Дело № 2-188/11 г.
Поступило в суд 16.12.10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Кадашевой И.Ф. при секретаре Зотовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А. А. к Администрации муниципального образования г. Бердска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, площадью 23,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен ГСК «Воин» Постановлением Главы Администрации МО Г. Бердска в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и овощехранилища. Постановлением №1184 от 22.03.2007г. данному земельному участку был присвоен почтовый адрес – <адрес> и кадастровый номер №. Истец является членом ГСК «Воин», право собственности на гараж подтверждается справкой №199 от 26.04.2010г.. Из ответа Администрации МО г. Бердска было установлено, что разрешение на строительство гаражей ГСК «Воин» не выдавалось, из-за чего в настоящее время невозможна регистрация права собственности. Просит, в соответствии с ч.4 ст. 218, 222 п.3 ГК РФ, признать за ним право собственности на гараж, поскольку им полностью выплачен паевой взнос. Кроме того, данная постройка отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Ковалевского Д.Г. Представитель истца Ковалевский Д.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации по доверенности Межевых Е.В. представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Указал, что администрации не будет возражать в удовлетворении требований истца в случае представления исполнительной документации, подтверждающей строительство гаражей в границах отведенного земельного участка, отсутствия угрозы жизни и здоровью людей, а также возведение гаражей вне существующих подземных инженерных коммуникаций (л.д.46-48).
Представитель третьего лица - Сероглазов В.С. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суду доверяет.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Из сообщения заместителя главы администрации г.Бердска от 27.05.2010 г. председателю правления ГСК «Воин» (л.д.18) следует, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось. Таким образом, ввод объекта в эксплуатацию не может быть осуществлен ввиду отсутствия разрешения на строительство гаражей.
При этом третьим лицом было предоставлено Постановление от 18.07.1996 г. №669 «Об отводе ГСК «Воин» земельного участка площадью 1,3 га в постоянное (бессрочное) пользование у комбината «Гигант» по <адрес> для строительства стояночных боксов автомобилей и овощехранилища для жителей Зеленой зоны» (л.д.9-10). В соответствии с п.4 данного Постановления гаражно-строительным кооперативом был получен Государственный акт на землю (л.д.4-5). В соответствии с Постановлением главы муниципального образования города Бердска от 22.03.2007 №1184 земельному участку был присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.11).
Согласно плана нежилого помещения, составленного по состоянию на 18.02.2010 г. ОГУП «Техцентр НСО» (л.д.43) гараж № площадью 23,0 кв.м., расположен в ГСК «Воин».
Из ситуационного плана (л.д.14) усматривается, что гаражный бокс № расположен внутри используемого кооперативом земельного участка.
Согласно кадастрового плана (л.д.12-13), земельный участок площадью 12756 кв.м., с разрешенным использованием – для строительства индивидуального строительства, местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, правообладателем на праве бессрочного пользования является ГСК «Воин».
Согласно заключения 5-го отряда Государственной противопожарной службы Управления Государственной противопожарной службы УВД Администрации НСО противопожарная служба не возражает по строительству гаражей в районе <адрес> (л.д.26).
Также представлено заключение Государственной экологической экспертизы Новосибирского областного комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов, согласно которого принятые проектные решения по строительству индивидуальных гаражей с овощехранилищем первой очереди (снос зеленых насаждений, вынос водовода, строительство гаражей) отвечает требованиям экологической безопасности и рекомендуется к реализации (л.д.24-26). Откорректированный проект второй очереди строительства (строительство автомойки с очистными сооружениями) представить на государственную экологическую экспертизу. Бердским городским центром государственного санитарного эпидемиологического надзора ГСК «Войн» выдано заключение от 14.08.1996 г. по отводу земельного участка под строительство, согласно которого земельный участок Российской Федерации Новосибирской области г. Бердск, территория п/я «Гигант» пригоден для строительства ГСК «Войн» с овощехранилищами, мойкой и автомашин и автомастерской, очисткой ливнестока от взвешенных веществ и нефтепродуктов (л.д.27).
Согласно справки №199, выданной председателем ГСК «Воин» (л.д.39), Степанов А.А. является владельцем кирпичного гаража № в ГСК «Воин», паевой взнос выплачен истцом полностью.
При рассмотрении дела не установлено обстоятельств, перечисленных в ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, являющихся основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Степановым А. А. право собственности на гаражный бокс № площадью 23,0 кв.м, расположенный в ГСК «Воин» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу Новосибирская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья ________________________________________________________ Кадашева И.Ф.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «11» февраля 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>