Дело № 2-217/11 г.<данные изъяты>
Поступило в суд 30.12.10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 годагород Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Перфиловой М.А.,
при секретаре Сафроновой Н.Е.,
с участием истца Раковой А.С.,
представителя ответчика Браун Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раковой А. С. к ПК «ЖСК «Гагарина,2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что распоряжением № 3046-р от 12.04.2004 года ООО «СДСРК» был предоставлен в аренду земельный участок, в том числе для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. На основании данного распоряжения был заключен договор аренды земельного участка, и ООО «СДСРК» получило разрешение, как застройщик, на строительство 2-х пятиэтажных жилых домов. В связи с чем, 16.05.2005 года между ЗАО «Электрокомплектсервис» и ООО «СДСРК» был заключен Договор № 18\2 об инвестиционной деятельности на строительство двухкомнатной квартиры №, общей площадью 55,63 кв.м. на 1-ом этаже 2-го подъезда в жилом доме по <адрес> (строительный), срок окончания строительства по которому был установлен 1 квартал 2006 года. Свои обязательства по договору инвестор выполнил в полном объеме и своевременно, что подтверждается справкой № 18 от 08.08.2005 г., выданной заказчиком- застройщиком. 19.09.2005 г. года ЗАО «Электрокомплектсервис» уступило свои права и обязанности по договору № 18\2 «Об инвестиционной деятельности» Г. И. В.. Расчет между сторонами был произведен полностью. А в последствие Г. И. В. уступил право требования квартиры № истцу. Расчеты также были произведены полностью, что подтверждается распиской. Однако, в указанный срок дом в эксплуатацию не был сдан, в 2006 году ООО «СДСРК» было признано несостоятельным (банкротом), строительство дома было прекращено. В августе 2007 года был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, и ООО «СДСРК», в лице конкурсного управляющего, передало свои права и обязанности заказчика-застройщика ПК «ЖСК Гагарина,2», в связи с чем, последний, в полном объеме приобрел функции заказчика- застройщика. В настоящее время истец вступила в члены ПК «ЖСК «Гагарина,2», между ней и ЖСК заключен договор участия № 18, по условиям которого, она обязаны внести дополнительные средства на достройку дома в размере 779.958,43 рублей. Однако она смогла внести только 180.000 рублей, больше средств у нее нет. Она является обманутым вкладчиком, малообеспеченной, признана потерпевшей по делу, в отношении директора ООО «СДСРК» Бедарева А.Ф., в связи с чем, обратилась за финансовой поддержкой, как пострадавшая от действий недобросовестных застройщиков. Но в соответствии с Постановлением № 80-па от 09.03.2010 года, для получения субсидии, ей необходимо представить свидетельство о праве собственности на долю в объекте незавершенном строительством, чего без судебного решения она сделать не может. Просит признать за ней право собственности на долю в размере 5420\393420 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – шестиэтажный жилой дом по <адрес> (адрес строительный), что соответствует квартире № в данном доме, общей площадью 54,2 кв.м..
Истец Ракова А.С. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше.
Представитель ответчика – ПК «ЖСК «Гагарина,2», Браун Е.Е., действующий на основании доверенности (л.д.40), заявленные требования признал, последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны, что за ее подписью отражено в протоколе судебного заседания (л.д.47), также представлен отзыв на заявление, согласно которому исковые требования признают (л.д.42-46).
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Раковой А. С. удовлетворить.
Признать за Раковой А. С. право собственности на долю в размере 5420\393420 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – шестиэтажный жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 12213,0 кв.м., с кадастровым номером №, что соответствует двухкомнатной квартире №, общей площадью 54,2 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 2-го подъезда данного дома.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись) М.А. Перфилова
Решение не обжаловано, вступило в законную силу «01» февраля 2011 г<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>