Дело № 2-129/11 г.
Поступило в суд 29.11.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 годаг.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Соколовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горница» к Куличенко Л. С. о взыскании задолженности за текущее содержание жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
ТСЖ «Горница» обратилось с иском к Куличенко Л.С. с требованием о взыскании 50 021, 48 руб. в качестве задолженности по оплате за ЖКУ, содержание и ремонт жилого помещения за период с октября 2009 по май 2010 г., пени за просрочку уплаты с 11.11.2009 по 11.06.2010 г., а также 1 700, 47 руб. – судебных расходов. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, перечень которых приведен в ст.154 ЖК РФ. сумма задолженности за вышеуказанный период составляет 49 711, 63 руб.. Пеня за просрочку платежей за вышеуказанный период составляет 309, 85 руб.. также просит взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в сумме 10 000 руб.. Представитель истца не явился дважды в судебное заседание. Представитель ответчика по доверенности Дятченко Л.В. настаивала на рассмотрении дела. Учитывая, что истцом является юридическое лицо, представители которого были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело по существу.
Выслушав объяснения представителя ответчика, полагающего, что следует полностью отказать в иске, поскольку ответчиком до рассмотрения дела в добровольном порядке была погашена задолженность как по услугам так и по начисленной пене, а доказательств расходов представителю истец не представил, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.
Куличенко Л.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ обязывает своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В подтверждение заявленных требований истцом представлены: справки о задолженности ответчика за коммунальные платежи с октября 2009 по май 2010 г. на сумму 49 711, 80 руб. (л.д.6-7); тарифы на платежи (л.д.9-11)
Представитель ответчика не отрицает право собственности истца на указанное выше жилое помещение, размер и период задолженности как по непосредственно ежемесячным платежам, так и по размеру пени за спорный период. Представила платежные документы о внесении 19.10.2010 г. 67 852, 58 руб. в кассу ТСЖ «Горница» задолженности по ЖКУ, в том числе с проплатой услуг на будущее (л.д.69) и 610, 00 руб. по оплате пени (л.д.68). Пояснила, что оплата внесена в большем размере, чем указано в иске, - с учетом предоставленных услуг на день внесения платежа. Согласно справки от 19.01.2011 г. за подписью председателя правления ТСЖ «Горница» и гл.бухгалтера (л.д.75) задолженность ответчика за ЖКУ с октября 2009 по декабрь 2010 г. составляла 6 185, 75 руб., включая пеню. Согласно платежных документов от 20.01.2011 г. (л.д.74), задолженность в указанной сумме полностью погашена, включая спорный период.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности с Куличенко Л.С. удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, требования, с которым обратился истец в суд 19.07.2010 г., удовлетворены ответчиком после предъявления иска. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Соответственно, при отказе истцу в иске судебные расходы не возмещаются.
О погашении всей имеющей задолженности ответчиком 20.01.2011 г. истец не может не знать. При этом от требований о взыскании задолженности истец не отказался. Вместе с тем, задолженность погашена ответчиком уже после предъявления иска. При таких обстоятельствах при возмещении судебных расходов суд считает возможным применить аналогию в соответствии с ч.1 ст.101 ГПК РФ. Оплата государственной пошлины истцом при предъявлении иска в размере 1 700, 47 руб. подтверждается платежным поручением №44 от 07.05.2010 г. (л.д.4).
Доказательств оплаты услуг представителю истец не представил. Кроме того, представитель не принимал участия в судебных заседаниях 23.12.2010 и 24.01.2011 г., т.е. непосредственно представительские функции не осуществлял. Подготовка искового заявления, по мнению суда, не относится к представительским функциям, а может быть отнесена к «другим признанным судом необходимым расходам» в соответствии со ст.94 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Отказать Товариществу собственников жилья «Горница» в удовлетворении требований к Куличенко Л. С. о взыскании задолженности за текущее содержание жилья и коммунальным платежам за период с октября 2009 по май 2010 г. в размере 49 711, 63 рубля и пени за период с 11.11.2009 г. по 11.06.2010 г. в размере 309, 85 рублей, всего 50 021, 38 рублей; оплаты услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Взыскать с Куличенко Л. С. в пользу Товарищества собственников жилья «Горница» судебные расходы в размере 1 700, 47 руб..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья ________________________________________________ И.Ф.Кадашева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «04» февраля 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>