Дело № 2- 1414 /10
Поступило в суд 31 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Т.Б.
при секретаре Зубакиной С.А.
с участием истца Енгулатовой Н.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енгулатовой Н.Ф. к администрации муниципального образования г. Бердска Новосибирской области, ИФНС РФ по г.Бердску о признании принявшей наследство, сохранении жилого помещения в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Енгулатова Н.Ф. обратилась в суд с иском с указанными требованиями, утверждая, что24 декабря 2008 года умер ее муж – Енгулатов В.А., оставивнаследственную массу : дом, земельный участок и автомобили. Она является единственной наследницей послеумершего, т.к. мать наследодателя- Енгулатова М.С, проживающая с ней вступать в наследство не желает. В установленный законом срокдля оформления наследства, она в нотариальную контору не обращалась, т.к. автомобиль ВАЗ, входящий в наследственную массу в органах МРЭО ГИБДД не зарегистрирован, автомобиль Москвич находится в неисправном состоянии, дом документально не оформлен, посколькук купленной по договору купли- продажиот 18 января1996 года Енгулатовым В.А. времянке общей площадью 19, 4 кв.метров ими в 2007 году был пристроен пристрой, в результате чего общая площадь дома составила 38, 1 кв.метров. Просит признать ее принявшей наследство, признать за ней право собственности на указный дом и земельный участок, автомобили, сохранить дом в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчика – администрации муниципального образования г. Бердска Новосибирской области, ИФНС России по г.Бердску в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. Возражений по существу заявления представители ответчиков не имеют (л.д. 39, 43).
Третье лицо Енгулатова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д.73 ).
Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца, ознакомившись с заявлением третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно договора купли – продажи от 18 января 1996 года Енгулатов В.А купил кирпичную жилую времянку, гараж, находящиеся по адресу г. Бердск, <адрес> № расположенные на собственном земельном участке, мерою 597 кв. метров, находящемся в седьмой экономической зоне, изъятом из других земель и отведенном для индивидуального жилищного строительства согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного Бердской государственной нотариальной конторой 20 января 1992 года по реестру за № 2-114- с разрешения Управления образования Администрации г. Бердска, согласно постановления главы Администрации города от 21.11. 1995 года за № 898.
Указанный земельный участок принадлежит « продавцам» на праве личной собственности на основании государственного акта о праве собственности на землю, выданного Главой Администрации г.Бердска, серия НСО- 32 № 005123, регистрационная запись № 1523 (л.д. 8).
Право собственности на данное домовладение зарегистрировано за Енгулатовым В.А. 19 января 1996 года (л.д.8). 16 апреля 2001 года был выдан технический паспорт домовладения, в котором указано, что общая площадьдома составляет19, 4 кв.метров, земельного участка 597 кв. метров ( л.д. 11-13).
Как явствует из пояснений истца, 2007 году в времянке пристроен пристрой. Согласно техническому паспорту по состоянию на 06 мая 2010 года, жилой дом № по <адрес> г. Бердска Новосибирской области имеет общую площадь38, 1 кв. метров, жилую площадь 31, 7 кв. метров. В доме имеетсякомната, кухня – гостиная, гардероб, санузел, коридор. (л.д. 28- 33).
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку Енгулатов В.А. произвел пристрой к дому без получения на это необходимого разрешения, реконструированный жилой дом в соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ является самовольным строительством.
Вместе с тем, в соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования г. Бердска от 21 мая 2010 года № 37 (л.д. 15), экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 28 июня 2010 года № 000015 (л.д. 16), жилой дом на земельном участке по адресу: г. Бердск, <адрес>, №пригоден для проживания, но возведен с нарушением градостроительных норм и правил - расстояние между жилым домом и границей земельного участка№ по <адрес> менее 3 метра, не соответствует требованиям п.3.3. и п.4.5. Сан Пин, 2.1.2.1002-0 « Санитарно – эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям», п.2.1.3 Сан Пин 42-128-4690-88 « Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов», а именно: высотав жилых помещениях от пола до потолка должна быть не менее 2, 5 метра, в кухне и санузленеобходимо наличие вентиляции, контейнер для сбора мусора не установлен на водопроницаемой площадке.
В судебном заседании истец показала, что в настоящее времяконтейнер для сбора мусораустановлен нанепромокаемой площадке.
Согласно предписанию№ 563/ 1/ 1-7 отдела государственного пожарного надзора по г. Бердску УГПН ГУ МЧС России по НСО нарушения требований пожарной безопасности в виде : устранения эксплуатации поврежденного уличного светильника, закрепление электропровода к строительным конструкциям в гараже и под навесом, закрытиекрышки распределительной электрокоробке в бане, побелке дымовых труб на чердаке, выполнены в установленныесроки ( л.д. 51 )
Из протокола испытаний электроустановки усматривается, что электроустановка и ее элементы требованиям стандартов и другим нормативным документам соответствует. ( л.д. 57-60 )
Таким образом, судом установлено, что указанные нарушения являются не столь существенными и сохранение реконструированного спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поэтому Енгулатову В.А. при жизни не могло быть отказано в признании за ним права собственности на жилой дом после реконструкции.
Енгулатов В.А. умер 24 декабря 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10 ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании истец при жизни наследодателя и после его смерти проживает в спорном доме, несет бремя по его содержания, ухаживает за земельным участком.
При таких обстоятельствах иск Енгулатовай Н.Ф. о признании ее принявшей наследство и права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования и сохранении жилого дома в перепланированном виде подлежит удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования истцао признании за ней права собственности в порядке наследования наавтомобиль ВАЗ 21053, 1992 года выпуска,идентификационный номер №, двигатель №, кузов №,транзитный номер №, иавтомобиль Мос. 21412, 1988 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов №, шасси №, государственный регистрационный знак №, что подтверждается копиями ПТС, свидетельством о регистрации транспортного средства, справкой - счет (л.д. 17, 18, 20, 21 )
На основании ст.ст.218 ч.2, 222 ч.3 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Енгулатовой Н.Ф. удовлетворить.
Признать Енгулатову Н.Ф., принявшей наследство после смерти ЕнгулатоваВ.А., умершего 24 декабря 2008 года.
Признать за Енгулатовой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом № по <адрес>, г. Бердска Новосибирской области, общей площадью31, 8 кв. метров, жилой площадью 31, 7 кв. метра, земельный участокмерою 597 кв. метров, расположенный по адресу Новосибирская область, г. Бердск, <адрес> № и автомобили ВАЗ 21053, 1992 года выпуска,идентификационный номер №, двигатель №, кузов № №транзитный номер №, иавтомобиль Мос. 21412, 1988 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов № шасси №, государственный регистрационный знак №
Сохранить жилой дом общей площадью38, 1кв.метров,жилой 31, 7 кв. метров, расположенныйпо адресу Новосибирская область, г. Бердск, <адрес> №в перепланированномсостоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья/подпись/Киселева Т.Б.
Решение не обжаловано,
вступило в законную силу «___________» _________________________________20г.,
выдано «___________» ________________________________ 20г.,
подлинник находится в Бердском городском суде в гражданском деле № 2-1414/10г., л.д. 76-77.
<данные изъяты>: судья –
секретарь -