Дело № 2- 200 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 годап. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующегосудьиРомановой О.А.,
при секретаре:Медюк Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова Игоря Владимировича, Петровой Натальи Геннадьевны к Красноярскому краевому управлению инкассации филиала Росинкас,администрации п.БерезовкаБерезовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Петров И.В., Петрова Н.Г, обратились в суд с исковым заявлением к Красноярскому краевому управлению инкассации филиала Росинкас,администрации п.БерезовкаБерезовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ Петров И.В. устроился на работу в Красноярское краевое управление инкассации (ККУИ) на должность инкассатора Березовского участка инкассации. Проживал в то время с семьей в однокомнатной квартире, которую выделили супруге от Отдела образования <адрес>, по адресу <адрес>2, копия выписки из домовой книги прилагается.
В 1995году Красноярское краевое управление инкассации (ККУИ) приобрело истцу Петрову И.В. трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Россия,<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцу Петрову И.В. и членам его семьи Петровой Н.Г,- жена, Петрову М.И,- сын, Петровой К.И. дочь Администрацией Березовского района был выдан ордер на вышеуказанную квартиру, истец в нее заселился и проживаю с семьей до настоящего времени. В этой квартире истец и члены его семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Истцы оплачивают все коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем состоянии и постоянно делают в ней ремонт. На протяжении этих лет мы исправно платили квартплату и за электроэнергию. Красноярское краевое управление инкассации (ККУИ) за все время проживания истца и его семьи в вышеуказанной квартире их не беспокоило ни по каким вопросам.
В марте 2010г. истцы решили квартиру приватизировать, с этой целью обратились в администрацию Березовского района,но в приватизации было отказано, в связи с тем,что по даннымБТИ Березовского района оказалось, что квартира находится в собственности ККУИ.
Повопросу приватизации обратилсяв Красноярское краевое управление инкассации, но оказалось, что квартира по адресу <адрес> на балансе ККУИ не состоит, о чем мне был выдан официальный документ. Согласно справки, выданной ККУИ, квартира на балансе у ККУИ не числится и они не возражают в приватизации этой квартиры в собственность истцов.
Дети: Петров Максим Игоревич, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Петрова
Ксения Игоревна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,проживающие по адресу: Красноярский
край, <адрес> «б» -1отказались от участия в приватизации квартиры в <адрес>, о чемимеется нотариально удостоверенное согласие. Истцы просят прекратить право собственности <адрес>вого управления инкассации филиал Росинкас на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., состоящую из 3-х комнат, расположенной по адресу: Россия, Красноярский. <адрес> «б»-1.
Представители ответчиков администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Росинкас в лице Красноярского краевого управления инкассации, управления архитектуры, градостроительства, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, третьи лица : Петров М.И., Петрова К.И, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представители Росинкас, администрации п.Березовка, администрации Березовского района, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, третьи лица Петров М.И,, Петрова К.И. представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании Петров И.В, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартирав <адрес>»б» -1 была приобретена ему его работодателем Росинкас как работнику- инкассатору Березовского участка инкассации в 1995 году, администрацией района ему был выдан ордер на данную квартиру на него и членов его семьи. С 1995 года он и его семья постоянно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт, в квартире находятся их вещи. После увольнения из инкассации он продолжает пользоваться квартирой, никто на квартиру не претендует. В 2010г. узнал что квартира принадлежит Росинкассации. Росинкассацией ему была дана справка, что на балансе предприятия эта квартира не состоит. Организация на квартиру не претендует, не возражает против приватизации квартиры. Просит прекратить право собственности Красноярского краевого управления инкассации на квартиру, признать право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доле за Петровым И.В., Петровой Н.Г.
Петрова Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартира в <адрес> «б» -1 была приобретена в 1995 году предприятием Росинкассация, где работал муж- Петров И.В. для их семьи. С 1995 года их семья проживает в данной квартире, оплачивает все платежи, содержит, споров по квартире нет. На данную квартиру администраций п.Березовка им был выдан ордер. Просит прекратить право собственности Красноярского краевого управления инкассации на квартиру, признать право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доле за Петровым И.В., Петровой Н.Г.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно трудовой книжке № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Петрова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он работал в Красноярском краевом управлении инкассации в должности инкассатора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Петрову И.В. на семью из 4 человек предоставлена трехкомнатная квартира, жилой площадью 40,0 кв.м. по <адрес> «б»-1 <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Петрова И.В. указано, что последний прописан в <адрес> « б»-1 с ДД.ММ.ГГГГ, в паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Петровой Н.Г, указано, что последняя прописана по адресу <адрес> «б»-1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ Петров И.В. и Фомина Н.Г, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака мужу и жене присвоена фамилия – Петров, Петрова.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>2 на основании ордера значатся прописанными : Петрова Н.Г., Петров И.В., Петров-Фомин М.И,, Петрова К.И.
Техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> «б»-1 имеется трехкомнатная квартира общей площадью 65,1 кв.м., жилой- 40,0 кв.м., из них подсобная 25,1 кв.м., площадь всех частей объекта 66,5 кв.м., площадь вспомогательного использования 1,4 кв.м.
Согласно справке « КрасноярскЭнеросбыта» № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за электрическую энергию по адресу : <адрес> « б»-1 не имеется.
Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> « б» -1 в ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, зарегистрировано за Красноярским краевым управлением инкассации на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.
В уведомлении государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого т имущества : квартира по адресу: <адрес> « б» -<адрес>.
Судом установлено, что с 1995 года истцы несут расходы по содержанию спорной квартиры. Прав истцов на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнения Петрова И.В. из Росинкассации. Спорная квартира в муниципальную собственность не передавались. В реестре государственной собственности также не значатся. Согласно данным БТИ является собственностью Красноярского краевого управления инкассации. Данные обстоятельства препятствуют истцам участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире нет, никто на квартиру кроме истцов не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает. Петров М.И., Петрова К.И,отказались от участия в приватизации спорной квартиры. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.
Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания семьи Петровых в спорном жилом помещении, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанном жилом помещении никем не оспаривается.
Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как видно из справок администрации Берёзовского района Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
Согласно сообщения агентства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «б» в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована.
Из сообщения территориального управления федерального имущества по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> « Б» в реестре федерального имущества отсутствует.
Из справок Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, следует, что Петров И.В., Петрова Н.Г,ранее в приватизации участия не принимали, другого имущества в собственности не имеют.
Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Петров И.В., Петроваранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма занимают спорную квартиру и желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.
Согласно информации Красноярского краевого управления инкассации – филиала Российского объединения инкассации ( Росинкас) Центрального банка РФ на балансе данной организации спорная квартира не значится, последние не возражают против приватизации данной квартиры Петровым И.В, Третьи лица – Петров М.И,, Петрова К.И,дали согласие на приобретение истцами спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем в материалах дела имеется соглашение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорной квартиры.
Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с нахождением квартиры в собственности Красноярского краевого управления инкассации.
Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Петровым И.В., Петровой Н.Г, права собственности на квартиру в порядке приватизации, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.
Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности <адрес>вого управления инкассации на <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., жилой- 40,0 кв.м., расположенную в <адрес> « б» <адрес>.
Признать за Петровым Игорем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петровой Натальей Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияправо на ? долю каждого в праве собственности на квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> « б» - 1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:О.А. Романова