Дело № 2-1277
Поступило 17.08.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 годаг.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова С.В. к Администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Мельников С.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Бердск, <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что в 1963 г. данный участок был предоставлен его матери Мельниковой М.И., которая при жизни не произвела оформление документов на него. 13.03.2008 г. Мельникова М.И. умерла. Истец является единственным наследником ее имущества. В течение 45 лет его мать открыто, непрерывно, добросовестно владела данным имуществом, а после ее смерти истец вступил во владение тем же имуществом.
Истец представил заявление об отложении дела ввиду его болезни, а также по причине того, что им заказано межевание земельного участка.
Выслушав мнение представителя ответчика по ходатайству истца, суд пришел к выводу об отказе в его удовлетворении и о рассмотрении дела по существу, поскольку из представленной истцом справки МУЗ «Линевская РФ» усматривается, что с 26.10.2010 он находится на амбулаторном лечении. Из данной справки не усматривается, что по состоянию здоровья истец не может принимать участия в рассмотрении дела. Таким образом причина неявки признана судом не уважительной. Кроме того, по ходатайству истца от 05.10.2010 г. (л.д.41) к участию в деле был допущен его представитель по доверенности (л.д.42) Бервинов И.И., который принимал участие в судебном заседании 5.10.2010 г. (л.д.51) и был уведомлен о рассмотрении дела 28.10.2010 г. (л.д.52), но не явился в судебное заседание в указанное время. План границ земельного участка, заказанный истцом, к предмету настоящего спора отношения не имеет.
Представитель администрации МО города Бердска по доверенности Межевых Е.В. не признал иска, обосновав это тем, что земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, не сформирован, а потому не может быть предметом спора.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.
13.03.2008 г. умерла Мельникова М.И. (л.д.4). Наследником по закону первой очереди к ее имуществу является истец Мельников С.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.3). Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Бердска Батыревой Т.И. следует, что Мельников С.В. принял наследство в установленный законом срок. Свидетельство о праве на наследство выдано на квартиру по адресу г.Бердск, <адрес> № (л.д.39).
В исковом заявлении истец утверждает, что его матери принадлежал земельный участок по адресу г.Бердск, <адрес>, предоставленный ей в 1963 г.. При этом кем был предоставлен данный участок, какой площадью и для какой цели,- истец не указал. Его представитель ранее в судебном заседании пояснил, что никаких документов на этот счет не сохранилось. В подтверждение факта владения данным земельным участком представлены квитанции об оплате за водоснабжение с 1992-2010 г.г. (л.д.9-12), справка об оплате за водоснабжение с 1999 по 2010 г.г. (л.д.5). В квитанциях об оплате указана площадь земельного участка 3 сотки.
Из представленной схемы (л.д.29) усматривается, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 914 кв.м. Представитель истца пояснил, что эта схема была составлена по результатам межевания в 1995 году.
Согласно ч.2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны в установленном порядке.
Границы спорного участка не описаны в установленном порядке.
Из сообщения Управления Росреестра следует, что земельный участок по <адрес> в г.Бердске не состоит также и на государственном кадастровом учете. При этом по сведениям инвентаризации земель 1995 г. в секции №552 индивидуальной застройки города Бердска в таблице «Сведения о собственниках, землевладельцах, пользователях, арендаторах земель для заполнения кадастровых данных по регистрации земельных участков и субъектов» по адресу г.Бердск, <адрес> значится гражданка Мельникова. Сведения о правоустанавливающих документах (основания для отвода земельного участка) отсутствуют.
Учитывая вышеуказанные сведения об инвентаризации земель, а также утверждение истца о том, что спорный участок был отведен его матери, - оснований для признания за истцом права собственности по основаниям приобретательной давности нет, поскольку, согласно ч.ч.1 и 3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из представленных истцом документов следует, что наследодатель владела спорным земельным участком на каком-то праве, что явно усматривается из сообщения Управления Росреестра.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Соответственно, довод истца о владении Мельниковой М.И. земельным участком без каких-либо законных оснований – не состоятелен. Наличие любых договорных обязательств в отношении спорного имущества не порождает давностного владения им по смыслу ст.234 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.16 того же Постановления в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. Кроме того, - при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В свою очередь земельное законодательство не предусматривает приобретение права собственности на земельные участки по основаниям приобретательной давности.
При таких обстоятельствах требование истца по указанному им основанию удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Отказать Мельникову С.В. в удовлетворении иска к администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности по основаниям приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, город Бердск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья ___________________________________________________ И.Ф.Кадашева
Решение ____________________, вступило в законную силу ____________________2010 г., выдано ________________2010 г., подлинник решения находится в Бердском городском суде в гражданском деле № 2-1277/10 г., л.д.__57-59_.
<данные изъяты>: Судья -
Секретарь -