Дело №2-201/11г.
Поступило в суд 16.12.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С КО ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
19 января 2011г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батенёвой Н.А.при секретаре Толстых Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печуркина А. В. к Администрации муниципального образования г. Бердска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью 23,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «ВОИН». В обосновании иска указал, что 02.07.1996г. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Воин», что подтверждается свидетельством № 1144. На основании постановления главы администрации г. Бердска № 669 от 18.07.1996 года, ГСК «Воин» был отведен земельный участок 1,3 га в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и овощехранилища по <адрес>. Постановлением №1184 от 22.03.2007г. данному земельному участку был присвоен почтовый адрес – <адрес> и кадастровый номер №, указано разрешённое использование: для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 22.11.2005г. № 32/05-2788. На данном земельном участке были возведены индивидуальные гаражи, что подтверждается техническим паспортом от 29.09.2007г.. Истец является членом ГСК «Воин», им был возведен кирпичный гараж №, данного кооператива, площадью 23,3 кв.м., право собственности на гараж подтверждается справкой председателя ГСК № 205 от 30.07.2010г. Из ответа администрации муниципального образования г. Бердска было установлено, что разрешение на строительство гаражей ГСК «Воин» не выдавалось, из-за чего в настоящее время невозможна регистрация права собственности. Возведенный им гараж соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, что подтверждается ответами: отдела государственного пожарного надзора по г. Бердску, ГУ МЧС России НСО, Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит, в соответствии с ч.4 ст. 218, 222 ГК РФ, признать за ним право собственности на гараж.
Истец в судебном заседании доводы и основания искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г. Бердска – Межевых Е.В., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Из представленного отзыва следует, что Администрация муниципального образования г. Бердска не будет возражать против признания за истцом права собственности на гараж, в случае предоставления им исполнительной документации, подтверждающей строительство гаража в границах отведенного земельного участка, что строение не возведено на существующих инженерных коммуникациях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц.
Заслушав пояснения истца, изучив позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
На основании постановления главы Администрации г. Бердска Новосибирской области №669 от 18.07.1996г. ГСК «Воин» был отведен земельный участок площадью 1,3 га в постоянное (бессрочное) пользование у <адрес> для строительства стояночных боксов автомобилей и овощехранилища для жителей Зеленой зоны. Постановлением №1184 от 22.03.2007г. «О присвоении почтового адреса» данному земельному участку был присвоен почтовый адрес – <адрес> и кадастровый номер №, указано разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 22.11.2005г. №32/05-2788.
Из сообщения Администрации муниципального образования г. Бердска следует, что разрешение на строительство гаражей, входящих в состав ГСК «Воин» не выдавалось.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки №205, выданной председателем ГСК «Воин» 30.07.2010г. следует, что Печуркин А.В., являясь членом ГСК «Воин» и владельцем кирпичного гаража № площадью 23,3 кв.м. в блоке Г, 03.10.1997г. выплатил паевой взнос.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и\или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что построенный истцом гараж не нарушает градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные номы и правила, сохранение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права иных лиц.
На основании ст. 209,222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Печуркина А. В. удовлетворить.
Признать за Печуркиным А. В. право собственности на гараж № в блоке Г, площадью 23,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «ВОИН».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья (решение) Н.А. Батенёва
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «31» января 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>