Дело №2-279/10 г.
(Мотивированное)
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации02 апреля 2010 года город Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой М.А.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
с участием: пр. ответчика Арефьевой О.А.,
тр. лица Тесляк Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тесляк Игоря Владимировича к администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании недействительным его отказа в улучшении жилищных условий, восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий,
УСТАНОВИЛ:
Тесляк И.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями в обоснование указав, что с 1989 года он, будучи инвалидом с детства по психическому заболеванию, состоял, в составе семьи своей матери Тесляк Н.Г., как одинокой матери и инвалида, в общей и льготной очереди на улучшение жилищных условий. В апреле 2002 года территориальной администрацией г. Бердска, его матери, на состав семьи 4 человека, в том числе и его, была выделена 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Бердск, ХХХ ххх выдан ордер на заселение данной квартиры № 34. Впоследствии администрацией был предъявлен к ним о признании данного ордера недействительным и выселении из предоставленной квартиры, однако определением кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда в их выселении из указанной квартиры было отказано, ордер признан действительным, в связи с их правом на дополнительную жилую площадь. С учетом указанного кассационного определения, в декабре 2003 года, уже администрация муниципального образования города Бердска, вновь выделила им, но уже на состав семьи два человека - его мать Тесляк Н.Г. и его, с учетом права на дополнительную жилую площадь, эту же квартиру ххх ХХХ Бердска, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м.. При этом, их семья была снята с очереди на улучшение жилищных условий, о чем ему стало известно только в апреле 2007 года. Полагает, что у ответчика не было оснований для снятия их семьи, в том числе его, с очереди, поскольку с учетом их права на дополнительную жилую площадь, им полагалось жилое помещение не менее 48 кв.м. (9х2+15х2), а предоставленная им квартира была всего 45,4 кв.м.. При этом ему стало известно, что их семья была снята с очереди на основании заявления Тесляк Н.Г., подписанного всеми членами семьи, в том числе и им. Однако он такого заявления не подписывал, ответчик не уведомил его о снятии с очереди. Он является инвалидом, по прежнему нуждается в улучшении жилищных условий, имеет льготы на первоочередное право на получение жилой площади, потому просит, признать недействительным его отказ от улучшения жилищных условий и восстановить его в общей и льготной очереди на улучшение жилищных условий вместо его матери Тесляк Н.Г. с момента незаконного исключения (снятия) из очереди.
Истец Тесляк И.В. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддерживает в полном объеме л.д.47).
Представитель ответчика – администрации муниципального образования города Бердска Арефьева О.А., действующая на основании доверенности, требования не признала, пояснив, что истцу и его матери Тесляк Н.Г., во исполнение определения суда кассационной инстанции, с учетом их льгот на дополнительную жилую площадь, было предоставлено вне очереди жилое помещение, расположенное по адресу: г. Бердск, ХХХ, ххх. Тесляк Н.Г. был выдан ордер на данное жилое помещение на состав семьи 2 человека – Тесляк Н.Г., Тесляк И.В., семья заселилась в квартиру. В связи с чем, и на основании заявления, представленного Тесляк Н.Г. от нее и членов ее семьи, они были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное решение никем не было оспорено. Впоследствии данная квартира была приватизирована одной Тесляк Н.Г., истец отказался от участия в приватизации, а далее Тесляк Н.Г. распорядилась квартирой, продав ее. Полагает права Тесляк И.В. не были нарушены.
