Дело № 2- 1031/2010
Поступило в суд 04.06.2010 года
/Мотивированное/
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 июля 2010 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области под председательством судьи Плужникова Н.П., при секретаре Шефер Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области к Каптилову Дмитрию Сергеевичу, Каптиловй Маргарите Валерьевне действующим за себя и несовершеннолетнюю Каптилову Александру Дмитриевну, к Каптиловой Екатерине Дмитриевне о выселении из жилого помещения в жилье маневренного фонда,-
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования города Бердска Новосибирской области обратилась в суд с иском к Каптилову Д.С., Каптиловой М. В., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Каптилову А.Д., к Каптиловой Е.Д., о выселении из жилого помещения (квартиры), расположенной в доме, непригодном для проживания, с предоставлением жилого помещения в маневренном жилищном фонде. В обоснование указывалось, что трехкомнатная квартира х в доме х по ул. К.Маркса, города Бердска Новосибирской области, общей площадью 62,2 кв.м., принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. В 2004 году, в установленном законом прядке, жилой дома, в котором расположена квартира, признан непригодным для проживания и подлежавшим сносу в 2009 году. Ответчикам временно, предложено переселиться в маневренное жилье - трехкомнатную квартиру х, в доме х, по ул. 2-ая Заводская, города Бердска Новосибирской области. Добровольно выселяться ответчики отказались.
В суде представитель Администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области - Губарь Е.И. л.д. 16), иск по основаниям, изложенным в нем, поддержала. По утверждению представителя стороны, земля на котором расположен дом х, по ул. К.Маркса, города Бердска Новосибирской области подлежит изъятию. О предстоящем изъятии земли под домом, ответчики были извещены, весной 2010 года. В настоящее время решается вопрос о выкупе квартиры ответчиков.
Ответчики Каптилов Д.С., Каптилова М.В. и Каптилова Е.Д. иск в суде не признали.
Представитель ответчика Каптиловой Е.Д. - Якуба С.Г. пояснила, что возможность выселения ответчиков, собственников жилья не предусмотрена законом. Согласно ст.32 ЖК РФ, предусматривается лишь выкуп жилого помещения.
Пояснения представителя стороны ответчики поддержали.
Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области в суд не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа опеки и попечительства. Согласно заявлению, орган опеки и попечительства полагает возможным удовлетворить иск администрации, поскольку проживание в доме, грозящем обвалом, создает угрозу жизни несовершеннолетней Каптиловой А.Д. л.д. 31).
Заслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Ответчикам Каптилову Д.С., Каптиловой М.В., Каптиловой Е.Д. и Каптиловой А.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира х, в доме х, по ул. К.Маркса, города Бердска Новосибирской области, общей площадью 62,2 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 4).
Согласно акту межведомственной комиссии от 02 апреля 2004 года, утвержденного распоряжением главы муниципального образования города Бердска № 1241-р от 21 апреля 2004 года, дом, в котором расположена квартира, является непригодным для проживанию л.д. 6-7). Решением тринадцатой сессии Совета депутатов г. Бердска, первого созыва № 192 от 22 апреля 2004 года дом включен в график сноса аварийного жилья л.д. 8-9).
В связи с необходимостью сноса дома, истец настаивает на выселении ответчиков во временное жилье – квартиру х, в доме х, по ул. 2-ая Заводская, города Бердска Новосибирской области.
В соответствии с Обзором практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2005 года, утвержденнного Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 01 марта 2006 года, при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ… то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Пунктом 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено изъятие у собственников жилого помещения в доме, признанном непригодным для проживания. Изъятие производится в порядке предусмотренном ч.1-3, 5-9 этой же статьи.
В соответствии с ч. 1 указанной статьи ЖК РФ, изъятие производится путем выкупа жилого помещения муниципальным образованием с согласия собственника.
Из пояснений сторон следует, что выкуп жилого помещения ответчиков, муниципальным образованием не производился. Соглашение о выкупной цене жилого помещения сторонами не заключалось. Ответчикам предложено переселиться временно в жилое помещение маневренного фонда.
Требование истца о выселении ответчиков, являющихся собственниками жилья незаконно, поскольку при признании жилого помещения непригодным для проживания, вопрос о их переселении подлежит разрешению в ином порядке - путем изъятия, с выкупом жилых помещений, либо путем предоставления другого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
В иске Администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области к Каптилову Дмитрию Сергеевичу, Каптиловой Маргарите Валерьевне, действующим за себя и несовершеннолетнюю Каптилову Александру Дмитриевну, к Каптиловой Екатерине Дмитриевне о выселении из квартиры х в доме х по ул. К. Маркса, города Бердска Новосибирской области в жилье маневренного фонда – квартиру х, по ул. 2-я Заводская, дом х города Бердска Новосибирской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Бердского городского суда
Новосибирской области (подпись) Н.П. Плужников
х
х
х
х