Дело № 2-1604
Поступило 08.11.2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 годаг.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востровой Л. М., Вострова В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, Государственному унитарному предприятию «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились с иском к ответчикам о признании права долевой собственности в размере по 1\2 за каждым на жилое помещение по адресу <адрес>, занимаемое ими по договору социального найма. Во несудебном порядке реализовать право на его приватизацию не имеют возможности, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике имущества либо о лице, уполномоченном собственником распоряжаться данным имуществом. Истцы требования поддержали.
Представители ответчиков не явились. Извещены надлежащим образом. Представитель СО РАН по доверенности Кирдячкина Е.Ю. представила письменные объяснения, в которых просит удовлетворить требования истцов.
Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЖКУ-2 ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Востровым А.Н. нанимателю на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией г.Бердска, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу Новый поселок, <адрес> на состав семьи из трех человек: жена Вострова Л.М. и сын Востров В.А. (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ. договор социального найма на то же жилое помещение был заключен с Востровой Л.М. (л.д.14-19). В перечне лиц, постоянно проживающих с нанимателем, указаны муж Востров А.Н. и сын Востров В.А.. Как пояснила истец, брак с Востровым А.Н. был расторгнут и он выехал из жилого помещения. Из справки ООО «УК «Альтернатива» от 27.10.2010 г. усматривается, что Востров А.Н. снят с регистрационного учета по указанному адресу 18.12.2008 г. (л.д.9).
Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
В соответствии со статьей 6 закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
06.10.2009 г. Вострова Л.М. и Востров В.А. подали заявление в МТУ Росимущества по РАН с просьбой о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения (л.д.20). СО РАН был дан ответ заявителям, что жилое помещение относится к федеральной собственности, однако, оформить договор на передачу квартиры в собственность невозможно, поскольку право оперативного управления за Сибирским отделением РАН не закреплено (л.д.5). ГУП «ЖКХ ННЦ» также не может передать в собственность гражданам жилое помещение, поскольку право хозяйственного ведения на него за данным унитарным предприятием также не зарегистрировано (л.д.4). Из сообщения Росимущества следует, что в реестре федерального имущества указанная квартира не учтена (л.д.3).
При таких обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им законодательством право приобретения в собственность жилого помещения, занимаемого ими на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств того, что квартира, занимаемая истцами, относится к перечню, указанному в ст.4 Закона РФ, - не представлено.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании изложенного и ст.ст. 8, 217, 218 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Востровым В. А., Востровой Л. М. право общей долевой собственности в размере по 1\2 доле за каждым на двухкомнатную квартиру общейплощадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья _________________________________________________________ И.Ф.Кадашева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>