Дело № 2-1146/11 г.
Поступило в суд 10.06.11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2011 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Кадашевой И.Ф. при секретаре Зотовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алмаевой Н.Н. к ПК «ЖСК «Гагарина 2» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю 5340/393420 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде шестиэтажного жилого дома по ул. <адрес> (адрес строительный) в г. Бердске, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, ул. <адрес> на земельном участке площадью 12213,0 кв.м. с кадастровым номером №, соответствующей двухкомнатной квратире №№ общей площадью 53,40 кв.м. <данные изъяты>, согласно кадастровому паспорту от 27.01.2011 года. В обоснование указала, что на основании Соглашения от 22.12.2005 г. об уступке прав и обязанностей по Договору № № «Об инвестиционной деятельности» от 26.05.2005 г. приняла в полном объеме права и обязанности инвестора. Согласно условий договора истец-инвестор обязался внести инвестиционный взнос в сумме 752000 рублей, а ООО «СДСРК» - заказчик –застройщик построить двухкомнатную квартиру площадью 52,50 кв.м.<адрес>. Факт оплаты Алмаевой Н.Н. указанной суммы (750 000 руб.) подтверждается распиской от 22.12.2005 г.. Свои обязательства инвестор выполнил в полном объеме и своевременно, что подтверждается квитанцией справкой. № № от 30.04.2005 г., актом зачета взаимных обязательств от 25.05.2005 г.. В указанный срок дом в эксплуатацию сдан не был. В 2006 г. 000 «СДСРК» было признано несостоятельным (банкротом) и строительство дома было прекращено. 000 «СДСРК» в лице конкурсного управляющего передало права обязанности заказчика-застройщика ПК «ЖСК «Гагарина 2». Истец вступила в члены кооператива и выполняла все требования Устава. 11.12.2009 г. между ПК «ЖСК «Гагарина 2» и истцом был заключен договор об участии № №, по условиям которого, она обязана внести дополнительные средства на достройку дома. Истец полностью внесла дополнительный взнос, что подтверждено платежными документами. Чтобы получить дотацию от губернатора Новосибирской области истцу, как обманутому дольщику, необходимо собрать документы, в числе которых должен быть документ, подтверждающий ее права на долю в объекте незавершенном строительстве. Однако заказчик-застройщик свидетельство о праве собственности предоставить не может. Истец в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика Браун Е.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска известны и понятны (л.д.50).
Согласно п. 1.6. договора об участии №№ от 11.12.2009 года общая проектная площадь квартиры №№, расположенной <данные изъяты> Объекта составляет 52,50 кв.м..
В п. 1.7. вышеуказанного договора указано, что фактическая общая площадь жилого помещения определяется на основании выкопировки из поэтажного плана здания, выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства, и иных документов, выданных учреждением ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» или иной специализированной в этой области организации по данным замеров, которые будут проведены для ввода Объекта в эксплуатацию. Как усматривается из выписки кадастрового паспорта объекта от 27.01.2011 г. общая площадь спорной квартиры составляет 53,4 кв.м..
Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Алмаевой Н.Н. права собственности на долю 5340/393420 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде шестиэтажного жилого дома по ул. <адрес> (адрес строительный) в г. Бердске, распол55оженный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, <адрес> на земельном участке площадью 12213,0 кв.м. с кадастровым номером №, соответствующую двухкомнатной квартире №№ общей площадью 53,40 кв.м. <данные изъяты>, согласно кадастровому паспорту от 27.01.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Бердский городской суд.
Судья___________________________________________________И.Ф. Кадашева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «15» июля 2011 г., <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>