Дело № 2-663\11 г.
Поступило в суд 11.03. 11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
07 апреля 2011г.г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батеневой Н.А. при секретаре Толстых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенникова И. И. к администрации муниципального образования г.Бердска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации МО г. Бердска о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указано следующее.
В соответствии с решением исполкома Совхозного сельского совета народных депутатов Искитимского района Новосибирской области от 07.12.1989г. № 70 истцу и третьему лицу Бондаренко Н.В. был выделен земельный участок площадью 1056 кв.м. под строительство двухквартирного жилого дома. Согласно данному решению, и на его основании 07.06. 1990г. был составлен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, согласно которому истец получил земельный участок площадью 525 кв.м для строительства жилого дома. Бондаренко Н. В. так же получил земельный участок площадью 525 кв.м. под строительство по такому же акту. На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома заключенного с проектно- производственным архитектурно-планировочным бюро в лице Казаченко в 1996г. истец окончил строительство квартиры. 23.09. 1996г. истец сдал документы на регистрацию права собственности в БТИ. О возникновении права собственности свидетельствует штамп БТИ на типовом договоре.
28.10. 2010г. истец обратился в Бердский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с целью регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, в чем ему было отказано. Причиной отказа явились неточные данные и разночтения в документах в отношении адреса, площади и назначения земельного участка, в отношении наименования объекта недвижимости (квартира или дом), даты начала и окончания строительства.
По каким причинам в документах имеются разночтения истцу не известно, вероятно это технические ошибки, допущенные специалистами при оформлении документов. Таким образом, регистрация права собственности за истцом невозможна в общем порядке поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудрявцева Н.Е. доводы и основания иска поддержала.
Представитель ответчика администрации МО г. Бердска в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, что по существу иска ответчик возражений не имеет.
Третье лицо Бондаренко Н.В. полагал, что требования подлежат удовлетворению. Пояснил, что им вместе с истцом был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. По решению Бердского городского суда от 26 апреля 2007г за ним признано право собственности на земельный участок размером 624 кв.м. и квартиру <адрес>.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Доводы истца подтверждаются следующими документами: решением Совхозного сельского совета народных депутатов Искитимского района от 7 декабря 1989г. о выделении земельного участка площадью 1056 кв.м. под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома Сенникову и Бондаренко, актом об отводе земельного участка в натуре на местности под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на <адрес>, постановлением о переименовании улицы <адрес> в связи с передачей территории ЖСК «Луч» в черту г. Бердска в 1993г., типовым договором Сенникова о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, актом приемки в эксплуатацию законченной строительством квартиры <адрес> от 16 февраля 2004г., распоряжением главы администрации МО г. Бердска об утверждении акта приемки в эксплуатацию квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, распоряжением главы администрации МО г. Бердска об утверждении проекта границ земельного участка по адресу <адрес> площадью 588 кв.м., картой (планом) объекта землеустройства, техническим и кадастровым паспортами помещения, кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого площадь участка 588кв.м.
Оценивая в совокупности данные документы, суд пришел к выводу, что истцу Сенникову и третьему лицу Бондаренко под строительство был выделен земельный участок, на котором каждый из них возвел жилой дом. Поскольку дом Сенникова и дом Бондаренко являются единым целым объектом градостроительства - домом, то возведенные ими жилые помещения являются квартирами одного дома. Фактически земельный участок между Сенниковым и Бондаренко поделен и образовалось два самостоятельных объекта земельных отношений. По решению суда за Бондаренко признано право собственности на 624 кв.м., площадь земельного участка, на котором расположена квартира Сенникова согласно кадастрового паспорта -588 кв.м.
При таких условиях в соответствии со ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ требования Сенникова подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сенникова И. И. удовлетворить.
Признать за Сенниковым И. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 130,3 кв.м., жилой-57,8 кв.м..
Признать за Сенниковым И. И. право собственности на земельный участок площадью 588 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10 дней с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья (подпись) Н.А.Батенёва
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «18» апреля 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>