Дело №2-617\11 г.
Поступило в суд 03.03.11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
29 марта 2011 г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батеневой Н.А. при секретаре Уваровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевич И. В. к ПК ЖСК «Гагарина 2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством,
У С Т А Н О В И Л:
Исаевич И. В. обратилась в суд с иском к ПК ЖСК «Гагарина 2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством. В обоснование иска указано следующее. Распоряжением № 3046-р от 12.10.04г. Главы администрации Муниципального образования г. Бердска Новосибирской области ООО «СДСРК» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 12213,0 кв.м. для строительства жилых домов в том числе по <адрес>. Был заключен договор аренды на земельный участок, получено разрешение на строительство. 06. 02. 2006г. между ООО «СДСРК» и Исаевич И.В. был заключен договор № 6-12\2 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям договора Исаевич И.В. обязалась как инвестор внести инвестиционный взнос в размере 925 000 рублей, а ООО «СДСРК»-Заказчик-застройщик построить трехкомнатную квартиру № общей площадью 70,88 кв.м. на 6-ом этаже 4-го подъезда в жилом доме по <адрес> (строительный). Срок окончания строительства установлен 3 квартал 2006г.. Свои обязательства по договору инвестор выполнила в полном объеме и своевременно, что подтверждается справкой№ 6-12 от 06.02.2006г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 140 от 06.02. 2006г.
В 2006г. ООО «СДСРК» было признано несостоятельным (банкротом) и строительство дома было прекращено.
В августе 2007г. инвесторами для достройки дома был создан Потребительский кооператив «ЖСК «Гагарина-2». ООО «СДСРК» в лице конкурсного управляющего передало права и обязанности заказчика застройщика ПК ЖСК «Гагарина 2» по договору уступки прав и обязанностей от 05.10. 2007г. Также в отношении земельного участка между ООО «СДСРК» и ПК «ЖСК « Гагарина 2» был заключен договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка. ПК «ЖСК «Гагарина 2» в полном объеме приобрел функции заказчика-застройщика жилого дома по <адрес>.
03. 10. 2007г. истец вступила в члены кооператива и выполнила все требования Устава.
16 ноября между истцом и ответчиком был заключен договор об участии № 6-12, по условиям которого истец должна дополнительно внести 993 770,51 рублей на достройку дома. Дополнительно на достройку дома истец внесла 45 000 рублей, что подтверждается квитанцией № 82-12394. В соответствии с Положением об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, утвержденным постановлением администрации Новосибирской области от 09.03. 2010г. № 80-па для получения субсидии предоставляются документы, в том числе копия свидетельства о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства.
Истец одна воспитывает дочь, является малообеспеченной, проживает в общежитии.
В настоящее время из-за отсутствия финансирования строительство дома приостановлено. Истец не имеет возможности внести дополнительный взнос, а потому обратилась за финансовой поддержкой. Однако из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства не имеет возможности получить финансовую поддержку.
Согласно справки ОГУП «Техцентр» по Новосибирской области от 06.10. 2010г. № 3420 общая площадь жилых помещений (квартир),(за исключением лоджий, балконов, веранд, террас) составляет 3934,2 кв.м. Номер квартиры № ( строительный) изменился на № 72 на основании этой справки и площадь квартиры составила 69,6 кв.м.
На основании ст. 12 ГК РФ истец просила суд защитить ее гражданские права путем признания за ней право собственностина долю размером 6960/393420 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства -шестиэтажный жилой дом по <адрес> на земельном участке площадью 12213,0 кв.м. с кадастровым номером №, соответствующую трехкомнатной квартире № общей площадью 69,6 кв.м. на шестом этаже четвертого подъезда шестиэтажного кирпичного жилого дома.
В судебном заседании истец Исаевич И.В.доводы и основания иска поддержала.
Представитель ответчика ПК «ЖСК «Гагарина 2» по доверенности с правомочием признания иска Ивлева Н.С, иск Исаевич признала в полном объеме.
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исаевич И. В. удовлетворить.
Признать за Исаевич И. В. право собственностина долю размером 6960/393420 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства шестиэтажный жилой дом по <адрес> на земельном участке площадью 12213,0 кв.м. с кадастровым номером №, соответствующую трехкомнатной <адрес> общей площадью 69,6 кв.м. на шестом этаже четвертого подъезда шестиэтажного кирпичного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10 дней с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья (подпись) Н.А.Батенёва
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «11» апреля 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>