Дело № 2-1023/10
Поступило в суд 11.06.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батенёвой Н.А., при секретаре Толстых Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Анжелики Алексеевны, Афанасьева Вячеслава Сергеевича, Лежукова Евгения Николаевича, Лежуковой Веры Ивановны, Лежуковой Анны Евгеньевны, Лежукова Андрея Евгеньевича, Лежукова Алексея Евгеньевича к Гашимову Гурбану Белоглан оглы, Бабашову Ширвану Гюльверди оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, пер. Краснофлотский, д. х В обосновании иска указали следующее. Истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, пер. Краснофлотский, д. х. Семья Афанасьевых фактически занимает часть дома, имеющей отдельный вход, площадь которой соответствует размеру принадлежащей им доли, но дом в натуре не разделен. На их часть строения имеется домовая книга, согласно которой прежними собственниками в доме зарегистрированы проживающими ответчики: Гашимов Гурбан Белоглан оглы х года рождения, дата регистрации 15.09.2003г. и Бабашов Ширван Гюльверди оглы х года рождения, дата регистрации 30.10.2003г. Ответчиков они никогда не видели, членами их семьи они не являются, в жилое помещение не вселялись, вещей ответчиков в доме нет, их местонахождение им не известно, в расходах по содержанию жилья ответчики не участвуют, их регистрация носит формальный характер. В настоящее время ответчиков разыскивают правоохранительные органы. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками нет. Обременение регистрацией права пользования за ответчиками препятствует реализации права истцов распоряжаться своей собственностью.
Истцы Афанасьев В.С., Лежуков Е.Н., Лежукова В.И., Лежукова А.Е., Лежуков А.Е., Лежуков А.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец Афанасьева А.А. в судебном заседании доводы и основания иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что дом находится в долевой собственности. В 2003г. бывшая хозяйка Зуева прописала ответчиков в доме. Истцы приобрели дом в 2005 году. Ответчиков в доме никогда не видела. Со слов соседей они в доме не жили.
Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков были возвращены с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». При таком положении суд считает место пребывания ответчиков неизвестным. В порядке ст. 119 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, пер. Краснофлотский, дом. х, что подтверждается договором купли-продажи от 14.04.1998г., договором купли-продажи от 21.06.2005г. и свидетельством о государственной регистрации права, выданного 28.07.2005г. Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Новосибирской области
Согласно выписки из домовой книги №188 от 12.05.2010г. в жилом доме х по пер. Краснофлотский г. Бердска Новосибирской области на принадлежащий на праве собственности Афанасьевой А.А., Афанасьеву В.С. 42/100 доли проживают: Гашимов Г.Б., Бабашов Ш.Г., Афанасьева А.А., С., Афанасьева Н.В., А., МЕВ., МВ., МКВ.
Свидетель Б., мать истца Афанасьевой А.А., в судебном заседании пояснила, что Ананасьева А.А. имеет в собственности половину дома по адресу: г. Бердск, пер. Краснофлотский, х. Они планируют дом продать. Но выяснилось, что в доме прописаны Гашимов Г.Б. и Бабашов Ш.Г. С момента вселения ее дочери в дом, ответчики в доме не проживали.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку у нового собственника жилого помещения не возникает обязанностей перед членами семьи прежнего собственника на сохранение за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, их право пользования жилым помещением прекращается. На основании изложенного, учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, суд полагает, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Афанасьевой Анжелики Алексеевны, Афанасьева Вячеслава Сергеевича, Лежукова Евгения Николаевича, Лежуковой Веры Ивановны, Лежуковой Анны Евгеньевны, Лежукова Андрея Евгеньевича, Лежукова Алексея Евгеньевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, г. Бердск, пер. Краснофлотский, дом х Гашимова Гурбана Белоглана оглы 1968 года рождения и Бабашова Ширвана Гюльверди оглы 1963 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья (подпись) Н.А. Батенёва
х
х
х
х