№ 2-71/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации судьи Бердюжского районного суда Тюменской области Заветских Н.А., при секретаре Ирцовой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-71/2012 года по иску администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области к Евсеевой Марине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец администрация Бердюжского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с иском к ответчику Евсеевой М. И. о признании расторгнутым договор найма жилого помещения с ответчиком, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилой площади, по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что в реестре муниципального жилого фонда в собственности МО Бердюжский муниципальный район находится жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании распоряжения № 890-р от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бердюжского муниципального района и Евсеевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно информации адресно-справочной картотеки ТП № 3 МО УФМС РФ по Тюменской области в Голышмановском районе в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована Евсеева М.И. В настоящее время в квартире никто не проживает, вследствие чего муниципальная собственность разрушается. Имеется задолженность за коммунальные услуги, которая составляет 2873 рубля 43 копейки. Согласно информации администрации Бердюжского сельского поселения Евсеева на 01.01.2011 года проживает в г. Екатеринбурге (л.д. 7-9). В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ТП № 3 МО УФМС России по Тюменской области снять с регистрационного учета Евсееву М.И., в остальной части заявление поддержала по изложенным основаниям, дополнила, что спорное жилье в настоящее время не пригодно для проживания, три года в нём никто не проживает, ими было проведено его обследование, составлены акты. В квартире отсутствуют какие-либо вещи. Из-за разрушения указанной квартиры, нарушаются права жителей нижнего этажа жилого дома. Ответчик Евсеева М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства (регистрации) в порядке ст. 119 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила. Заказные письма с повесткой, направленные в адрес ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения. Суд рассматривает дело в отношении ответчика с учетом требований ст.ст. 50 и 119 ГПК РФ. Адвокат Филиппов В.Н., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации Бердюжского муниципального района, однако, в целом при разрешении спора полагался на усмотрение суда. Представитель третьего лица ТП № 3 МО УФМС РФ в Голышмановском районе Аверьянова Ю.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, заинтересованности по делу не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 33). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ТП № 3 МО УФМС РФ в Голышмановском районе. Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме в соответствии со статьями 61, 67, ч.3 ст. 83, 30, 17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288, 304 ГК РФ. Как установлено судомна основании информации комитета по управлению имуществом администрации Бердюжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и числится под номером 964 (л.д.10). На основании распоряжения главы Бердюжского района № 890-р от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Евсеевой М.И. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15). Согласно информации ТП № 3 МО УФМС России по Тюменской области Евсеева Марина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.16). Как следует из информации администрации Бердюжского сельского поселения № 133 от 02.05.2012 года, Евсеева М.И. действительно зарегистрирована по адресу <адрес>, но на территории администрации Бердюжского сельского поселения не проживает. В настоящее время проживает в <адрес> (л.д. 32). Согласно ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 « Об утверждении правил пользования жилым помещением» наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением и другие. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Из исследованных судом доказательств установлено, что Евсеева М.И. без уважительной причины не проживает в спорной квартире на протяжении нескольких лет, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Евсеевой М.И. из спорной квартиры, суду не представлено, следовательно, Евсеева М.И. добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма. Согласно актов обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в квартире никто не проживает, двери открыты, каких-либо вещей в квартире нет, в потолке имеется отверстие, в которое попадает снег, в результате чего у соседей снизу - ФИО7, мокнет потолок. Со слов соседей в квартире в течение более трех лет никто не проживает (л.д.17,21,22). Согласно информации ООО «Теплолюкс» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> составляет 2873 рубля 40 копеек (л.д. 28). Показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтверждено, что в спорной квартире по договору социального найма в течение одного - двух месяцев проживала Евсеева М.И. вскоре уехала из <адрес> и на протяжении более трех лет, в данной квартире не проживает. Квартира приходит в непригодное состояние, их как соседей по дому это беспокоит, поскольку они живут в многоквартирном доме, вследствие чего возможно повреждение их собственности и имущества. Действия ответчика Евсеевой М.И. препятствуют собственнику администрации Бердюжского муниципального района Тюменской области осуществлять свои права владения и распоряжения спорной квартирой, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений его права. Достоверных и убедительных доказательств того, что выезд ответчика носит временный характер, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Поскольку наличие регистрации ответчика по месту жительства не может являться основанием реализации своих прав и свобод, в том числе и права на жилище, в связи, с чем наличие регистрации Евсеевой М.И. на спорной жилой площади не может расцениваться судом как намерение последнего сохранить за собой право на его пользование ею. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Евсеева добровольно выехала в другое место жительства, договор социального найма спорного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда из спорного жилого помещения, в связи с чем, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. 3 ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что он подлежит снятию с регистрационного учета из указанной квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от 9 января 2007 года, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении Евсеевой Марины Ивановны. Признать Евсееву Марину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> обязать территориальный пункт № 3 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение 1 месяца со дня принятия решения суда. Судья Заветских Н.А.