Дело №2-1110/11 г.
Поступило в суд 07.06.11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2011 г. г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Соколовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Рогонова Г.М., Куликова В.П. к Перемыкину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Бердск, <адрес>, поскольку являются собственниками данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 28.05.2011 г., а ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, при этом не является членом их семьи, не имеет с ними договорных отношений, связанных с порядком пользования имуществом. Истцы представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Представитель истцов Сапогова Г.М. настаивает на заявленных требованиях.
Представитель ответчика, назначенный ему судом в порядке ст.50 ГПК, не явился. О причине неявки не сообщил.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
Куликов В.П. и Рогонов Г.М. являются собственниками в размере по 1\2 доле каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Новосибирская обл., г.Бердск, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 02.06.2011 г. (л.д.4-7). Право собственности приобретено истцами на основании договора купли-продажи от 28.05.2011 г. (л.д.8), из п.9 которого усматривается, что в жилом доме зарегистрирован без права проживания ответчик Перемыкин А.А.. Прежний собственник имущества – Перемыкина А.А.. Факт регистрации ответчика в жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.3). Дата регистрации по месту жительства – 27.12.2001 г..
Из договора купли-продажи от 22.10.2001 г. усматривается, что жилой дом с земельным участком по адресу г.Бердск, <адрес> был приобретен Перемыкиной Т.И. (л.д.20), которая по договору от 28.03.2009 г. подарила имущество Перемыкиной А.А. (л.д.21), на момент заключения договора дарения в жилом доме был зарегистрирован и проживал ответчик Перемыкин А.А. (п.6 договора дарения).
Свидетель Т.Г.В. пояснила, что в настоящее время в доме проживают посторонние люди, не являющиеся родственниками Перемыкиным. Ответчика Перемыкина А.А. она видела более года назад. Сейчас он в этом доме не живет. Где фактически проживает – ей не известно.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ).
Перемыкин А.А. зарегистрирован в жилом помещении с 2001 г. на основании предоставления ему прежним собственником Перемыкиной Т.И. права пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств того, что ответчик является членом семьи истцов – не представлено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом с учетом представленных истцами доказательств не усматривается.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Требования удовлетворить.
Признать Перемыкина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу Новосибирская область, г.Бердск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Новосибирский областной суд.
Судья ___________________________________________________И.Ф.Кадашева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «19» июля 2011 г., <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>