№ 2-23/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 30 марта 2010 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе

судьи Бердюжского районного суда Тюменской области Журавлевой Е.Н.,

при секретаре Ирцовой М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-23/2010 г. по иску И к Т, Т, нотариусу Бердюжского района Тюменской области С, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным права собственности Т и Т на жилой дом и земельный участок и о признании права собственности за И на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец И просит суд: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Т и Т, нотариусом нотариального округа Бердюжского района Тюменской области С Дата обезличена года; признать недействительным право собственности Т и Т на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ... ..; признать за ней (И) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. ..,. ..,. ... ... ...

Требования мотивирует тем, что на протяжении 15 лет проживает в спорном доме, расположенном по адресу:. ..,. ..,. ..,. .., в который она была вселена как член семьи собственника дома Т, с которым они прожили совместно около 26 лет, состояли в фактических брачных отношениях. Брак не регистрировали. Ответчики Т и Т проживают в другом доме по адресу:. ..,. ..,. ... ... У нее другого жилья, помимо спорного дома, нет.

Спорный жилой дом был приобретен Т по договору мены 11 ноября 1994 года. На момент совершения сделки с Т они прожили совместно 11 лет. При заключении данного договора она участвовала в качестве представителя Т по доверенности.

Дата обезличена года Т умер. После его смерти его родители, ответчики Т и Т, оформили дом в долевую собственность по ? доле, получив, помимо ее воли, свидетельство о праве на наследство по закону, так как отказ на данный жилой дом, в том числе на свою долю, она не давала.

Считает, что она имеет право собственности на спорный жилой дом. Т хотят оставить ее без жилья, поэтому при оформлении наследства и проведения государственной регистрации права действовали недобросовестно в нарушении законодательства. В настоящее время обратились в суд с иском о выселении ее из спорного дома.

Ответчики Т и Тс иском не согласны по основаниям, что требование И о признании права собственности на дом и земельный участок не предусмотрено законом. Дополнили, что приобретение права собственности в связи со смертью собственника происходит по наследству. Сожительница (И) наследником Т не является, брак с ним не регистрировала. Наследниками первой очереди признаны они (родители Т), которые в установленном законом порядке, в течение 6 месяцев со дня смерти сына, в июле 2009 года, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Получили это свидетельство, зарегистрировали свое право собственности на дом в регистрационной палате, после чего, получив соответствующие документы, оформили право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом. Согласие И на эти действия не спрашивали ввиду отсутствия необходимости в этом. В настоящее время намерены реализовать свое право собственности и распорядиться спорным домом, предоставив его для проживания своей внучке. Против проживания в спорном доме истца И возражают, подали в суд иск о выселении И, рассмотрение которого судом приостановлено до разрешения данного дела.

Ответчик нотариус нотариального округа Бердюжский район Тюменской области С, в судебное заседание не явился представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. По заявленным требованиям пояснил, что после смерти Т, умершего Дата обезличена года и проживавшего на день смерти по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... .., нотариусом заведено наследственное дело по поступившим заявлениям от родителей наследодателя - Т и Т о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, Дата обезличена года, нотариусом указанным наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону (по ? доле каждому) на жилой дом, находящийся по адресу. ..,. ..,. ... ... Иные наследники первой очереди в соответствии с 1142 ГК РФ с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок не обращались, так же не заявила о себе супруга умершего и не предъявила свидетельство о браке. За пределами шестимесячного срока со дня открытия наследства так же никто из наследников не предъявлял претензии на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдано на основании правоустанавливающего документа - договора мены жилых домов от 11 ноября 1994 года между Ч и Т, в результате которого Т стал полным собственником жилого помещения. При выдаче свидетельства о праве на наследство закон не обязывает нотариуса устанавливать лиц, имеющих право пользования жилым помещениемл.д. 23-24).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание также не явился. Начальником Ишимского отдела Н представлен письменный отзыв, в котором она просит признать Управление ненадлежащим ответчиком по данному делу ввиду того, что предусмотренные Законом о регистрации действия Управления: отказ в государственной регистрации; уклонение от государственной регистрации; отказ в предоставлении информации, истицей не оспариваются. Удовлетворение требований в части признания права собственности И, признании недействительным права собственности Т и Т оставили на усмотрение судал.д.32-33).

