Дело №2-669/11 г.
Поступило в суд 15.03.11 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батеневой Н.А., при секретаре Уваровой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Велижаниной Р. В. к Ханину Е. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указала следующее. Истец является собственником спорного жилого помещения. В 2002 году она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении Ханина Е.Н.. Вместе с тем, ответчик членом ее семьи не являлся и не является, после регистрации в жилом помещении фактически не проживал и в настоящее время не проживает. Регистрация ответчика препятствует истцу продать жилой дом, более того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья.
Истец в судебном заседании доводы и основания искового заявления поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи. Ответчик знакомый ее сына, приехал с семьей из Казахстана. Истец зарегистрировала ответчика с супругой в своем доме, фактически же они в дом не вселялись. Ответчик с супругой брак расторгли, и она осенью 2010г. снялась с регистрационного учета. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, а регистрация ответчика создает препятствие в решении данного вопроса.
Представитель ответчика, адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Считая представителя ответчика надлежащим образом извещенным, о дне и времени слушания дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, исходя из следующего.
Истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.10.2000г. По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, в указанном жилом помещении значится зарегистрированным Ханин Е.Н., прибывший в 2002г. из г. Экибастуза.
Допрошенная в качестве свидетеля Т. М. Н., соседка истца, в судебном заседании пояснила, что ответчика и его вещей в доме истца она никогда не видела. Ответчик не является членом семьи Велижаниной Р.В., был прописан у истца по просьбе сына последней.
Согласно ст. 30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.
Поскольку судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в дом истца, следовательно, у него не возникло право пользования или владения данным домом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, его регистрация в жилом доме, нарушает права истца по распоряжению имуществом, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст. 30,31 ЖК РФ, 288,304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Велижаниной Р. В. удовлетворить.
Признать Ханина Е. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Заявление ответчиком об отмене решения может быть подано в суд, вынесший данное решение в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Бердский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Н.А. Батенева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «11» апреля 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>