Дело № 2-1016/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2010 годап. Берёзовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиЯловка С.Г.,
при секретареРезановой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козмеришиной Натальи Ильиничны к Козмеришиной Олесе Вячеславовне о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Козмеришина Н.И. обратилась в суд с иском к Козмеришиной О.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – домом, общей площадью 45,80 кв.м., по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что она является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 дома) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 дома). Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ сын истицы - ФИО1 вступил в брак с ответчицей (добрачная фамилия Калабанова).
02.02.2002 года истица по просьбе ответчицы зарегистрировала ее в спорном доме, но без права на жилое помещение.
В марте 2008 года ответчица выехала на другое место жительства и не проживает по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Козмеришиной О.В. прекращен на основании решения суда.
Жилое помещение необходимо истице для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. Регистрация Козмеришиной О.В. мешает истице в полной мере свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает её права как собственника жилого помещения.
С марта 2009 года ответчица не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого помещения, это свидетельствует, по мнению истицы, о том, что ответчица в данной жилой площади не нуждается. Целый год истица несет расходы на содержание жилого помещения, кроме того оплачивает регулярно за жилье и коммунальные услуги за четырех человек, вместо трех. Ответчица не является членом семьи истицы и её родственником, не проживает в жилом помещении более года, забрала все принадлежащие ей вещи.
В судебное заседание ответчица Козмеришина О.В., представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения УФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От представителя третьего лица - отделения УФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.
От ответчицы Козмеришиной О.В. каких-либо ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении рассмотрения дела не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, против чего истица не возражает.
В судебном заседании истица Козмеришина Н.И. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельствам о регистрации брака, о рождении, о смерти, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и Козмеришина Наталья Ильинична, которые заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, свидетельства о рождении, ФИО1 и Калабанова Олеся Вячеславовна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Козмеришина, супруги являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 в Березовском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству (дубликата) о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Козмеришина Н.И. является единоличным собственником жилого дома общей площадью 45,80 кв.м., в том числе жилой 29,60 кв.м. (две комнаты), по адресу: <адрес>, другого жилья в собственности не имеет.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги от 06.05.2010 года, в спорном доме на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Козмеришина О.В., ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9
Сама истица стоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 27.04.2010 года и копией паспорта истицы.
Согласно справке участкового уполномоченного ОВД по Березовскому району ст. лейтенанта милиции Леймана А.О., ответчица Козмеришина О.В. не проживает в спорной квартире с ноября 2009 года по настоящее время.
Согласно справке ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 10.08.2010 года, Козмеришина Н.И. задолженности по оплате за электрическую энергию в спорном доме не имеет.
Согласно справке Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.09.2010 года, Калабанова О.В. наряду с ФИО11, Калабановой Ольгой, ФИО12 является участником совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Из пояснений истицы Козмеришиной Н.И., показаний свидетелей ФИО13, ФИО14 судом установлено, что истица, являющаяся единоличным собственником спорного жилого дома (1/2 долю дома унаследовала, а вторую 1/2 приобрела на основании договора купли-продажи), ранее состояла в браке с ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ). От брака имеет двоих сыновей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживает отдельно, сожительствует), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Калабановой О.В. (фамилия в браке Калабанова). От брака имеется сын - ФИО1 Илья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До вступления в брак ответчица проживала совместно со своей матерью и сестрой в принадлежащей им квартире по адресу: <адрес>. После регистрации брака супруги Козмеришины с согласия истицы вселились и стали проживать в спорном доме, где также проживала сама истица со своим сожителем. После рождения у супругов Козмеришиных сына истица дала согласие на регистрацию всех членов семьи в принадлежащем ей доме, поскольку необходимо было получать социальные пособия, связанные с рождение ребенка, а в квартире, где ранее проживала ответчица, имелся долг по оплате коммунальных услуг. В ноябре 2007 года Козмеришина О.В. выехала из спорного дома со всеми принадлежащими ей вещами и некоторое время совместно с сыном и супругом проживала по прежнему своему месту жительства до вступления в брак. В начале 2008 года супруги Козмерешины вернулись в спорный дом, однако Козмеришина О.В. в нем практически не проживала, ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного дома, прекратив брачные отношения с ФИО1 и оставив малолетнего сына на попечение отца. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Козмеришиными прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 в Березовском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО15, проживет совместно с ней и ФИО1 Ильей одной семьей с августа 2010 года в квартире по адресу: <адрес> (квартира находится в долевой собственности истицы и ее двоих сыновей). Во время проживания в спорном доме ответчица с истицей одной семьей не проживала и общего хозяйства с ней не вела (истица и супруги Козмеришины вели раздельное хозяйство). После ухода из семьи ответчица назад в спорный дом не возвращалась, вселиться не пыталась, семейные отношения с ФИО1 не восстанавливала, стала вновь проживать в принадлежащей ей на праве совместной собственности квартире. Вещей ответчицы в спорном доме не имеется. После ухода из дома ответчица общего хозяйства ни с истицей, ни с ее сыном не ведет, воспитанием и содержанием ребенка не занимается, родственные отношения с ним не поддерживает, с истицей и бывшим супругом не общается, расходов по содержанию дома не несет, вселиться в дом не пыталась, каких-либо прав по поводу дома не заявляла, за защитой своих нарушенных жилищных прав ни в суд, ни в правоохранительные органы не обращалась, в том числе по причине чинимые ей препятствий в пользовании домом. Каких-либо договоров по поводу пользования домом между сторонами не заключалось. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчица не желает. Истица, будучи собственником жилья, не желает более, чтобы ответчица проживала в спорном доме и сохраняла регистрацию в нем.
Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным домом возникло у ответчицы в связи с семейными отношениями с сыном истицы – ФИО1, с самой истицей ответчица одной семьей никогда не проживала и общего хозяйства с ней не вела. Других правовых оснований возникновения у ответчицы права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчицы в спорной жилом помещении, она утратила право пользования спорным домом, перестав быть членом семьи сына истицы – ФИО1, отказавшись от права пользования домом (покинула жилое помещение, забрала вещи). При таких обстоятельствах дела оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным домом судом не усматривается, она подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо прав на дом ответчица не предъявляла, расходов по содержанию дома никогда не несла. Оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования спорным домом не усматривается, поскольку спорный дом является имуществом истицы, принадлежащем ей на праве собственности, которая категорически против проживания ответчицы в ее доме. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что непроживание ответчицы в спорном жилом помещении носит вынужденный или временный характер суду не предоставлено. При этом ответчица является участником совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение вопроса о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета не зависит от наличия, либо отсутствия у ответчицы другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчицы, а также наличия у нее возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилья о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем не может являться основанием к сохранению у нее права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в фиксации факта нахождения гражданина в определенном месте (судом же установлено, что ответчица в спорном доме фактически не проживает), из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе на жилище, предусмотренных действующим законодательством.
В связи с тем, что ответчица утратила право пользования домом, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, Козмеришина О.В., подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск Козмеришиной Натальи Ильиничны к Козмеришиной Олесе Вячеславовне о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Козмеришину Олесю Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу:
<адрес>,
<адрес>,
и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья:С.Г. Яловка
<данные изъяты>
<данные изъяты>