Дело № 2-1660/10 г.
Поступило в суд 01.12.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 годаг.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Зотовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В. А. к администрации города Бердска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Герасимов В.А. обратился с иском к администрации муниципального образования города Бердска о признании права собственности на гаражи № и № общей площадью 25,9 кв.м и 20,7 кв.м., расположенные в блоке № по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что постановлением Главы муниципального образования г. Бердска №3783 от 08.11.2007 г. ГСК № был передан в аренду земельный участок площадью 2133,0 кв.м. для строительства гаражей. На данном участке были возведены гаражи. Однако, разрешения на строительство гаражей предварительно получено не было. Соответственно, невозможно получить акт вода их в эксплуатацию. Данные обстоятельства препятствуют собственникам возведенных гаражей зарегистрировать на них право собственности в установленном законом порядке.
Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.47).
Представитель администрации по доверенности Межевых Е.В. представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Указал, что администрации не будет возражать в удовлетворении требований истца в случае представления исполнительной документации, подтверждающей строительство гаражей в границах отведенного земельного участка, отсутствия угрозы жизни и здоровью людей, а также возведение гаражей вне существующих подземных инженерных коммуникаций (л.д.44-46).
Представитель третьего лица ГСК № председатель правления Нобелев О.В. представил заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.48).
Исследовав представленные истцом доказательств суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст.222 Гражданского кодекса РФ).
Факт регистрации юридического лица Гаражно-строительного кооператива № подтверждается свидетельством ИФНС по г.Бердску (л.д.37) и отметкой о внесении записи в ЕГРЮЛ на Уставе ГСК (32-36).
Постановлением Главы МО г. Бердска Новосибирской области от 8.11.2006 г. №3783 ГСК № был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2133,0 кв.м. в аренду сроком 25 лет по адресу: <адрес> было предписано зарегистрировать договор аренды земельного участка в органе по государственной регистрации прав (л.д.6).
06.03.2007 г. по договору №331-д аренды земельного участка на территории г.Бердска (л.д.4-5) муниципальным образование города Бердска гаражно-строительному кооперативу № передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> площадью 2133,0 кв.м, для строительства гаражей в аренду на срок с 08.11.2006 г. до 07.11.2031 г.. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по НСО 16.04.2007 г., согласно отметки регистрирующего органа.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Земельный участок площадью 2 133±16 кв.м, местоположение <адрес>, с разрешенным использованием – для строительства гаражей, поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.6).
Согласно информации от 17.11.2010 г. ОГУП «Техцентр НСО» (л.д.15,17) гаражный бокс № в блоке № в ГСК № имеет площадь 25,9 кв.м., гаражный бокс № в блоке № в ГСК № имеет площадь 20,7 кв.м.. Из кадастрового плана (л.д.7) усматривается, что гаражные боксы № и № расположены внутри используемого кооперативом земельного участка.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справок, выданных председателем ГСК № (л.д. 28,29), Герасимов В.А. является членом ГСК №, он владеет гаражом № и гаражом № расположенных в блоке № ГСК №. Паевые взносы выплачены истцом полностью. Кроме того, решением Бердского исполкома совета народных депутатов Новосибирской области от 15.12.87 г. №397 был утвержден дополнительный список граждан, рекомендуемых Горисполкомом в члены ГСК. Согласно данного списка Герасимов В.А. включен в члены ГСК (л.д.17-31).
При рассмотрении дела не установлено обстоятельств, перечисленных в ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, являющихся основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Герасимовым В. А. право собственности на гараж № в блоке №, общей площадью 25,9 кв.м., а также гараж № в блоке № общей площадью 20,7 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья _________________________________________________________И.Ф.Кадашева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «11» января 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>