Дело № 2-1175/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 годап. Березовка
Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьиРомановой О.А.,
при секретареМедюк Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Червяковой Надежды Степановны к управлению по архитектуре градостроительству земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Маганского сельсовета, администрации Березовского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Червякова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к управлению по архитектуре градостроительству земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Маганского сельсовета, администрации Березовского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 36,6 кв.м., жилой – 27,1 кв.м., расположенной в двухквартирном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ
й площадью 36,6 кв.м. в том числе жилой 27,1 кв.м., расположенной в двухквартирном брусовом доме по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что в 1982 году ей, Червяковой Надежде Степановне была предоставлена <адрес> в <адрес>. Позже квартире был присвоен новый адрес: <адрес>.
Квартира была предоставлена организацией – Беретским сплавным участком Манской сплавной конторы, в которой она работала помощником повара в Беретском детском саду. Истица работала в вышеуказанной организации в разных должностях с 1982 года по 2000 год, что подтверждается записью в трудовой книжке и архивными справками о стаже.
В данной квартире истица и члены её семьи (Червяков В.В. (<данные изъяты> Червяков В.В. (<данные изъяты>), Червякова Л.В. (<данные изъяты>), Червякова Н.З., (<данные изъяты>), Червякова Е.З. (<данные изъяты>)) проживают до настоящего времени и зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается документом – выпиской из домовой книги, выданной администрацией Маганского сельсовета.
Данный жилой двухквартирный дом был построен в 1954 году за счет государственных средств. На квартире имеется технический паспорта, выданный ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ филиалом по Красноярскому краю Березовским отделением.
Указанная квартира находится в двухквартирном брусовом жилом доме, состоит из двух жилых комнат, кухни и имеет общую площадь – 36, 6 кв.м., в том числе жилую 27,1 кв.м. Истица регулярно оплачивает электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонт в данной квартире. Другого жилья у истицы нет. Участия в приватизации ни истица, ни члены её семьи не принимали. Споров по поводу квартиры со стороны третьих лиц не имеется.
Согласно справке Управления по АГЗ и имущественным отношениям администрации Березовского района данная квартира входит в состав муниципальной собственности Березовского района и включена в реестр муниципальной собственности.
В ЕГРП запись о регистрации прав на данную квартиру отсутствует. Право собственности на квартире ни за кем не зарегистрировано.
Ордер на вселение в квартиру истице своевременно выдан не был, а отсутствие ордера препятствует реализации права истицы на приватизацию квартиры.
Просит признать за ней, Червяковой Надеждой Степановной, 1957 года рождения право пользования на условиях социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., расположенной в двухквартирном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, возникшее до ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, указав дополнительно ответчиков администрацию Маганского сельсовета, Администрацию Березовского района.
Представители ответчиков: Управления по архитектуре, градостроительству земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, администрации Маганского сельсовета, администрации Березовского района Красноярского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, в том числе об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
Третьи лица Червяков В.В., Червяков В.В., Червякова Л.В., действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Червяковой Н.З., Червяковой Е.З. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщили. До начала судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истица Червякова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> «а» <адрес> зарегистрированы: Червякова Н.С., Червяков В.В., Червяков В.В., Червякова Л.В., Червякова Н.З., Червякова Е.З..
На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу части 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно трудовой книжки на имя Червяковой Надежды Степановны, архивных справок администрации <адрес> №, 295 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Червякова Н.С. принята в Манскую сплавконтору Беретского сплавучастка, в детский сад, поваром.
Как следует из выписки протокола № Манского леспромхоза Беретского ЛЗП Червяковой Н.С., Червяковой Л.В., Червякову В.В. выделена квартира по Беретскому ЛЗАП в <адрес>, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м.
Согласно сообщения управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав муниципальной собственности <адрес> с 1994 года.
Кроме того, согласно справки управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от 26 мая 2010 года, квартира, общей площадью 36,6 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности Березовского района, инвентаризационный номер 2338, (выписка № реестра объектов капитального строительства Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) расположена по адресу: <адрес>.
Ранее почтовый адрес (Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ): <адрес>, о чем также свидетельствует справка отдела по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Червякова Н.С., Червяков В.В., Червяков В.В., Червякова Л.В., Червякова Н.З., Червякова Е.З.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Как следует из выписки из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположена на первом этаже брусового <адрес> в <адрес> квартиры составляет 36,6 кв.м., в том числе жилая 27,1 кв.м.
Истица своего права на однократное получение в собственность жилого помещения до настоящего времени не использовала, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ Березовское отделение № О-03/498 от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно сообщение управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовского отдела от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ филиала по Красноярскому краю Березовского отделения от 29 октября 2010 года, а также уведомления управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовского отдела от 22 октября 2010 года.
Таким образом, из приведенных выше доказательств, следует, что Червяковой Н.С. и членам ее семьи в 1982 году было предоставлено жилое помещение для проживания в нем, <адрес> «а» в <адрес>. Истица является нанимателем указанного выше жилого помещения. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Березовского района Красноярского края, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право пользования вышеуказанной квартирой на условиях договора социального найма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Червяковой Надеждой Степановной, 1957 года рождения право пользования на условиях социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., расположенной в двухквартирном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, возникшее до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:О.А. Романова