Дело № 2-1132/10 г.
Поступило в суд 15.07.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 года г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлолобовой М.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Светлолобова М.И. обратилась с иском к ООО «Сервис» о признании права собственности трехкомнатную квартиру ххх, расположенную по адресу г.Бердск, ХХХ общей площадью 86,3 кв.м по тем основаниям, что ею исполнены все обязательства по договору инвестиционного вклада от 28.02.2006 г., предметом которого являлось участие в деятельности по строительству жилого дом по указанному адресу, с целью получения истцом вышеуказанной квартиры. 27.06.2007 г. жилой дом введен в эксплуатацию. Однако, ответчиком квартира до сих пор не передана по акту приема-передачи, что препятствует регистрации права собственности на имущество. Истец требования поддержала.
Представитель ответчика не явился. Судебное извещение направлялось по адресу, указанному в исковом заявлении. Возвращено л.д.28) с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Судом была запрошена выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой л.д.33) место нахождения юридического лица- г.Бердск, ХХХ ххх. При доставке курьером судебного извещения по указанному адресу было установлено отсутствие ответчика. Телефоны, указанные в выписке из ЕГРЮЛ, ответчику также не принадлежат. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, применив аналогию ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, исследовав представленные ею доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
28.02.2006 г. между Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» и Светлолобовой М.И. был заключен договор №076 о долевом участии в инвестировании строительства жилья, предметом которого являлось долевое участие сторон в деятельности по инвестированию строительства жилого дома л.д.3-7). Доля инвестора составляет 90,88 кв.м общей площади квартиры, что соответствует трехкомнатной квартире, расположенной по адресу г.Бердск, ХХХ (строительный номер) квартира ххх Согласно п.2.1. договора после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и согласования распределения площади предметом собственности долевого инвестора становится конкретная квартира, общая площадь которой пропорциональна доле его участия в инвестировании строительства объекта. Объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором, согласно п.4.1. договора, составляет 1 272 320 рублей. Факт исполнения инвестором обязательств подтверждается карточной счета л.д.8), актом сверки от 28.02.2006 г. л.д.9). 21.04.2006 г. КТ «Социальная инициатива и компания» передала свои права и обязанности по договору ООО «Купи-продай» л.д.10), которое 15.10.2007 г. изменило наименование на ООО «Сервис» л.д.14).
Постановлением главы МО города Бердска от 26.12.2006 г. № 4389 (п.8) жилому дому по ХХХ был присвоен почтовый адрес г.Бердск, ХХХ ххх л.д.54).
27.06.2007 г. жилой дом по адресу г.Бердск ХХХ ххх введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, подписанного главой города Бердска л.д.11). На основании Постановления главы муниципального образования г.Бердска №2103 от 28.06.2007 г. в п.8 Постановления №4389 от 28.06.2007 г. было внесено изменение в части месторасположения оконченного строительством жилого дома в г.Бердске по ХХХ ххх расположенного на земельном участке с кадастровым номером ххх л.д.12).
Согласно п.3.1.7. Договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья №076 Инвестор-застройщик после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию обязан передать по акту Долевому инвестору квартиру, указанную в п.1.3. договора.
Как пояснила истец, ответчик уклоняется от подписания данного акта, несмотря на исполнение ею полностью своих обязательств по договору. В связи с чем Светололобова М.И. лишена возможности приобрести в собственность в порядке, установленном договором и законом, имущество, созданное за счет ее денежных средств.
Из сообщения Управления Росреестра л.д.26) следует, что право собственности на спорную квартиру по состоянию на 29.07.2010 г. не зарегистрировано.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с ч. 1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из цены иска, которая составляет стоимость имущества по договору №076.
На основании вышеизложенного и ст.ст.218, 219, 309, 310, 314, 398 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Светлолобовой М.И. на жилое помещение общей площадью 86,3 кв.м, расположенное по адресу Новосибирская область, город Бердск, ХХХ ххх.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис» государственную пошлину в бюджет в размере 14 561,60 руб..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья ________________________________________________ Кадашева И.Ф.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «20» сентября 2010 г., выдано «24» сентября 2010 г., подлинник решения находится в Бердском городском суде в гражданском деле № 2-1132/10 г.,л.д.60.
Копия верна:
Судья -
Секретарь -