№ 2-74/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации судьи Бердюжского районного суда Тюменской области Заветских Н.А., при секретаре Ирцовой М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-74/2012 года по иску Абрамова Геннадия Васильевича к Лавриненко Наталье Владимировне и ее детям ФИО2 и ФИО3, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Абрамов Г.В. обратился в суд с иском к Лавриненко Наталье Владимировне и ее детям: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ФИО12 он получил Свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в данном доме проживали ответчики. Однако после совершения сделки ответчики из указанного жилого дома не выехали, проживают в нём, не снялись с регистрационного учёта. Без участия ответчиков в ТП № 3 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе их не снимают с регистрационного учёта. Проживание и регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, по указанному адресу, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д. 8-9). В судебном заседании представитель истца Абрамова Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.38, заявленные требования поддержала, дополнила суду, что в настоящее время в доме необходимо провести ремонтные работы, но это сделать невозможно, поскольку в доме находятся вещи ответчиков и они периодически там живут, истца в дом не пускают. Кроме того, ответчики утратили право на проживание в указанном жилом доме, однако с регистрационного учета по неизвестным им причинам не снялись. На их просьбы сняться с регистрационного учета, не реагируют. ТП № МО УФМС без участия ответчиков отказались снять их с регистрационного учета. В настоящее время в доме никто не живет, только имеются вещи ответчиков, иногда там ночует сама Лавриненко Н.В., её дети проживают у дедушке с бабушкой. Ответчик Лавриненко Н.В. и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, отзыва по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.31,32,36,37). Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора - ТП № 3 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе, ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Решение по делу оставила на усмотрение суда (л.д.21). В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков: ФИО9, ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ТП № 3 МО УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе. Представитель сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Бердюжского района Тюменской области ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 39, пояснила, что ими проверены данные о наличии жилых помещений у детей, у ФИО3 в собственности имеется двухкомнатная квартира в <адрес>, а у ФИО5 имеются две жилые комнаты в <адрес> (л.д.29,35), поэтому считает, что у ответчиков имеются жилые помещения, где они могут проживать. Кроме того, дети проживают в настоящее время не с матерью, а с бабушкой и дедом в <адрес>. Полагает, что законных оснований для проживания в доме истца у ответчиков не имеется. Заместитель прокурора Бердюжского района Тюменской области Дудкина О.И. заявленные требования Абрамова Г.В. о выселении ответчиков из указанного жилого дома поддержала, пояснила, что законных оснований для проживания в доме истца у ответчиков не имеется. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Абрамова Г.В. в полном объёме по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что истец Абрамов Г.В. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО12 (л.д.10-11). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированного 19 марта 2012 года, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, истец Абрамов Г.В. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, в <адрес> (л.д.13-14). Согласно расписки выданной истцу Абрамову Г.В. ответчиком Лавриненко Н.В., она в срок до 16 апреля 2012 года обязалась освободить жилой дом по адресу ул. Суворова дом 8 с. Бердюжье (л.д. 17). Как следует из информации ТП № 3 МО УФМС России по Тюменской области в Голышманском районе от 26.04.2012 года на л.д. 15, ответчики Лавриненко Н.В., ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном доме. Согласно информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Лариненко Н.В. и ФИО3 не имеют в собственности объектов недвижимого имущества. ФИО2 является собственником комнаты № и № в <адрес>. 13 по <адрес>. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права у ФИО3 имеется в <адрес> в собственности двухкомнатная квартира. Доказательств обратного суду не представлено (л.д.29,35). В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчикам было разъяснено право представить объяснение по существу иска и доказательства имеющихся у них возражений. Данным правом ответчики не воспользовались, возражений по существу иска не заявили. В силу ст. 27 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Кроме того, в соответствии со ст. 2,3, 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать граждан по его месту жительства. Местом жительства является жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договорунайма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законом. Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает по месту регистрации, сама регистрация не является основанием приобретения им права на данный жилой дом. Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, судом установлено, что ответчики Лавриненко Н.В., ФИО3 и ФИО2 утратили право на проживание в спорном доме, проживание и регистрация ответчиков в доме истца создает Абрамову Г.В. препятствия в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчики Лавриненко Н.В., ФИО2 и ФИО3 подлежат выселению. В соответствии с п. 3 ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорным домом за ответчиками не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 2,3,6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Абрамова Геннадия Васильевича к Лавриненко Наталье Владимировне и ее детям: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью. Признать утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Лавриненко Наталью Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда. Судья Заветских Н.А.