Дело № 2-1330/10 г.
Поступило в суд 31.08.10 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 годаг. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Т.Б.,
при секретаре Зражевской Н.В.
с участием: истца Одинцова Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцова Н. М. к ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» о признании расторгнутым договора инвестиционного вклада, взыскании денежных средств
установил:
Одинцов Н.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (далее КТ «Социальная инициатива и компания») был заключен договор инвестиционного вклада №. ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» является правопреемником по всем правам и обязанностям КТ «Социальная инициатива и компания» в соответствии с договором уступки права № от 30 сентября 2005 года. В соответствии с условиями инвестиционного договора (п.1.1) и п. 1 Дополнительного соглашения к данному договору), на истце лежала обязанность по передаче своему контрагенту денежных средств в сумме 444.620,00 рублей для осуществления инвестиционного строительства жилого дома, а КТ «Социальная инициатива и компания» приняло на себя обязательство передать ему, по завершении строительства, однокомнатную квартиру общей площадью 40,42 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, при этом срок передачи квартиры устанавливался равным 24 месяцам с момента внесения полной суммы инвестиционного вклада (п.2 доп. соглашения). Истец свои обязательства по внесению инвестиционного вклада в размере 306 715,00 рублей в срок до 31.01.2005 года исполнил, что подтверждается квитанциями к приходными кассовыми ордерами. Однако у него возникли серьезные сомнения в том, что обязательства по передаче квартиры перед ним будут исполнены, поскольку строительство дома не велось, в связи с чем, он приостановил выплату, предусмотренную договором. В результате его опасения подтвердились, в установленный договором срок – 31.07.2007 года, квартира ему не была передана, незавершенный строительством объект - вышеуказанный жилой дом, где должна была быть предоставлена квартира, продан в настоящее время ответчиком иным физическим лицам. Потому, в соответствии со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», и на основании п. 3 Дополнительного соглашения № 1 к Договору, просит признать расторгнутым договор инвестиционного вклада № от 25 января 2005 года, взыскать с ответчика сумму внесенную по данному договору в размере 306.715,00 рублей, а также неустойку в размере 296.909,2 рублей, из расчета 16% годовых со сроком просрочки 5,5 года.
Истец Одинцов Н.М. в судебном заседании требования уточнил, просил расторгнуть договор, заключенный между ним и ответчиком, взыскать с ответчикаденежные средства в сумме 396 715 рублей переданные в счет исполнения обязательств по договоре, компенсацию за нарушениеисполнения ответчиком условий договора в соответствии сп.2, 3 Дополнительного соглашения в сумме269 909 рублей 20 копеек.
Представитель ответчика, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил,об отложении разбирательства дела не просил. С учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что 25 января 2005 года между КТ «Социальная инициатива и компания» и Одинцовым Н.М. был заключен договор инвестиционного вклада № (л.д.4-6) и дополнительное соглашение № 1 к данному договору (л.д.7), согласно которым вкладчик (Одинцов Н.М.) обязался внести денежные средства в суммах и порядке, установленные в п. 2.1. Договора, и имеет право получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале, выйти из товарищества и получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде однокомнатной квартиры общей площадью 40.42 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес> при условии внесения 100% стоимости указанной квартиры, стоимость 1 кв. м. стороны оговорили в 11.000 рублей, которая является окончательной и изменению не подлежит. Предельный срок получения вкладчиком своего вклада в натуральной форме стороны установили не более 24 месяца со дня внесения полной суммы инвестиционного вклада в складочный капитал товарищества. Согласно указанных договора и соглашения, Одинцовым Н.М. были внесены денежные средства в общей сумме 306.715,00 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 31 января 2005 года (л.д.10,11,12).
30 сентября 2005 года КТ «Социальная инициатива и компания» и ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж», заключили договор уступки права № (л.д.8), согласно которому КТ «Социальная инициатива и компания» в полном объеме уступило свои права и обязанности ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж», в том числе и по договорам с физическими и юридическими лицами (п.1.3) в части предоставления инвесторам кв. метров в объектах <адрес> (п.2.2.4). Факт оплаты истцом части денежных средств подтвердил ответчик актами сверки от 21.06.2006 года (л.д.9).
Согласно условий указанных выше: договоров об инвестиционном вкладе, дополнительного соглашения № 1, договора уступки прав, истец вправе был как получить своей вклад в натуральной форме (обусловленную квартиру), в сроки, установленные договором, так и требовать расторжения договора и получения внесенных им денежных средств, с компенсацией в размере 16% годовых (п.2,, 3. Дополнительного Соглашения).
Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспорены. При этом установлено, что в настоящее время незавершенный строительством объект последним реализован, собственниками незавершенного строительствомобъекта являются физические лица (л.д.14).
В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно пп.в п. 2.2.,пп. В п. 3.2. Договора инвестиционного вклада № от 25 января 2005 года, п. 3 Дополнительного соглашения № 1 к Договору инвестиционного вклада №, вкладчик имеет право расторгнуть договор и получить внесенные им денежные средства с компенсацией в размере 16% годовых.
В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями), потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Суд считает доказанным нарушение прав потребителя Одинцова Н.М. ответчиком ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж», взявшего на себя обязательства перед ними, как полный правопреемник по договору уступки, и не выполнившим эти обязательства, а потому требования истца подлежат удовлетворению по заявленным основаниям как в части расторжения договора, так и в части возврата внесенных денежных средств по договору в размере 306.715 рублей инеустойки.
Что касается размера взыскиваемой неустойки, заявленной истцом, то по мнению суда, с учетом суммы убытков, подлежащих взысканию, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а потому, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает ее, взыскав с ответчика в пользу истца 150 000 рублей, в остальной части данных требований полагает следует отказать.
Также с ответчика подлежит взысканию, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в сумме 77 67 рублей 15 копеек.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Разрешая данные требования закона, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» штрафа в сумме 228 357 рублей 50 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198,199 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Одинцова Н. М. удовлетворить частично.
Признать расторгнутым договор инвестиционного вклада № от 25 января 2005 года, заключенный между Одинцовым Н. М. и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания».
Взыскать с ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» в пользу Одинцова Н. М. сумму, внесенную по договору инвестиционного вклада № от 25 января 2005 года в размере 306 715 рублей, неустойку сумме150 000 рублей, а всего 456715 рублей.
В удовлетворении остальной части иска истцу - отказать.
Взыскать с ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» государственную пошлину в доход государства в сумме7767 рублей 15 копеек.
Взыскать с ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж» штраф в сумме 228 357 рублей 50 копеек.
Ответчик вправе подать в Бердский городской суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
СудьяТ.Б.Киселева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «29» октября 2010 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>