Дело №2-1307/11 г.
Поступило в суд 08.07.11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2011 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Т.Б.
с участием истца Дашковой Н.Ю.
при секретаре Кравченко Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашковой Н. Ю. к Фарафонтову М. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Фарафонтову М.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу <адрес>, указывая, что является собственниками данного дома в соответствии с договором - купли продажи и соглашением о разделе совместно нажитого имущества. В доме с ее согласия с целью трудоустройства был зарегистрирован ответчик - Фарафонтов М.В., который не являлся ее родственником. После регистрации в дом ответчик не вселялся, в доме никогда не проживал, вещей в дом не приносил. После регистрации ответчик исчез и больше никто никогда его не видел. Место жительства и место нахождения ответчика ей неизвестно. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно указав, что по настоящее время она сведениями о месте нахождения ответчика не располагает. Мерами розыска установить место нахождения ответчика не представилось возможным.
Представитель ответчиков - адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - адвоката.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником дома, расположенного по адресу НСО, <адрес> является истец (л.д.4)
Как видно из домовой книги, ответчик Фарафонтов М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значиться по регистрации в спорном доме с 01.06.2006 года(л.д.13-14).
Мерами розыска, как следует из справки ОВД по г.Бердску, установить место нахождения ответчика не представилось возможным (л.д.19-20)
В силу ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лиц в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данным лицам права владения и пользования данным помещением.
Судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в дом истцов. Намерения вселиться в дом у ответчика не было, а ему была необходима только регистрация. Следовательно, у ответчика не возникло право пользования или владения данным домом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1 и 2, 31 ч.7 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Фарафонтова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья (подпись) Киселева Т.Б.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «04» октября 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>