказано.
В Березовском отделение УФРС по Красноярскому краю выдали справку, что собственником дома является Потапова Людмила Леонидовна.
ФИО2, зная, что истице принадлежит 1/2 доли в спорном жилом доме, самовольно, без ее согласия, произвел отчуждение жилого дома ФИО5 на основании договора купли-продажи от 12.03.2008г., а ФИО5 произвел отчуждение спорного дома ФИО3 на основании договора купли-продажи от 07.04.2008г.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства истица обратилась в Березовский районный суд Красноярского края об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решением Березовского районного суда Красноярского края от 13.08.2010г. постановлено:
Исковые требования Романчук Нины Васильевны удовлетворить.
Истребовать от Потаповой Людмилы Леонидовны в пользу Романчук Нины Васильевны 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Лукино, <адрес>.
Прекратить право собственности Потаповой Людмилы Леонидовны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Лукино, <адрес>.
На основании вышеуказанного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности истицы на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Лукино, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава от 15.09.2010г. 24 ЕЙ 811399.
Решением Березовского районного суда Красноярского края от 13.08.2010г. установлено, что согласно имеющемуся в деле договору купли - продажи жилого дома и земельного участка б/н от 12.03.2008 года, ФИО2 продал спорный жилой дом и земельный участок под ним гражданину ФИО5 Впоследствии ФИО5 продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Лукино, <адрес> гражданке Потаповой Людмиле Леонидовне.
В пункте 3 договора купли - продажи жилого дома и земельного участка б/н от 12.03.2008 года указано, что вышеуказанный земельный участок принадлежит продавцу (ФИО2) на праве собственности на основании постановления Зыковской сельской администрации от 29.05.1995г. №48, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия ККР-04-05 №020968.
Таким образом, как установлено вступившим в силу решением Мирового судьи судебного участка №9 Березовского района, Красноярского края от 28.05.2008г., истице с ФИО4 принадлежат на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, д.Лукино <адрес>, л.40 на основании договора купли-продажи от 09.08.1994г.
29.05.1995г., в соответствии со ст.64 действовавшего в то время Земельного кодекса РСФСР ФИО2 был передан бесплатно в порядке приватизации спорный земельный участок на его имя только на том основании, что находящийся в нашей с ним общей совместной собственности жилой дом по адресу: <адрес>, д.Лукино, <адрес> был зарегистрирован на его имя.
Передача в собственность ФИО2 земельного участка предполагала, что в соответствии с действовавшим в то время законодательством истица имела на него права собственности опосредована через собственность на жилой дом, который неразрывно связан со спорным земельным участком.
Имея права на 1/2 доли дома, Романчук имеет права на 1/2 доли земельного участка.
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1058 кв.м, кадастровый номер 24:04:6502001:0213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> Зыковский с/с д. Лукино <адрес>.
Прекратить право собственности Потаповой Людмилы Леонидовны на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1058 кв.м, кадастровый номер 24:04:6502001:0213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> Зыковский с/с д. Лукино <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Романчук Н.В. – Арапов В.Д., действующий на основании доверенности от 13.10.2009 года, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Потапова Людмила Леонидовна исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на иск, представленным в материалы дела.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела был извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В соответствие со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Статьей 34 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-БА № 635479 брак между супругами ФИО4 1948 года рождения и ФИО6 1958 года рождения зарегистрированный 07 сентября 1989 года прекращен 11.01.2005 года на основании совместного заявления супругов от 06.12.2004 года, о чем составлена актовая запись № 1, после расторжения брака супруга присвоила фамилию Романчук.
Решением мирового судьи судебного участка № 9 в Березовском районе Красноярского края от 28.05.2008 года доли супругов Романчук Н.В. и ФИО2 признаны в общем имуществе равными и составляющими по 90 903 рублей. Общее имущество супругов Романчук Нины Васильевны и ФИО2, состоящее из: жилого дома, общей площадью 25.1 кв.м, в том числе жилой 13.7 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> д.Лукино. <адрес>, стоимостью 170 860 рублей; автомобиля ВАЗ 2121 государственный регистрационный знак X 616 МР/24, 1982 года выпуска, стоимостью 10 946 рублей, разделено следующим образом, Романчук Нине Васильевне определена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> д.Лукино, <адрес>, ФИО2 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Решение суда вступило в законную силу.
Решением Березовского районного суда Красноярского края от 13.08.2010 года 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> д.Лукино, <адрес>, принадлежащая истице на основании решения мирового судьи от 28.05.2008 года истребована из чужого незаконного владения от Потаповой Л.Л. в пользу Романчук Н.В. Прекращено право собственности Потаповой Л.Л. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> д.Лукино, <адрес>.
Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права серии 24 ЕИ № 811399 выданного 15.09.2010 года Романчук Н.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> д.Лукино, <адрес> на основании решения суда от 13.08.2010 года.
Из п. 3 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> д.Лукино, ул.Мамина, д.40 от 12 марта 2008 года, заключенный между продавцом Лалетиным Н.И. и покупателем ФИО5 следует, что земельный участок с кадастровым №:04:6502001:0213 площадью 1058 кв.м принадлежит ФИО2 на праве собственности на основания Зыковской сельской администрации от 29.05.1995 года № 48, а значит приобретен в период брака с истицей Романчук Н.В.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24ЗУ/11-11396 от 28.01.2011 года, выписки из ЕГРП № 01/129/2010-248 от 22.10.2010 года земельныйо участок площадью 1058 кв.м, кадастровый номер 24:04:6502001:0213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> Зыковский с/с д. Лукино <адрес> принадлежит на праве собственности ответчице Потаповой Людмиле Леонидовне.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и т.д.
Акты государственных органов или органов местного самоуправления (в данном случае постановление Зыковской сельской администрации от 29.05.1995 года № 38), на основании которых земельный участок предоставляется на праве собственности или ином вещном праве одному из супругов в период брака не относится к числу безвозмездных сделок и не влечет возникновения личной собственности одного из супругов, указанный акт является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.
Таким образом, истице Романчук Н.В. принадлежит ? доля земельного участка площадью 1058 кв.м, кадастровый номер 24:04:6502001:0213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> Зыковский с/с д. Лукино <адрес>.
Из положений ст. 35 Семейного кодекса РФ следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга …
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга …
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из владения помимо воли собственника.
Доводы ответчицы Поповой Л.Л. и третьего лица ФИО2 изложенные в представленных ими возражениях на иск не нашли своего подтверждения материалами дела, не основаны на законе, а потому признаны судом несостоятельными.
Совокупность представленных суду доказательств, свидетельствуют о законности требований истицы Романчук Н.В. и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романчук Нины Васильевны удовлетворить.
Признать за Романчук Ниной Васильевной право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1058 кв.м, кадастровый номер 24:04:6502001:0213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> Зыковский с/с д. Лукино <адрес>.
Прекратить право собственности Потаповой Людмилы Леонидовны на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1058 кв.м, кадастровый номер 24:04:6502001:0213, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> Зыковский с/с д. Лукино <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Березовского районного судаО.А. Иншаков
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2011 года.
<адрес>
<адрес>