Дело № 2-1716/10 г., 2-1709\10 г., 2-1708\10 г.
Поступило в суд 06.12.10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря2010 годагород Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой М.А.,
при секретаре Зубакиной С.А.,
с участием представителя тр. лица Мурыгиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Н. И., Малова А. Д., Осадчей О. В. к администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с самостоятельными исками к администрации МО г. Бердска о признании права собственности на гаражи.
ДД.ММ.ГГГГ, дела по искам вышеуказанных граждан были соединены в одно производство (л.д.32 дело № 2-1716).
В обоснование исков указывалось, что в 1991 году был создан ГСК «Север», которому, на основании решения Бердского городского совета народных депутатов № 594 от 10.01.1991 года был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, площадью 0,27 га, а впоследствии, в 1997 году, на основании постановления главы администрации № 62 от 07.03.1997 года, еще площадью 0,03 га. На данных земельных участках были возведены индивидуальные гаражи, что подтверждается техническим паспортом. Истцы являются членами ГСК «Север», ими были возведены кирпичные гаражи: Коваленко Н.И.- гаражный бокс № данного кооператива, площадью 59,1 кв.м., Маловым А.Д. – гаражный бокс №, площадью 65,9 кв.м., Осадчей О.В. – гаражный бокс №, площадью 23,7 кв.м., паевой взнос выплачен полностью. Для регистрации права собственности на гаражи членами ГСК, в соответствие с действующим законодательством, земельному участку, на котором расположен ГСК «Север», был присвоен кадастровый номер №, где указано разрешенное использование (назначение): для строительства индивидуальных гаражей. Однако впоследствии, при получении технических документов выяснилось, что документы, подтверждающие принятие в эксплуатацию гаражей отсутствуют, из-за чего в настоящее время невозможна регистрация права собственности во вне судебном порядке. Просят, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, признать за ними право собственности на вышеуказанные гаражи.
Истцы Осадчая О.В., Малов А.Д., Коваленко Н.И. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.44-46 дело № 2-1716).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования города Бердска Новосибирской области, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, также указано, что не будут возражать против признания права собственности на гаражи, в случае оформления прав ГСК «Север» на земельный участок, представления исполнительной документации, подтверждающей строительство гаражей в границах отведенного земельного участка, что строения не возведены на существующих инженерных коммуникациях, не нарушают права и интересы третьих лиц (л.д.33-39 дело № 2-1716).
Представитель третьего лица – ГСК «Север», в лице председателя ГСК Мурыгиной Т.А., в судебном заседании полагала требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что земельный участок ГСК «Север» предоставлялся именно для строительства гаражей, все согласования были получены, что подтверждается представленными документами. Однако после строительства гаражей и получения технических документов выяснилось, что отсутствует ввод в эксплуатацию. Они неоднократно обращались в администрацию для решения этого вопроса, были получены все технические документы, проведены обследования участка, для чего, она, как председатель ГСК обращалась в МАУ проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро, был получен топоплан участка, из которого установлено, что на земельном участке проходит канализационный коллектор. После этого администрация направила их в МУП КБУ, как обслуживающую организацию, для согласования оформления прав на гаражи. Специализированной организацией был обследован данный коллектор, установлено его удовлетворительное состояние, после чего, МУП КБУ дало согласие на оформление прав собственности на гаражи. Канализационные люки к данному коллектору имеют свободный доступ. Истцы, как и все члены ГСК, пользуются и владеют своими гаражами уже длительное время, паевой взнос ими выплачен полностью.
В качестве третьего лица по делу было привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат бытовых услуг» (л.д.31), представитель которого в судебное заседание не явился, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.40-43), по существу дела поясняют, что учитывая положительный результат проведенной работы по обследованию коллектора, КБУ согласовало ГСК «Север» оформление в собственность гаражных боксов.
Выслушав участников процесса, изучив представленные отзывы, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ГСК «Север» (л.д.10), на основании решения Бердского городского Совета народный депутатов от 10.10.1991 года № 594, постановления главы администрации города Бердска от 07.03.1997 года № 62, постановления главы территориальной администрации от 07.05.1999 года № 530, были отведены земельные участки, площадью 0,27 га, 0,03 га, 0,1282 га, для строительства индивидуальных капитальных гаражей (л.д.4,5,6), строительство было согласовано со всеми службами, что подтверждается актом обследования и выбора участка (л.д.7-8), актом проверки соблюдения природоохранного законодательства (л.д.51-52), согласованием центра санэпидемнадзора (л.д.53), заключением государственной противопожарной службы (л.д.54),заключением государственной экологической экспертизы (л.д.55-57), материалами инвентаризации земель (л.д.58-63). Земельному участку был присвоен кадастровый номер, с указанием разрешенного использования (назначение)- для строительства гаражных боксов (л.д.9), заключен договор аренды земельного участка до 07.08.2021 года (л.д.13-14), из которого следует, что никаких обременений по земельному участку нет (п.1.1). Гаражные боксы были возведены (л.д.11-12). Из исполнительной съемки (л.д.15) усматривается, что на земельном участке проходят инженерные коммуникации в виде канализационного коллектора Д-300 мм, на части которого расположены, в том числе, гаражи истцов (л.д.47), однако данный коллектор был обследован специализированной организацией (л.д.48), дано положительное заключение по результату его испытаний, в связи с чем, МУП «КБУ», у которого данные сети находятся в хозяйственном ведении и поставлены на баланс, согласовало оформление в собственность гаражей (л.д.16). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на гаражи не нарушает интересов третьих лиц. Истцы являются членами ГСК «Север» со дня основания, паевой взнос ими выплачен полностью (л.д.20 дело № 2-1716, л.д.20 дело № 2-1708, л.д.18 дело № 2-1709).
Установленные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием и в соответствии с ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На основании изложенного, ст. 35 Конституции РФ, ч. 4 ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко Н. И., Малова А. Д., Осадчей О. В. удовлетворить.
Признать за Коваленко Н. И. право собственности на гаражный бокс №, площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Маловым А. Д. право собственности на гаражный бокс №, площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Осадчей О. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья(подпись)М.А.Перфилова
Решение обжаловано, кассационным определением Новосибирского областного суда оставлено без изменения, вступило в законную силу «29» марта 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>