Третье лицо Тесляк Н.Г. полагала требования Тесляк И.В. обоснованными, пояснив, что заявление о снятии их с учета нуждающихся она подписала по просьбе Губарь Е.И., в данном заявлении ставила только одну подпись за себя, кто расписывался за остальных членов семьи, ей неизвестно.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Тесляк И.В. проживал в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Бердск, ХХХ, ххх, вместе со своей семьей: матерью Тесляк Н.Г. бабушкой Тесляк М.А., прабабушкой Жуковой Г.Я.. При этом семья состояла в общей и льготной очереди на улучшение жилищных условий в территориальной администрации г. Бердска: Жукова Г.Я., как вдова погибшего в годы ВОВ, Тесляк Н.Г. как одинокая мать, инвалид, имеющая на содержании ребенка инвалида, страдающего психическим расстройством. На основании решения общественной жилищной комиссии от 10.04.2002 г. № 598, на имя Тесляк Н.Г. был выдан ордер на состав семьи 4 человека, на четырехкомнатную квартиру ххх ХХХ г. Бердска. В ордер были включены также Тесляк И.В., Тесляк М.А., Жукова Г.Я.. Квартира предоставлялась с условием освобождения спорной квартиры. Однако, Южакова Н.А., Тесляк М.А., Жукова Г.Я., несмотря на ранее данные обязательства, отказались освободить ххх по ХХХ ххх г. Бердска и остались в ней проживать. Решением суда от 28.09.2002 года, ордер на квартиру ххх ХХХ г. Бердска, был признана недействительным и указанные в нем лица были выселены в квартиру ххх по ХХХ г. Бердска л.д. 10-11). Определением суда кассационной инстанции от 18.02.2003 года указанное решение отменено, постановлено новое решение, согласно которому администрации муниципального образования г. Бердска в иске отказано л.д.12-13). В соответствии с данным кассационным определением, и по согласию всех жильцов л.д.20), администрацией был вновь выдан ордер на квартиру ххх ХХХ г. Бердска, но только на имя Тесляк Н.Г., с включением в качестве члена семьи Тесляк И.В., площадью 45,4 кв.в.. В связи с чем, семья Тесляк Н.Г. была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий л.д.21), они были зарегистрированы по месту жительства в предоставленной квартире л.д.61). Впоследствии указанная квартира была приватизирована Тесляк Н.Г. л.д.53), при этом Тесляк И.В. отказался принимать участие в приватизации л.д.58), а далее Тесляк Н.Г., как собственник жилого помещения, распорядилась предоставленной квартирой по своему усмотрению л.д.50).
Изложенное свидетельствует о том, что право истца Тесляк И.В. и третьего лица Тесляк Н.Г на получение жилой площади, в том числе дополнительной, было реализовано во внеочередном порядке, на семью из двух человек была предоставлена четырехкомнатная квартира, жилой площадью 45,4 кв.м., в соответствии со ст. 38 ЖК РСФСР и ст. 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 32 ЖК РСФСР (действовавшей в 2003 году), семья Тесляк была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании указанного выше Распоряжения 3251-р от 03.12.2003 года, которое никем не оспорено. Потому требования Тесляк И.В. о признании недействительным его отказа от улучшения жилищных условий и снятии их семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в заявлении от 19 ноября 2003 года, суд расценивает как надуманное, не нарушившее никоим образом его права, поскольку в данном заявлении, на которое ссылается истец, речь идет об исполнении решения суда кассационной инстанции, оформлении и выдаче ордера на предоставленную квартиру, и снятии семьи Тесляк с учета, как лиц реализовавших свое право на получение жилья в первоочередном порядке, в том числе и на дополнительную жилую площадь. При этом, своими последующими действиями Тесляк И.В. и Тесляк Н.Г. выразили согласие с предоставлением данной квартиры, а именно получением ордера, вселением в квартиру, регистрации по месту жительства, реализации Тесляк Н.Г. права на приватизацию данной квартиры и отказ Тесляк И.В. от участия приватизации.
Тесляк И.В. утверждает в исковом заявлении о том, что он по прежнему является инвалидом П группы, признан судом утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ххх ХХХ г. Бердска, а потому опять является нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеет право на первоочередное получение жилой площади и дополнительной, в виде отдельной жилой комнаты, площадью не менее 15 кв.м.. Однако, данные доводы истца суд находит несостоятельными, поскольку решением суда от 11 августа 2005 года л.д.70-71) Тесляк И.В. признан утратившим право пользования жилой площадью в указанной квартире, в связи с продажей ее его матерью Тесляк Н.Г. на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2004 года, а поскольку истец не снялся с регистрационного учета, новый собственник Сахабудинова О.В. и обратилась в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире.
В силу изложенного, суд приходит к выводу, что право истца на получение жилья во внеочередном порядке, в том числе на дополнительную жилую площадь было реализовано, в связи с чем, на основании распоряжения главы муниципального образования г. Бердскам от 03.12.2003 года № 3251-р, он, как и его мать Тесляк Н.Г., обоснованно были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Способ защиты, избранный Тесляк И.В. не корреспондирует восстановлению его права, не соответствует ст. 12 ГК РФ и другим нормам законодательства, а потому требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Тесляк Игоря Владимировича к администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании недействительным его отказа в улучшении жилищных условий, о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий вместо его матери Тесляк Н.Г. с момента незаконного исключения (снятия) из очереди, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) М.А. Перфилова
Решение обжаловано, кассационным определением Новосибирского областного суда оставлено без изменения, вступило в законную силу «27» июля 2010 г., выдано «01» сентября 2010 г., подлинник решения находится в Бердском городском суде в гражданском деле №2-279/10 г.,л.д.77-80.
Копия верна:
Судья -
Секретарь -