№ 2-329/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Березовка28 марта 2011г.
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Романовой О.А,
При секретаре: Медюк Р.В.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Раисы Ивановны, Горбачевой Юлии Сергеевны, Горбачева Алексея Сергеевича к Горбачеву Сергею Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Горбачева Р.И., Горбачева Ю.С., Горбачев А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Горбачеву С.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировали тем, что Горбачева Раиса Ивановна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 23/111. <адрес>,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из технического паспорта жилого помещения, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
27 декабря 201 года бывшим супругом Горбачевым Сергеем Ивановичем была продана ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. В соответствии с данным договором Горбачева Р.И. стала собственником его ? доли в данной квартире. Также в общей долевой собственности состоят дети: Горбачева Юлия Сергеевна, Горбачев Алексей Сергеевич. После продажи своей доли в квартире ответчик Горбачев С.И. обещал выписаться в течение месяца, но до настоящего времени данного условия не выполнил. Фактически Горбачев по данному адресу: <адрес> не проживает с августа 2010 года, однако остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Добровольно выписываться из квартиры он отказывается. Без заявления и личного присутствия самого Горбачева Сергея Ивановича – снять его с регистрационного учета в паспортном столе Горбачевой Р.И. отказали. Выписаться по судебному решению ответчик не против. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственникам жилого помещения, в связи с чем, истцы просят признать Горбачева Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы Горбачев А.С., Горбачева Ю.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщили. По телефону до начала судебного разбирательства обратились с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.
Представитель третьего лицам – УФМС по Березовскому району Красноярского края так же явился в судебное заседание. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. До начала судебного заседания представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истица Горбачева Р.И., исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира находилась в собственности 4-х человек: Горбачевой Ю.С., Горбачева А.С., Горбачева С.И. и Горбачевой Р.И.. ? долю в праве собственности на спорную квартиру Горбачева Р.И. выкупила у Горбачева С.И. за 200 000 рублей, поскольку бывший супруг в квартире не проживал, зарегистрировал брак с другой женщиной, у которой в настоящее время и проживает. С истицей и её детьми ответчик общего хозяйства не ведет, его вещей в квартире нет, совместно не проживает.Истица просит признать ответчика Горбачева Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Горбачев С.И. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что с истицей у него была устная договоренность о том, что он оплачивает коммунальные услуги за свою регистрацию, а истица не выписывает его по указанному адресу. При этом подтвердил, что давал истице обещание, что выпишется, когда устроится на работу, на работу он трудоустроился. Но просит не снимать его с регистрационного учета до оформления его права собственности на выстроенный дом. В настоящее время общей семьей с истицей и детьми не проживает, общего хозяйства не ведет, создал другую семью, с которой сейчас и проживает.
Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11, действующего с 01.03.2005 года, ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,. .., с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан жилое помещение по адресу: <адрес> получена в собственность в равных долях гражданами: Горбачевой Раисой Ивановной, Горбачевым Сергеем Ивановичем, Горбачевым Алексеем Ивановичем, Горбачевой Юлией Сергеевной, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горбачев Сергей Иванович продал ? долю в праве собственности на квартиру находящуюся в жилом панельном доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м., в том числе жилой 28,20 кв.м. Горбачевой Раисе Ивановне, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, объектом спора является 2-хкомнатная <адрес>, общей площадью 55,40 кв.м., в том числе жилой 28,20 кв.м. расположенной на четвертом этаже пятиэтажного жилого панельного <адрес> края. В данной квартире зарегистрированы: Горбачев Сергей Иванович, с 1987 года, Горбачева Раиса Ивановна, с 1987 года, Горбачев Алексей Сергеевич, с 2001 года, Горбачева Юлия Сергеевна, с 2002 года.
Брак между Горбачевой Раисой Ивановной и Горбачевым Сергеем Ивановичем расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик Горбачев Сергей Иванович зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако брак с истицей расторгнут, в спорном жилом помещении не проживает, создал новую семью, и проживает в новой семьей, регистрация, со слов ответчика, была необходима для устройства на работу. В настоящее время ответчик работает, коммунальные услуги не оплачивает по спорному жилому помещению, общего хозяйства с истицей и детьми не ведет, его вещей в квартире нет, совместно с истицей не проживает, доказательств того, что истица препятствует в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Поэтому, несмотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, последний утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, как собственника ? доли этого имущества, утратил право пользования этим имуществом, поскольку свою ? долю в праве он продал истице за 200 000 рублей, брак с истицей расторгнут, общего хозяйства с ней и с детьми не ведет, его вещей в квартире нет. Каких-либо других правовых оснований возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
При таких обстоятельствах дела оснований для признания возникновения у ответчика права пользования спорным домом судом не усматривается, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При этом в соответствии с действующим жилищным законодательством разрешение заявленных собственником жилого помещения исковых требований не зависит от наличия либо отсутствия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчика, наличия либо отсутствия у него места работы, а также наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований собственника, поскольку согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности части первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР….» из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. Содержащееся в ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Следовательно, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Горбачева Сергея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>111, снять Горбачева Сергея Ивановича с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:О.А.Романова