Дело № 2- 921/11 г.
Поступило в суд: 28.04.11 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года город Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой М.А.,
при секретаре Уваровой Ю.В.,
с участием: представителя истца Аласкаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Мартынову Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что Мартынов Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Бердск, <адрес>. В качестве управляющей компании данным многоквартирным домом является ООО «УК «Центр», которое, согласно договору управления домом, оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик, длительное время данную обязанность не исполняет, долг за потребление коммунальных услуг, за период с июля 2009 года по март 2011 года, составляет 93.739 рублей 33 копейки. Последний неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени она не погашена. Просят взыскать с Мартынова Е.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93.739 рублей, а также судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 3.012 рублей 18 копеек и расходов на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Аласкарова Н.С., действующая на основании доверенности (л.д.25), требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенном выше. Также уточнила, что период задолженности именно с июля 2009 года, об этом написано в мотивировочной части иска, в расчете взыскиваемой суммы, написанный в резолютивной части искового заявления период с «июня 2009 года» это просто техническая ошибка. Расчет пени произведен исходя из сальдо на 01.01.2011 года, т.е. только за 1 квартал 2011 года, с учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Пени за 1 квартал 2011 года составила 1.469 рублей, а сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья 92.269 рублей, что в обще сложности и составляет 93.739 рублей 33 копейки.
Ответчик Мартынов Е.Н. в судебное заседание не явился. Неоднократно направленные судебные извещения (л.д.24-25) вернулись с отметкой об истечении срока хранения, поскольку ответчик не являлся за получением судебной повестки. Направленная последнему телеграмма о необходимости явиться в судебное заседание, также не была вручена, поскольку адресат по извещению за телеграммой не является (л.д.26).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик отказывается принимать судебные извещения, и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, признает его надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
По сведениям УК «Центр» Мартынов Е.Н. является собственником кв. <адрес> города Бердска Новосибирской области (л.д. 5,13). Управление многоквартирным домом № № по ул. Комсомольская г. Бердска осуществляет ООО УК «Центр» (л.д.7-10).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 153 ЖК РФ обязывает своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 2008 года, последний платеж был внесен в ноябре 2009 года, долг по оплате за жилое помещение составляет 93.739 рублей 33 копейки, в обоснование чего представлены выписки из лицевого счета (л.д.4,5), расчет суммы иска (л.д.6).Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности (л.д.12), однако требование осталось неисполненным.
Проверив указанные расчеты, суд находит их обоснованными, не противоречащими указанным выше требования закона, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, а потому, требования истца в этой части подлежат удовлетворению в пределах заявленной суммы.
При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 3.012 рублей 33 копейки (л.д.3), которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 10.000 рублей, в обоснование чего представлен договор (л.д.16).
С учетом требований ст. 100 ГПК РФ, исходя из количества судебных заседаний, сложности дела, разумности пределов расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в этой части в сумме 6.000 рублей
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить частично.
Взыскать с Мартынова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с июля 2009 года по март 2011 года, с учетом пени, за период с 01 января 2011 года по 31 марта 2011 года, - 93.739 рублей 33 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 3.012 рублей 18 копеек, расходы по оказанию юридических услуг в размере 6.000 рублей, в остальной части взыскания расходов по оказанию юридических услуг, отказать, а всего взыскать 102.751 рубль 51 копейку.
Решение может быть обжаловано истцом в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком в Бердский городской суд Новосибирской области, в течение 7 дней, со дня получения копии решения или в кассационном порядке, в Новосибирский областной суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения в суд его постановивший, или в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья (подпись) М.А. Перфилова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «14» июня 2011 г., <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>