Дело № 2-166\10 г.
Поступило в суд 02.11.09 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 мая 2010 года г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Чуркиной Евгении Васильевне, Чуркину Анатолию Владимировичу, Чуркину Олегу Анатольевичу, Рыбиной Олесе Анатольевне о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, которая на 01.10.2009 г. составляет 108112 рублей 90 копеек. В обоснование указал, что 25.12.2008 г. было создано ТСЖ «Наш дом», как форма управления жилым домом х на микрорайоне г.Бердска. Все паевые взносы за квартиры в данном доме выплачены, квартиры находятся в собственности граждан. До создания ТСЖ в доме существовал ЖСК-4. В настоящее время ТСЖ «Наш дом» вынужден выплачивать долги поставщикам услуг. Собственниками квартиры х в равных долях являются Чуркина Е.В., проживающая в квартире, Ширинкина Л.А. и Захарова А.А., которые в данной квартире не проживают. Кроме Чуркиной Е.А. в квартире проживают члены ее семьи Чуркин А.В., Чуркин О.А., Рыбина О.А., а также несовершеннолетние ЧН.. и ЧС...
Ответчики иск не признали. Полагают, что расчет задолженности произведен неверно, поскольку Рыбина О.А. с 2006 г. не проживает фактически в квартире. Кроме того, несовершеннолетний ЧН. также не проживает в квартире с 19.04.2007 г., - когда был изъят из семьи органом опеки и попечительства и определен в государственное учреждение. Впоследствии – усыновлен.
В качестве третьих лиц судом были привлечены Захарова А.А. и Ширинкина Л.А..
Выслушав представителя истца – председателя ТСЖ «Наш дом» Елькина В.Ф., поддержавшего требования, ответчиков, третье лицо Ширинкину Л.А., исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В жилом помещении, расположенном по адресу Новосибирская область, город Бердск, микрорайон дом х кв. х зарегистрированы по месту жительства Чуркина Е.В. 1955 г.р., Чуркин А.В. 1958 г.р., их дети Чуркин О.А. 1978 г.р., Рыбина О.А. 1984 г.р., внуки Чуркин Н.О. 2006 г.р. и Чуркина С.О. 2008 г.р., что подтверждается справкой о составе семьи л.д.14). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2009 г. л.д.16), квартира находится в общей долевой собственности Захаровой А.А., Ширинкиной Л.А., Чуркиной Е.В..
При этом собственники Захарова А.А. и Ширинкина Л.А.. в жилом помещении никогда не проживали. Как пояснила Ширинкина Л.А., имущество приобретено ими в порядке наследования. Между третьими лицами и семьей Чуркиных была договоренность, что последние несут все расходы, связанные с проживанием в данной квартире, т.е. оплачивают все обязательные ежемесячные платежи.
Обязанность и порядок по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В возражение на иск Рыбина О.А. пояснила, что она фактически не проживает в данной квартире с 2006 г.. В связи с чем, полагает, что истец должен был произвести перерасчет задолженности. При этом по фактическому месту жительства расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за себя лично Рыбина О.А. не оплачивает. В представленных ею договоре найма и справке о начислениях указано, что квартирой по ул.Рогачева х кв.х она с семьей пользовалась безвозмездно. Производили оплату за фактически потребляемую электроэнергию и водоснабжение, согласно показаний приборов учета. В жилом помещении по ул.Советская х, где фактически проживает в настоящее время, по месту пребывания не зарегистрирована. Заявления в расчетно-кассовый центр либо в ТСЖ «Наш дом» о фактическом проживании по другому адресу (для начисления по фактическому месту жительства соответствующих платежей) не писала. Довод ответчика о нарушении представленным истцом расчетом и его требованием об уплате задолженности ее конституционных прав и свободы передвижения не состоятелен. Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» издан в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав, свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Для чего гражданам Российской Федерации предписано регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В тех же целях Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно п.4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Рыбина О.А. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в соответствии с Приложением №2 к данным Правилам. В частности, размер платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение рассчитывается в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен п.п. 54-59 вышеуказанных Правил. Ни ответчик Рыбина О.А. ни ответчик Чуркин О.А. не представили доказательств обращения в ТСЖ «Наш дом», либо в расчетно-кассовый центр с требованием о перерасчете платы по коммунальным услугам в связи с фактическим непроживанием в спорной квартире Рыбиной О.А. с 2006 г., а малолетнего ЧН. с июля 2007 г..
Указанные Рыбиной О.А. и Чуркиным О.А. возражения в данной части (о непроживании двух лиц в квартире) к предмету настоящего спора отношения не имеют. Факт прекращения внесения ежемесячных платежей с 2006 г. никто из ответчиков не оспаривает. Чуркин О.В. пояснил, что прекратили вносить оплату в связи с тем, что возник конфликт между их семьей и собственником Захаровой А.А., которая стала требовать компенсации ей за проживание их семьи в данной квартире. Чуркин А.В. подтвердил, что по предложению детей прекратили вносить коммунальные платежи в 2006 г. из-за конфликта с Захаровой А.А..
Размер рассчитанной истцом задолженности ответчики не признают в связи с тем, что, по их мнению, необоснованно начислялись платежи на Рыбину О.А. и Чуркина Н.О.. Однако, по вопросу перерасчета коммунальных платежей до предъявления к ним настоящего иска никто из ответчиков в установленном законом порядке не обращался.
Рыбина О.А. не признана утратившей либо прекратившей право пользования данным жилым помещением. Пояснила, что не намерена отказываться от права пользования данным жилым помещением, что подтверждается также фактом регистрации ее по месту жительства в спорной квартире.
Истцом в подтверждение размера взыскиваемых сумм представлена выписка из лицевого счета №363331334 на имя Чуркиной Е.В. л.д.17-19, 36-40, 42), согласно которой на 01.10.2009 г. задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги составляет 108112 рублей 90 копеек. С момента предъявления иска до рассмотрения его по существу ответчики не представили доказательств полной либо частичной оплаты данной суммы задолженности.
На основании изложенного и ст. ст. 322, 323 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.31, ст.ст.153-158 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» с Чуркиной Евгении Васильевны, Чуркина Анатолия Владимировича, Чуркина Олега Анатольевича, Рыбиной Олеси Анатольевны солидарно 108112 рублей 90 копеек – задолженность по состоянию на 01.10.2009 г. по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, судебные расходы в размере 2681 рубль 13 копеек, всего – 110794 рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья _________________________________________________ Кадашева И.Ф.
Решение обжаловано, кассационным определением Новосибирского областного суда оставлено без изменения, вступило в законную силу «13» июля 2010 г., выдано «03» августа 2010 г., подлинник решения находится в Бердском городском суде в гражданском деле № 2-681/10 г.,л.д.98-99.
Копия верна:
Судья -
Секретарь -