Дело № 2-1393/10 г.
Поступило в суд 16.09.10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010 г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ачикалова С.В.,
при секретаре Кильчике А.А.,
с участием истцов Шульцевой Ю.А. и Котенко Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульцевой Ю. А., Котенко Т. Б. и Котенко Е. А. к Шахтерину А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Шульцева Ю.А., Котенко Т.Б. и Котенко Е.А. обратились в суд с иском к Шахтерину А.А. о признании его прекратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности в равных долях жилым домом <адрес> на том основании, что Шахтерин А.А. родственником им не доводится, с января 2008 года прекратил проживание в доме, забрав из дома все свои вещи, однако сняться с регистрационного учата в доме отказывается без указания причин. Признание Шахтерина А.А. прекратившим право пользования жилым домом им необходимо для прекращения различных коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации в доме Шахтерина А.А.. Ранее, с 2000 по 2008 год, Шахтерин А.А. проживал в доме как супруг родной сестры Шульцевой Ю.А. – Шахтериной С.А.. Договор или иное соглашение с ответчиком о его проживании в доме не заключался.
Истец Котенко Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов, свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Истцы являются собственниками жилого дома в равных долях. Ответчик собственником дома не является, зарегистрирован в доме с 2000 года (л.д.4-9).
Из объяснений истцов и свидетеля Капустиной Ю.А. судом установлено, что ответчик являлся членом семьи родной сестры истицы Шульцевой Ю.А., и в связи с этим был в 2000 году вселен с согласия собственников и проживал в доме до января 2008 года без взимания с него платы за пользование жилым помещением и без заключения с ним какого-либо договора.
Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи кого-либо из истцов (собственников дома) не является.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом не установлено заключение истцами какого-либо соглашения с ответчиком о проживании и пользовании домом. Сам по себе факт регистрации лиц в жилом помещении не предоставляет данным лицам права владения и пользования данным помещением.
Свидетель Капустина Ю.А. в судебном заседании подтвердила объяснения истцов о непроживании ответчика в доме с 2008 года.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных судом обстоятельств дела, доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1 и 2, 31 ч.1 и 7 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Шахтерина А. А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым домом <адрес> г. Бердска Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья/Подпись/С.В. Ачикалов.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу«06» декабря 2010 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>