Дело № 2-641/11 г.
Поступило в суд 21.02.11 г.
/Мотивированное/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области под председательством судьи Плужникова Н.П. при секретаре Шефер Л.В., с участием:
Истца Лагутова В.В., представителя ответчика, третьего лица Сойкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутова В. В. к директору ООО «УК «СКС» Кологривову С. Д. о признании недействительным создание ТСЖ «Островского, 107», признании недействительным Устава ТСЖ «Островского, 107» и возмещении судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
Лагутов В.В. обратился в суд с иском к директору ООО «УК «СКС» Кологривову С.Д. о признании незаконным создание ТСЖ «Островского, 107», признании недействительным Устава ТСЖ «Островского, 107». В обоснование иска указывалось, что собрание собственников жилья в доме <адрес> по вопросу создания товарищества собственников жилья не проводилось, протокол № 1 от 01 февраля 2009 года не содержит решения общего собрания собственников о создании ТСЖ, изготовлен ООО «УК «СКС», заверен директором ООО «УК «СКС» - Кологривовым С.Д. и не имеет подписей участников общего собрания. Устав ТСЖ «Островского, 107» утвержден этим же протоколом, принят с нарушением Жилищного кодекса РФ.
В суде Лагутов В.В. иск по основаниям, изложенным в нем, поддержал. Пояснил, что иск заявлен к Кологривову С.Д., как директору ООО «УК «СКС»» поскольку он подписывает документы от имени ТСЖ «Островского, 107».
Представитель ответчика - директора ООО «УК «СКС» Кологривова С.Д. и третьего лица ТСЖ «Островского, 107» - Сойкина С.В., действующая по доверенностям (л.д. 77, 78), иск не признала, как заявленный к ненадлежащему ответчику. Кологривов С.Д. является директором ООО «УК «СКС» - компании, обслуживающей дом <адрес>. Данную деятельность компания осуществляет в соответствии с договором управления от 16 марта 2009 года, заключенным с ТСЖ «Островского, 107». Никакого отношения к созданию ТСЖ «Островского, 107» и принятию Устава ТСЖ ответчик не имеет. ТСЖ «Островского, 107» создано решением общего собрания собственников квартир многоквартирного дома, что подтверждается протоколом № 1 от 01 февраля 2009 года. Этим же решением утвержден и Устав Товарищества.
Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 135 и ч.1 ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья и утверждения Устав товарищества собственников жилья принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку вопросы создания ТСЖ, принятия Устава ТСЖ закон относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то вопрос о незаконности создания Товарищества, недействительности его Устава не может быть решен без обжалования соответствующих решений общего собрания, как это предусмотрено ч.6 ст. 46 ЖК РФ.
В суде стороны пояснили, что требование о признании решения общего собрания собственников дома <адрес> о создании ТСЖ «Островского, 107» об утверждении Устава ТСЖ, представленное в деле в виде протокола № 1 от 01 февраля 2009 года никем не оспорено.
По форме и содержанию указанный протокол вопреки позиции истца является решением общего собрания собственников квартир многоквартирного дома о создании ТСЖ «Островского, 107» и об утверждении Устава ТСЖ (л.д. 79-81).
ТСЖ «Островского, 107», как юридическое лицо зарегистрировано в УФНС по городу Бердску Новосибирской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 57-61).
16 марта 2009 года ТСЖ «Островского, 107» и ООО «УК «СКС» заключили договор № 4, согласно которому Товарищество передало функции по управлению многоквартирным домом <адрес> управляющей компании ООО «УК «СКС», директором которого является Кологривов С.Д. (л.д. 82-86).
Согласно договору директор ООО «УК «СКС» от имени Управляющей организации осуществляет права и исполняет обязанности по управлению Товариществом и Многоквартирным домом, действует от имени Товарищества без доверенности (п. 2.2 договора).
В права и обязанности директора ООО «УК «СКС» Кологривова С.Д. не входит принятие решений о создании, ликвидации ТСЖ, принятие Устава ТСЖ. Как отмечалось судом выше, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, это отнесено к компетенции общего собрания собственников квартир многоквартирного дома.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что также исключает возможность удовлетворения иска по заявленным основаниям.
Судом разъяснялось право истцу об изменении предмета или основания иска, о замене ненадлежащего ответчика надлежащим. Данным правом истец не воспользовался. По мнению Лагутова В.В. ответчик обозначенный в иске является надлежащим.
В связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат возмещению и понесенные истцом судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп. (ст. 98 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
В иске Лагутова В. В. к директору ООО «УК «СКС» Кологривову С. Д. о признании недействительным создание ТСЖ «Островского, 107», признании недействительным Устава ТСЖ «Островского, 107» и возмещении судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Бердского городского суда
<адрес> (подпись) Н.П. Плужников
Решение обжаловано, кассационным определением Новосибирского областного суда оставлено без изменения, вступило в законную силу «24» мая 2011 г., выдано «29» июня 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>