Дело № 2-1360/2010
Поступило в суд: 09 сентября 2010 года
/Мотивированное /
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 сентября 2010 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области под председательством судьи Плужникова Н.П., при секретаре Шефер Л.В. с участием:
Представителя истца Сухова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунина Е.А. к Администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Бунин Е.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру ххх в доме ххх по ХХХ, в городе Бердске Новосибирской области, в порядке приватизации. В заявлении указывалось, что квартира предоставлена истцу по договору найма от 10 января 2000 года. В 25 мая 2010 года истец обратился в администрацию муниципального образования города Бердска с заявлением, о приватизации занимаемого жилья. В приватизации квартиры истцу отказано, поскольку право собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием города Бердска Новосибирской области не зарегистрировано. Истец полагает, что отказ незаконен, поскольку нарушается его право на получение квартиры в собственность, в порядке приватизации.
Определением суда от 13 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Обская КЭЧ СибВО.
Истец Бунин Е.А. в суд не явился. Подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Сухова А.В. л.д. 12, 22).
В суде Сухов А.В. иск по основаниям, изложенным в нем, поддержал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области в суд не явился. Согласно представленному отзыву ответчик не возражает против удовлетворения иска и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя л.д. 19-21).
Представитель третьего лица - Обской КЭЧ СибВО в судебное заседание не явился без уважительных причин.
Суд, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, иные доказательства суд приходит к следующему:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании права собственности на квартиру ххх в доме ххх по ХХХ в г. Бердске Новосибирской области, в порядке приватизации, поскольку ответчиком ему в этом отказано.
Отказ ответчика мотивирован тем, что администрация не является собственником спорной квартиры и не может распоряжаться ею л.д. 6).
Законное право пользования истца спорной квартирой подтверждается договором найма от 10 января 2000 года, ордером на квартиру № 272 от 23 ноября 1999 года. л.д.4, 5).
Ранее истец не использовал своего права на приватизацию жилья, что подтверждается соответствующими справками л.д. 7, 9-11).
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Однако, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года).
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005 года).
Применительно к данному делу, истец, выразив свою волю на приватизацию спорной квартиры, представив все необходимые для этого документы, что следует из ответа администрации л.д. 6), не смог реализовать свое право по независящим от него обстоятельствам. По мнению суда требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенного, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Буниным Е.А. в порядке приватизации, право собственности на двухкомнатную квартиру ххх в доме ххх, по ХХХ, в городе Бердске, Новосибирской области, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Бердского городского суда
Новосибирской области (подпись) Н.П. Плужников
Решение не обжаловано, вступило в законную силу _____________________________
___________________________ выдано ________________________________________ подлинник находится в гражданском деле № 2-1360/10,л.д. 28-29.
Копия верна: судья-
Секретарь-