Д Е Л О № 2-1220\ 2010г.
Поступило в суд 13 июля 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 октября 2010г г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батеневой Н.А. при секретаре Толстых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессмертной Ю.В. к Администрации муниципального образования г. Бердска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Бессмертная Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником двухкомнатной квартиры ххх в многоквартирной м доме по адресу г. Бердск ХХХ ххх Состав семьи истца: она и дочь ххх рождения. В данной квартире с целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка. Данная перепланировка проводилась на основании постановления главы муниципального образования г. Бердска от 29 декабря 2009г.
После окончания проведения перепланировки 14 мая 2010г. истцом было подано заявление главе МО с просьбой в соответствии со ст. 28 ЖК РФ назначить приемочную комиссию для завершения перепланировки и составления акта о вводе в эксплуатацию. Однако по настоящий момент никакого ответа истец не получила.
В квартире произведены следующие изменения:
- увеличена площадь кухни за счет жилой комнаты, гардероба и коридора;
- выполнен совмещенный санузел площадью 3.8 кв.м.;
- увеличена площадь комнаты для детей за счет жилой комнаты.
В результате произведенных перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни с 7.1 кв.м. до 10.3 кв.м., уменьшилась площадь коридора с 7.2 кв.м. до 5.9 кв.м., увеличилась площадь комнаты для детей с 10.1 до 14.1, уменьшилась площадь жилой комнаты с 15.2 кв.м. до 9,8 кв.м.
Согласно заключения ГУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» Минюста России перенос перегородок между комнатой и кухней, а также перегородки для совмещения санузла не противоречат действующим нормам и правилам. Устройство вентиляционных канализационных клапанов соответствует требованиям строительных норм. Холодное и горячее водоснабжение выполнены от существующих стояков, канализация в существующий стояк. Инженерное обеспечение соответствует нормативам. Перепланировка санитарно-технического узла имеет отступления от требований п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части расширения его в сторону жилой комнаты, однако при этом предусмотренные проектом: устройство дополнительной гидроизоляции во вновь устроенном санузле и размещение водоразборной арматуры, крепление санитарных приборов и трубопроводов не угрожает жизни или здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. Таким образом перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья людей.
Истец просила суд сохранить принадлежащую ей квартиру в перепланированном состоянии без согласования государственного органа.
В судебном заседании представитель ситца по доверенности Степанов М.Н. доводы и основания иска поддержал.
Согласно представленного отзыва ответчика, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии установления судом, что представленные истцом документы, подтверждают, что перепланировка квартиры 28, жилого дома по безопасности, санитарно-гигиеническим и иным установленным действующим законодательством требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Выслушав представителя истца, проверив представленные в обоснование доводов истца документы, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленного истцом заключения по обследованию проведенных строительно-монтажных работ в квартире ххх жилого дома по адресу Новосибирская область, г. Бердск, ХХХ ххх от 24 декабря 2009г, выполненному ГУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы» Минюста России « выполненная в квартире перепланировка санитарно-технического узла имеет отступления от требований п.9.22 СНиП 31-01-2003 « здания жилые многоквартирные» в части расширения его в сторону жилой комнаты, однако при этом предусмотренные проектом: устройство дополнительной гидроизоляции во вновь устроенном санузле и размещение водоразборной арматуры, крепление санитарных приборов и трубопроводов не угрожает в соответствии со ст. 46 ФЗ 184 « О техническом регулировании» жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу. Устройство вентиляционных, канализационных клапанов требованиям п.4.13 СП 40-107-2003 не противоречит. Демонтаж полотенцесушителя, как отопительного прибора, подключенного параллельно к стояку отопления, не может нарушить систему горячего водоснабжения жилых квартир, расположенных по данному стояку.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истцом доказано, что выполненная перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью., а потому квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бессмертной Ю.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- двухкомнатную квартиру ххх общей площадью 43,9кв.м по адресу Г. Бердск ХХХ дом ххх принадлежащую на праве собственности Бессмертной Ю.В..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10 дней с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья (подпись) Н.А. Батенева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу « » 2010 года, выдано « » 2010 года, подлинник находится в гражданском деле № 2-1220/10,л.д. 57-58 Бердского городского суда.
ххх:
Судья-
Секретарь-