Дело №2-1278/11 г.
Поступило в суд 30.06.11 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2011 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Батенёвой Н.А., при секретаре Толстых Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюковой С. И., Дедюкова С. М. к Оточкину А. В., Оточкиной М. Н., Ардашевой Е. Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали следующее. 19.04.2011г. истцами в общую долевую собственность приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Объект недвижимости был приобретен с использованием кредитных средств ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК. Ранее собственником жилого дома и земельного участка был данный банк, который приобрел это имущество на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.12.2010г. Жилой дом и земельный участок были взысканы банком в судебном порядке в связи с тем, что заемщик банка Оточкина И.А. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, предоставленному на приобретение объекта недвижимости (договор ипотеки). На имущество было обращено взыскание, и оно было выставлено на торги службой судебных приставов. Поскольку торги не состоялись, данное имущество перешло в собственность банка на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.12.2010г. По обращению взыскания на данное имущество решение вынесено Центральным районным судом 04.03.2010г. После приобретения объекта недвижимости истцами пятеро из зарегистрированных лиц снялись с регистрационного учета. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят Оточкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Оточкина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ардашева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. На предложения добровольно сняться с регистрационного учета ответчика отвечают отказом.
Истец Дедюкова С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Истец Дедюков С.М. в судебном заседании доводы и основания искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается реестром исходящей заказной корреспонденции, о причинах не явки суд не уведомили. Считая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданного 04.05.2011г., основанием приобретения права собственности явился договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.04.2011г.
По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, Оточкин А.В., Оточкина М.Н., Ардашева Е.Н. значатся зарегистрированным по данному адресу с 25.08.2008г.
Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку у нового собственника жилого помещения не возникает обязанностей перед членами семьи прежнего собственника на сохранение за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, их право пользования жилым помещением прекращается. На основании изложенного, учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, ответчики не являются членами семьи истцов, суд полагает, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению.
На основании ст.304, 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дедюковой С. И., Дедюкова С. М. удовлетворить.
Признать Оточкина А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Оточкину М. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ардашеву Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявление ответчиком об отмене решения может быть подано в суд, вынесший данное решение в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирской областной суд с подачей жалобы через Бердский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Н.А. Батенева
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «23» августа 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>