Дело № 2-1406/2010
Поступило в суд 24.09.2010 года
/Мотивированное/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 годаг. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области под председательством судьиПлужникова Н.П. при секретаре Шефер Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Бердска Новосибирской области в интересах муниципального образования города Бердска Новосибирской области в лице Управления финансов и налоговой политики администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области к Стулову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,-
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Бердска Новосибирской области обратился в суд с иском к Стулову В.Н. о взыскании в пользу истца задолженности по арендной плате за землю в сумме 59654 руб. 06 коп. из которых 37247 руб. 06 коп. – пени. В обоснование иска указывалось, что Распоряжением Главы администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области Стулову В.Н., Гусейнову Н.Г. оглы, Азарову С.Н. и ООО «Акустик», для эксплуатации нежилых зданий предоставлен в аренду земельный участок площадью 2405,0 кв.м., с кадастровым номером №, в городе Бердске, <адрес>. 03 октября 2005 года с арендаторами заключен соответствующий договор аренды земли. По условиям договора арендная плата вноситься два раза в год равными долями до 15 мая и до 15 сентября ежегодно. В случае неуплаты платежей в установленный срок арендаторы уплачивают пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Каждый арендатор несет ответственность только за неуплату своих платежей. Согласно выписке из лицевого счета арендных платежей, по состоянию на 07 июля 2010 года за Стуловым В.Н. числится задолженность в сумме 59654 руб. 06 коп., в том числе основной долг 22407 руб. 00 коп. и пени 37247 руб. 06 коп. По мнению прокурора, неуплата ответчиком суммы арендной платы нарушает охраняемые бюджетным и гражданским законодательством права и интересы муниципального образования города Бердска Новосибирской области, связанные с формированием доходов, влечет уменьшение доходов, подрывает финансово-экономическую основу.
В суде старший помощник прокурора города Бердска Стулина О.Ж. иск уточнила, настаивая на взыскании в пользу истца, по состоянию на 18 октября 2010 года - 11690 руб. 00 коп. и пени, за период с 29 июля 2006 года по 18 октября 2010 года, в сумме 38573 руб. 10 коп..
Представитель истца – Муниципального образования города Бердска Новосибирской области, в лице Управления финансов и налоговой политики администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области – Власова И.В. (л.д. 33), уточненный иск, обстоятельства в его обоснование поддержала.
Ответчик Стулов В.Н. иск признал в части требования о взыскании основного долга - 11690 руб. 00 коп. Частичное признание иска ответчиком принято судом. Сумму неустойки ответчик счел завышенной и в соответствии со ст. 333 ГК РФ просил ее уменьшить до 15000 руб. 00 коп.. При этом заявил требование, о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Сумма неустойки по мнению ответчика подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока, предшествующего моменту обращения прокурора с иском в суд.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Возможность предоставления земельных участков аренду предусмотрена п.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ.
Распоряжением Главы администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области Стулову В.Н., Гусейнову Н.Г. оглы, Азарову С.Н. и ООО «Акустик», для эксплуатации нежилых зданий предоставлен в аренду земельный участок площадью 2405,0 кв.м., с кадастровым номером №, в городе Бердске, <адрес> (л.д. 3).
03 октября 2005 года между муниципальным образованием города Бердска Новосибирской области и арендаторами заключен договор аренды № 1113-д от 03 октября 2005 года (л.д. 4-6).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По условиям договора арендная плата начисляется каждому арендатору соразмерно площадям частей здания, принадлежащих каждому собственнику от площади всего здания, расположенного на земельном участке (п. 2.1 договора). Арендная плата вноситься ежегодно два раза в год равными долями 15 мая и 19 сентября (п.2.4.2 договора). В случае неуплаты платежей в указанный срок арендаторы уплачивают неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности за истекший период.
Как отмечалось судом выше, ответчик иск в части требования о взыскании основной задолженности по арендной плате признал. Признание иска ответчиком принято судом.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий строк исковой давности устанавливается в три года.
Заявляя требование о взыскании неустойки, истец определил период с 29 июля 2006 года по 18 октября 2010 года.
С иском в суд прокурор обратился 24 сентября 2010 года. С учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, положения ст. 196 ГКУ РФ, суд определяет период для исчисления неустойки с 24 сентября 2007 года по 24 сентября 2010 года.
Со стороны прокурора, представителя истца принципиальные возражения по сроку исковой давности, применениист. 333 ГК РФ к требованию о взыскании неустойки, не заявлялись. Данные вопрос отнесены на усмотрение суда.
По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщен расчет суммы неустойки в пределах трехгодичного срока исковой давности (л.д. 34). Согласно расчету, сумма неустойки, с 24 сентября 2007 года по 24 сентября 2010 года составляет 25802 руб. 78 коп..
Представленный расчет суд находит математически верным, как согласующейся с условиями договора. С правильностью математического расчета неустойки согласился и ответчик. В тоже время суд считает, что сумма неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 15000 руб. 00 коп., поскольку явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в сумме пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Взыскать со Стулова В.Н. в пользу муниципального образования города Бердска Новосибирской области, в лице Управления финансов и налоговой политики администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области, по договору аренды земельного участка № 1113-д от 03 октября 2005 года, задолженность по арендной плате в сумме 11690 руб. 00 коп. и пени в сумме 15000 руб. 00 коп., а всего взыскать 26690 руб. 00 коп..
В иске в части взыскании пени в сумме 23573 руб. 10 коп. отказать
Взысканные денежные средства подлежат перечислению:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать со Стулова Вячеслава Николаевича государственную пошлину в сумме 1000 руб. 70 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Судья Бердского городского суда
Новосибирской области(подпись)Н.П. Плужников
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>