Дело № 2-963/11 г.
Поступило в суд 10.05.11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года город Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой М.А.,
при секретаре Уваровой Ю.В.,
с участием: истцов Кульпиной О.А., Кульпиной Е.В., Воронковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кульпиной О. А., Кульпиной Е. В., Воронковой Г. В. к Казанцевой Л. И., Казанцеву Е. О. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указали, что они являются собственниками дома <адрес>, который принадлежит им на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В 2000 году они дали согласие на регистрацию в своем доме ответчиков Казанцеву Л.И. и Казанцева Е.О., однако они к ним в дом никогда не вселялись, родственниками не являются, фактически проживали на съемной квартире. Регистрация по месту жительства нужна была Казанцевой Л.И. только для трудоустройства. Где они проживают в настоящее время им не известно. На сегодняшний день им необходимо продать данный дом, однако регистрация ответчиков препятствует этому. Они пытались найти ответчиков, давали объявления в газету, искали в социальных сетях, но поиски результатов не дали. Просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Кульпина О.А., Кульпина Е.В., Воронкова Г.В. требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении приведенном выше. При этом уточнили, что просят лишь признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, и это будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Казанцева Л.И., Казанцев Е.О. в судебное заседание не явились. Поскольку истцы указали в исковом заявлении на неизвестность места жительства ответчиков, определением суда к участию в деле привлечен представитель ответчика - адвокат Бердской коллегии адвокатов (л.д.17). Представитель ответчика о дне слушания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
С учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителя.
Заслушав пояснения истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Дом <адрес>, равно как и земельный участок на котором он расположен, принадлежит по праву общей долевой собственности истцам, что подтверждается договором мены (л.д.10), актом приема-передачи (л.д.11), свидетельствами о праве собственности (л.д.6-9). Согласно копии домовой книги, в доме, кроме собственников зарегистрированы ответчики (л.д.3-4).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К. М. С., К. Е. А. пояснили, что они проживают по соседству с истцами, во второй половине дома с 1990 года. Ответчики в дом к истцам никогда не вселялись, их вещей в доме нет. Кульпина О.А. говорила, что прописала их, а теперь не может найти.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что Казанцева Л.И., Казанцев Е.О, хотя и были зарегистрированы в доме <адрес>, однако никогда не вселялись и не проживали в нем, не являются членами семьи собственников жилого помещения, требования истцов подлежат удовлетворению по заявленным основаниям.
С учетом изложенного, ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульпиной О. А., Кульпиной Е. В., Воронковой Г. В. удовлетворить.
Признать Казанцеву Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казанцева Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья (подпись) М.А. Перфилова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «31» мая 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>