Дело №2-284/10 г.
Поступило в суд 13.10.10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2010 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Т.Б.,
при секретаре Синицкой Е.Ю.,
с участием представителей истцов Бабушкиной Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Паршукова Сергея Викторовича, Мальцевой Екатерины Сергеевны к Администрации муниципального образования г.Бердска Новосибирской области о признании права долевой собственности в порядке приватизации.
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования г.Бердска о признании права собственности на квартиру указывая, что 08 апреля 1999 года Паршукову С.В. с учетом членов его семьи было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира х, дома х, по ул.Советская, г.Бердска, Новосибирской области. На основании ордера наниматель - Паршуков С.В. и члены его семьи вселились в спорное жилье. 27 августа 2009 года они обратились в администрацию МО г.Бердска с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Родственники истцов - Коробова Нина Егоровна, Паршукова Татьяна Алексеевна, Байбакова Нина Сергеевна отказались от участия в приватизации, оформив соответствующее согласие у нотариуса. Однако, в приватизации жилого помещения им отказано, в связи с тем, что спорное жилье не является собственностью Муниципального образования г.Бердска, право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием г.Бердска, а следовательно администрация МО г.Бердска не вправе распоряжаться данным имуществом. Данные обстоятельства препятствует им в осуществлении права на приватизацию и приобретение жилого помещения в собственность. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/ 2 доле за каждым) на спорную квартиру.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Бабушкиной Т.Н.
Третьи лица - Коробова Н.Е, Паршукова Т.А, Байбакова Н.С, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.
Представитель истцов Бабушкина Т.Н, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20 июля 2009 года исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика - администрации МО г.Бердска в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что согласно распоряжению департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области №242-р от 10.02.2003 г. принято решение о принятии в государственную собственность объектов социальной инфраструктуры Обской КЭЧ СибВо, в том числе жилищного фонда. Впоследствии, Постановлением Губернатора Новосибирской области №631 от 01.12.2005 г., данное имущество исключено из реестра государственной собственности Новосибирской области и передано в собственность муниципального образования г. Бердска Новосибирской области. Распоряжением главы МО г.Бердска № 4260-р от 14.12.2005 г. «О принятии в муниципальную собственность г. Бердска в муниципальную казну объектов жилого фонда, находящихся в ведении ГУ «Обская КЭЧ», передаваемое имущество, принято в муниципальную собственность МО г.Бердска в муниципальную казну. Однако несоблюдение требования об обязательной государственной регистрации прав предыдущего собственника является препятствием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности МО г.Бердска на принятое недвижимое имущество, а следовательно Администрация МО г.Бердска не вправе распоряжаться имуществом, в том числе принимать решение о его передаче в собственность граждан. Вместе с тем, Администрация МО г.Бердска не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МО г.Бердска л.д.27- 29).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 ФЗ № 15410-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный) фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом в судебном заседании установлено следующее.
Истцы в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается документально: ордером на жилое помещение - квартиру х, дома х по ул.Советская г.Бердска Новосибирской области л.д.4), договором социального найма в доме муниципального жилого фонда г.Бердска от 27 июля 2007 года, заключенного между МУ УКЖКХ и Паршуковым Сергеем Викторовичем (л.д.7), справкой, согласно которой истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении л.д.12).
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, изменение формы собственности жилого фонда не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Следовательно, тот факт, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Бердска не является основанием для ограничения права истцов на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Как видно из согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Бердска Новосибирской области Бойко Е.Б. от 20 июля 2009 года и согласия, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Бердска Новосибирской области Батыревой Т.И. от 27 ноября 2009 года Коробова Нина Егоровна, Паршукова Татьяна Алексеевна, Байбакова Нина Сергеевна отказались от участия в приватизации трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: НСО, г.Бердск, ул.Советская, дом х, кВ.х л.д.20,21)
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцы в установленном законном порядке «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Ограничений, препятствующих истцам в приватизации жилого помещения, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2, ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», 218 ГК РФ, ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Паршуковым Сергеем Викторовичем, Мальцевой Екатериной Сергеевной
право общей долевой собственности по 1/ 2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру х, общей площадью 58,0 кв.метров, дома х, по ул.Советская, г.Бердска, Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) Киселева Т.Б.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «16» февраля 2010 г., выдано «16» февраля 2010 г., подлинник решения находится в Бердском городском суде в гражданском деле №2-284/10 г.,л.д.34-35.
Копия верна:
Судья -
Секретарь -