В соответствие с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие нотариуса и представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив представленные в суд письменные доказательства, суд находит иск И не подлежим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По рассматриваемому делу истцом И доказательств, подтверждающих наличие у нее права собственности на спорный дом и недействительности права собственности на этот дом у ответчиков Т ввиду незаконности приобретения этого права, суду не представлено.

Из объяснения сторон следует, что истец И и наследодатель Т состояли в фактических брачных отношениях 26 лет, проживали совместно, в том числе, в спорном доме с Дата обезличена года, в котором истица зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена годал.д.10).

Согласно договора мены жилых домов от Дата обезличена года нл.д. 11, заключенного между Ч и Т, в лице представителя И, действующей на основании доверенности от 01.11.1994 года за № 154, Т стал собственником спорного жилого помещения по адресу. ... ... ... ... Договор зарегистрирован Бердюжским БТИ Бердюжского района Тюменской области Дата обезличена года за реестровым номером Номер обезличен.

Доводы И о том, что, являясь представителем Т при совершении сделки и подписания договора мены жилых домов, она стала сособственником данного дома, необоснованны и противоречат ч.1 ст.182 ГК РФ, согласно которой, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого, то есть, в данном случае, Т

Таким образом, в соответствие с ч.1 ст.1112 ГК РФ, спорный жилой дом входил в состав наследства наследодателя Т

Согласно свидетельства о смерти выданного Бердюжским отдел ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области I- ФР Номер обезличен от Дата обезличена года, Т, умер Дата обезличена года. На день смерти проживал с.. ..

В соответствие с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении, выданного Бюро ЗАГС Бердюжского района Тюменской области Дата обезличена года, родителями Т являются ответчики Т и Тл.д.36), по заявлению которых от Дата обезличена г. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, как установлено из информации нотариуса нотариального округа Бердюжского района Тюменской области С, после смерти Т, заведено наследственное дело Номер обезличенл.д.23-24,38,39).

Таким образом, в соответствие с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследники Т, ответчики Т и Т, как подавшие нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, считаются принявшими наследство.

В соответствие с ч.1 ст.71 и ч.1 ст.72 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ Дата обезличена N 4462-1), свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, путем истребования соответствующих доказательств, проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Как установлено, истец И не являлась супругой наследодателя Т, соответственно, она не входит в круг его наследников по закону и не может приобрести право собственности на имущество наследодателя в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о соответствии требованиям закона выданного нотариусом нотариального округа: Бердюжский район Тюменской области С, Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство по закону на имя ответчиков Т и Т (в ? доле каждому) на жилой дом, расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. ... ..л.д.38).

По этим основаниям произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. Дата обезличена года, на основании названного выше свидетельства о праве на наследство по закону, государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом за ответчиками Т Т (свидетельства о государственной регистрации права. .. и. ..л.д.14,15) также является законной, соответствующей требованиям ст.17 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, свидетельство о праве на наследство.

Последующая государственная регистрация права собственности ответчиков Т и Т на земельный участок, на котором расположен спорный дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу:. ..,. ..,. ..,. .. (свидетельства о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Дата обезличена года,. .. и. ..л.д.34,35) произведена в соответствие со ст.25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании выписки из похозяйственной книги администрации Бердюжского сельского поселения Бердюжского муниципального района Тюменской области о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена годал.д.37).

Каких-либо доказательств о наличии оснований для приобретения права собственности на данный земельный участок у истца И в суд не представлено.

Доводы И о наличии у нее права на спорное жилое помещение по основанию вселения ее в данное жилье в качестве члена семьи собственника, также не соответствуют действующему законодательству.

В соответствие с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация истца И в спорном жилом доме по месту жительства с Дата обезличена годал.д.10), не является основанием для признания за истцом права собственности на этот жилой дом, поскольку, в соответствии с ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от Дата обезличена года регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и законами республик в составе Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска И к Т, Т, нотариусу Бердюжского района. .. С, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным права собственности Т и Т на жилой дом и земельный участок и о признании права собственности за И на жилой дом и земельный участок, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Бердюжский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.

Судья: Журавлева Е.Н.