Дело № 2-627
поступило 29/03.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., с участием прокурора Макаровой Т.С., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова Евгения Викторовича, Курбатова Сергея Викторовича, Курбатовой Веры Сергеевны к Гришковой Алене Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Курбатов Е.В., Курбатов С.В., Курбатова В.С. обратились с иском к Порягиной А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу г.Бердск Новосибирской области, ул.Луговская дом х, и выселении ответчика со всеми зависимыми членами семьи по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилого помещения, а ответчик не является членом их семьи, собственником жилого помещения. Кроме того, ответчик бесхозяйно обращается с имуществом, что может привести к его порче либо уничтожению
Истцы требования поддержали.
Ответчик возражает в удовлетворении иска. В возражение пояснила, что была вселена в дом в 1986 году в несовершеннолетнем возрасте, прожила в нем более двадцати лет. Ею вкладывались денежные средства на содержание данного имущества, осуществлялся уход за бабушкой – бывшей собственницей дома. Кроме того, ей негде проживать. Просила до февраля 2011 года сохранить право пользования домом.
Выслушав истцов, ответчика, привлеченную судом в качестве третьего лица Курбатову В.В., исследовав представленные сторонами доказательства, выслушав заключение прокурора, полагающего, что требования законны и обоснованны, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Жилой дом по адресу г.Бердск, ул.Луговская х на праве общей долевой собственности принадлежит истцам Курбатову Е.В., Курбатову С.В. и Курбатовой В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.5,6), свидетельством о праве на наследство по закону л.д.7), решением суда от 29.12.1994 г. л.д.8). В доме фактически проживают истцы, ответчик с малолетним ребенком, третье лицо – мать ответчика Курбатова В.В..
Жилой дом фактически разделен на два самостоятельных помещения. В одной половине дома проживала Курбатова Валентина Андреевна с сыном Курбатовым Александром Афанасьевичем, который в 1986 г. женился на матери ответчика. В связи с чем Курбатова В.В.(третье лицо) и ее несовершеннолетняя дочь Порягина Алена были вселены в дом и фактически проживали в одной половине. Во второй половине дома проживал второй сын Курбатовой Валентины Андреевны Курбатов Виктор Афанасьевич со своей семьей Курбатовой Верой Сергеевной (истец) и сыновьями Курбатовым С.В. и Курбатовым Е.В. (истцы).
В 1999 году умер отчим Порягиной А.Б. Курбатов А.А.. Мать Курбатова А.А. - Курбатова В.А. умерла 29.06.2005 г.. Истцы Курбатов С.В. и Курбатов Е.В. после смерти Курбатовой В.А. получили в порядке наследования в равных долях наследство, состоявшее из 5\8 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок – на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 17.06.2008 г. л.д.7). При этом по 1\8 доле в праве собственности на имущество принадлежало истцам Курбатову Е.В., Курбатову С.В., Курбатовой В.С. на основании решения суда от 09.01.1995 г. и регистрационного удостоверения №29 от 18.09.1980 г., выданного на основании решения исполкома №148 от 05.05.1965 г. л.д.9).
13.11.2009 г. Порягина А.Б. вступила в брак с Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.24) и переменила фамилию на Гришкову.
Ранее в судебном заседании 12 мая 2010 г. ответчик поясняла, что фактически с 25 апреля 2010 г. проживает с малолетним ребенком и мужем по адресу г.Бердск, ул.Боровая х комната х. На день рассмотрения дела, как пояснила, проживает с семьей в спорном доме.
Ни ответчик Гришкова А.Б. ни ее мать - третье лицо Курбатова В.В. не являются собственниками доли в праве собственности на данный жилой дом, не являются они и членами семьи кого-либо из собственников жилого дома.
Между ответчиком и собственниками жилого дома не существует никакого договора о порядке пользования жилым помещением. Истцы не намерены предоставлять на каких-либо условиях жилого помещения Гришковой А.Б..
Возражение ответчика относительно длительности ее проживания в жилом помещении, вложения ею денежных средств на содержание жилого дома, осуществление ею ухода за одним из собственников жилого помещения к предмету рассматриваемого спора отношения не имеют, имущественных прав в отношении жилого помещения не порождают.
Членом семьи ответчика, зависимым от нее, является рожденная ею 28.01.2004 г. дочь У. л.д.23), которая, согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, также имеет только неимущественные права в отношении спорного жилого помещения, которые производны от прав ее матери в отношении данного жилого помещения.
Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер. Права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.
С учетом установленного при рассмотрении дела и положений ч.ч.1 и 4 ст.31, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в п.п.11 и 13 Постановления от 2.07.2009 г. №14 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу об удовлетворении требования истцов о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
Однако, учитывая тот факт, что в настоящее время ответчик с семьей фактически проживают в спорном доме, другого жилья не имеют, и Гришкова А.Б. просила сохранить за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, - суд считает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, но не до февраля 2011 года, а на два месяца со дня вынесения решения суда. По мнению суда, два месяца являются достаточным сроком для решения ответчиком вопросов, связанных с наймом другого жилого помещения. По истечении срока пользования жилым помещением, который установлен судом, ответчик вместе с зависимыми от нее членами семьи обязана освободить жилое помещение. Поскольку требование о выселении истцами заявлено одновременно с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, - суд рассматривает по существу и его. Если жилое помещение ею освобождено не будет – она подлежит выселению на основании решения суда.
Кроме того, истцами в обоснование иска было указано, что ответчик бесхозяйно обращается с имуществом – выливает использованную воду на приусадебный участок, где находятся их посадки, а зимой отапливает помещение с помощью электроприбора, что может привести к замыканию электропроводки и пожару. Указанные обстоятельства не доказаны истцами. Опрошенная по их ходатайству свидетель М. пояснила, что лично не видела, чтобы Гришкова А.Б. выливала воду в огород истцов. Кроме того, у истцов там нет никаких посадок. В половине дома, где проживает Гришкова А.Б. – никогда не была. Таким образом свидетель не может подтвердить того факта, что ответчик эксплуатирует электроприборы с нарушением правил пожарной безопасности.
При этом истцами не представлено доказательств соблюдения порядка, установленного ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ, при выселении ответчика по данному основанию.
Судебные расходы в размере 200 рублей, понесенные Курбатовым Е.В. при предъявлении иска, подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного и ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.304 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Требования Курбатова Евгения Викторовича, Курбатова Сергея Викторовича, Курбатовой Веры Сергеевны удовлетворить.
Признать Гришкову (до брака Порягина) Алену Борисовну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Бердск Новосибирской области, ул.Луговская дом х.
Сохранить за Гришковой (до брака Порягина) Аленой Борисовной право пользования жилым помещением по адресу г.Бердск Новосибирской области, ул.Луговская дом х на два месяца - до 22 сентября 2010 года.
По истечении указанного срока Гришкова (до брака Порягина) Алена Борисовна подлежит выселению из жилого помещения по адресу г.Бердск Новосибирской области, ул.Луговская, дом х со всеми зависимыми членами семьи.
Взыскать с Гришковой (до брака Порягина) Алены Борисовны в пользу Курбатова Евгения Викторовича судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья ________________________________________________ И.Ф.Кадашева
х
х
х