Дело № 2-1699 / 10
Поступило в суд01.12. 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьиКиселевой Т.Б.
с участием истца- Горловой Н.В.
при секретаре Синицкой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГорловой Н. В. к Защихину М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
установил:
Горлова Н.В обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. 24 мая 2001 года с согласия наследодателя - ее матери С. Г. А., умершей 01 января 204 года, в доме был зарегистрирован Защихин М.В, ответчик по делу. Однако в дом ответчик никогда не вселялся. После регистрации ответчик исчези больше она никогда его не видела. Место жительства и место нахождения ответчика ей неизвестно. В настоящее время у нее возникла необходимость продать дом, а регистрация ответчика препятствует ей в этом.
В судебном заседании истец Горлова Н.В. исковые требованияуточнила и просила признать ответчика не приобретшим право пользования данным домом пооснованиям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения делаизвещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - адвоката.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласносвидетельства о государственной регистрации права Горлова Н.В,является собственником жилогодома общей площадью 82, 9 кв. метров, находящегося по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 11. 06. 2009 года( л.д. 10)
Как видно из домовой книги - ответчик 24 мая 2001 года зарегистрированв доме по <адрес>( л.д. 14 ).
СвидетелиШ. О. В., А. Е. Ю.подтвердили пояснения истца и показали, что знакомы с истцом с конца 90 –х годов. Истец проживала в месте с матерью в спорном доме. Затем мать истца - тетя Г. умерла, в домепо <адрес>осталась проживать Горловавместе со совей семьей. Никогда они постороннегомужчину в доме истца не видели, никто в дом истца не вселялся и о том, что в доме прописан какой – то мужчина им ничего не известно.
В силу ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лиц в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.
Судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в дом истца. Следовательно, у ответчикане возникло право пользования или владения данным домом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1 и 2, 31 ч.7 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Защихина М. В., ДД.ММ.ГГГГрождения не приобретшимправо пользованияиндивидуальномжиломдомом<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья(подпись)Киселева Т.Б.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>